Exceso de departamentos disponibles: ¿Podrían bajar los arriendos en Santiago?

El mercado inmobiliario en Chile atraviesa un escenario que, a simple vista, parece contradictorio. Mientras comprar o arrendar una vivienda sigue siendo cada vez más difícil para muchas familias, en algunas comunas de Santiago comienza a observarse un fenómeno que podría cambiar esa tendencia: el exceso de departamentos disponibles está presionando los precios a la baja.

Se trata de un ajuste que no responde a una mejora en el acceso, sino a un desbalance entre la oferta y la demanda. Hay más propiedades en arriendo que personas dispuestas —o capaces— de tomarlas, especialmente en sectores con alta densidad de construcción.

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Esto abre una ventana para quienes buscan arrendar, en medio de un contexto marcado por altos costos y condiciones exigentes.

El contraste se vuelve aún más evidente al mirar el mapa de la capital: mientras algunas comunas concentran una sobreoferta de departamentos que no logran ocuparse, otras mantienen una disponibilidad limitada y precios elevados. Un mercado tensionado que hoy comienza a reconfigurarse y que podría traer cambios en los próximos meses.

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