Estuvo 10 años sin pagar gastos comunes y nadie podía cobrarle: Ahora debe más de $100 millones y arriesga embargo

¿Qué pasó?

Los vecinos del condominio Los Nogales, en Chicureo, comuna de Colina, decidieron recurrir a la Justicia para denunciar al dueño de una de las parcelas por no haber pagado los gastos comunes desde el 2016, acumulando una deuda superior a $100 millones.

¿Cuánto dinero debe?

Patricio Blanco, representante de la sociedad de inversiones Hobs, compró la parcela número 67 en el año 2016 a un precio de $178.325.240.

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Al poco tiempo, la comunidad se organizó para cerrar el lugar, pagar por seguridad y otros gastos que obligaron al cobro de gastos comunes, pero Blanco dejó de pagarlos de un momento a otro.

A 2024, el cobro mensual de gastos comunes superaba los $300 mil y la deuda del empresario en agosto de ese año era mayor a los $86 millones, pero sumando los intereses, debe un total de $106.340.115.

¿Por qué no lo podían obligar a pagar?

Cuando Blanco compró la parcela, la comunidad funcionaba como un condominio rural, es decir, no podía regirse bajo la Ley de Copropiedad que aplica para edificios y casas urbanas.

En consecuencia, el administrador ni el comité tenían las facultades legales para exigir el cobro o cortar el suministro de servicios básicos. Sin embargo, tras más de un año en tribunales, la Corte Suprema autorizó hace unos días a tramitar la demanda de cobro. 

El abogado que lideró la demanda, Rodrigo Miranda, socio del estudio Plaza & Rudolph, comentó a LUN que en el próximo mes "el tribunal va a citar a Blanco para que reconozca la deuda. Si no va, presentamos una demanda para embargarle sus bienes. Se le puede rematar la propiedad".

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