¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en el Gran Santiago?
- Por Diego Alonzo
Son muchos los factores que tienen a nuestro país, sobre todo a la Región Metropolitana, presentando índices históricos respecto a vacancia de bodegas. Según datos entregados por Cushman & Wakefield, una empresa global de servicios inmobiliarios comerciales, Santiago está en el puesto número uno de la región con un índice de 0%.
Sin embargo, esta cifra está relacionada mayormente a la utilización de bodegas comerciales que a las particulares. En el caso de estas últimas, aunque tienen una gran demanda, todavía existe la posibilidad de hallar algunas disponibles.
¿Qué dicen los expertos?
A raíz de lo anterior, Salvador Barros, fundador de Kipp, plataforma de bodegas y minibodegas, indicó que "la situación se desbordó durante la pandemia y, gracias a eso, el uso de bodegas particulares o espacios desocupados en edificios de oficinas comenzó a tomar protagonismo".
"Es más, hoy estas bodegas 'no convencionales' son las más cotizadas para uso comercial o particular", sostuvo el experto.
Por otra parte, según Kipp, pese al aumento en el valor del metro cuadrado de este tipo de inmuebles, aún existe la opción de hallar bodegas al precio en que estaban antes de la pandemia.
"En todo caso, no sería extraño que antes de terminar el año veamos una leve alza en los promedios dentro de la RM. Históricamente, los meses de noviembre a enero suelen ser meses con mayor demanda debido a la intensificación de operaciones, mudanzas y viajes", agregó Barros.
¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en la capital?
Una bodega de cuatro metros cuadrados, cuyo tamaño es habitual en edificios residenciales, tenía los siguientes precios durante el 2021:
- Santiago Centro: 1,52 UF (52 mil pesos aprox.)
- Las Condes: 1,60 UF (55 mil pesos aprox.)
- Providencia: 1,56 UF (56 mil pesos aprox.)
- San Miguel: 1,40 (48 mil pesos aprox.)
- Estación Central: 1,68 UF (58 mil pesos aprox.)
- La Florida: 1,72 UF (59 mil pesos aprox.)
En cambio, durante este año se vio reflejado un aumento en los valores:
- Santiago Centro: 1,60 UF (55 mil pesos aprox.)
- Las Condes: 1,68 UF (58 mil pesos aprox.)
- Providencia: 1,64 UF (56 mil pesos aprox.)
- San Miguel: 1,44 UF (49 mil pesos aprox.)
- Estación Central: 1,76 UF (60 mil pesos aprox.)
- La Florida: 1,80 UF (62 mil pesos aprox.)
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