Gobierno amplía beneficio para comprar la primera vivienda: Sube el tope a 6.000 UF y suma 30 mil cupos
- Por Cristian Latorre | Aton
¿Qué pasó?
Los ministerios de Hacienda y de Vivienda presentaron al Congreso un proyecto de ley que amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) para facilitar la compra de la primera vivienda.
La iniciativa contempla 30 mil nuevos cupos, elevando el total de beneficiarios desde 50 mil a 80 mil, además de aumentar el valor máximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio, pasando de 4.000 a 6.000 UF. Asimismo, extiende la vigencia del programa por 12 meses, hasta el 31 de mayo de 2028.
¿Qué cambia con el proyecto?
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que la propuesta permitirá ampliar el alcance del beneficio y favorecer a más familias.
"Esto permitirá prolongar la rebaja de la tasa, aproximadamente del 4% al 3%, sumar 30 mil nuevos cupos y ampliar el beneficio a viviendas de hasta UF 6.000, llegando a un grupo social más amplio, incluida la clase media. Junto con la exención del IVA a las viviendas nuevas, son dos políticas que se potencian para reactivar con fuerza el sector y generar beneficios para la población", señaló.
Por su parte, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, destacó que esta medida se complementará con el futuro subsidio Tramo 4.000, cuyo lanzamiento está previsto para el segundo semestre.
"El Tramo 4.000 va a estar el segundo semestre operativo. Esperamos que sea entre octubre y noviembre, con un cupo inicial de 5.000 unidades. Hemos tenido muchísima demanda y ahora con el combo que vamos a hacer con el Fogaes pensamos que va a ser muy exitoso para la venta de viviendas".
¿Cómo funciona el beneficio?
El subsidio está dirigido a quienes compran una primera vivienda nueva mediante un crédito hipotecario. Su principal ventaja es que reduce la tasa de interés del préstamo, lo que disminuye el valor del dividendo mensual.
A esto se suma la garantía estatal del Fogaes, que respalda parte del financiamiento ante la institución financiera, facilitando el acceso al crédito e, incluso, permitiendo optar a un pie menor, siempre sujeto a la evaluación crediticia correspondiente.
Con el proyecto, el Gobierno busca asegurar la continuidad del programa, incorporar 30 mil nuevos beneficiarios y ampliar el universo de viviendas elegibles al elevar el tope a 6.000 UF.
Más viviendas podrán acceder al beneficio
De acuerdo con el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el nuevo límite de 6.000 UF permitirá que el beneficio alcance al 88,1% de la oferta de viviendas nuevas disponible actualmente en el país.
Según el Ejecutivo, esto ampliará las alternativas para que más personas y familias puedan acceder a una vivienda propia.
La ampliación del Fogaes también se combinará con la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas nuevas, contemplada en el proyecto de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
Actualmente, el precio de una vivienda nueva incorpora un componente asociado a este impuesto. Una vez que la medida entre en vigencia, ese costo dejará de aplicarse durante el período establecido, reduciendo el valor de adquisición.
El ejemplo: así bajarían los dividendos
El Gobierno entregó un ejemplo para mostrar el impacto de ambas medidas.
En una vivienda de 5.000 UF, financiada a 25 años con un crédito equivalente al 90% del valor de la propiedad, el dividendo mensual bajaría desde aproximadamente $950 mil a $850 mil gracias a la ampliación del Fogaes.
Si además se suma la exención del IVA, el dividendo disminuiría hasta cerca de $770 mil. Con ello, el ingreso mensual requerido para acceder al crédito —considerando que el dividendo no supere el 25% de los ingresos del hogar— se reduciría desde $3,8 millones a cerca de $3,1 millones.
En un hogar con dos personas que aportan ingresos, esto significa pasar de necesitar aproximadamente $1,9 millones por persona a $1,5 millones.
Según el Ejecutivo, ambas medidas buscan , impulsando tanto la reducción del precio como un financiamiento hipotecario más conveniente.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Denuncia que remataron su casa sin aviso: Debía un poco más de $3 millones al banco
Desmantelan casino clandestino: Incautan 71 máquinas de azar en local que ya había sido clausurado en San Miguel
UDI se desmarca de acusación constitucional contra ministro Rabat: "No existen fundamentos constitucionales ni legales"
Marca de bicicletas creada por chileno en Alemania llega al país tras ganar un German Design Award
Uber activa el código PIN para todos los viajes en en Chile: ¿Qué cambia para los usuarios?
Armada emite aviso especial por posibles trombas marinas en Biobío y Los Ríos a finales de la semana
Lo último de tendencia
Coni Piccoli revela delicado momento familiar: "Uno no ve la luz"
Teletón 2026: Estas son las formas en las que puedes aportar a la campaña solidaria
"A este cabro deberíamos traerlo al matinal": José Antonio Neme cuenta curiosa anécdota con Felipe Camiroaga
Habrá cambios en las teleseries: Así quedó la programación del prime de Mega por este jueves 5 de noviembre
Buscan entregar las ganancias a la familia del fallecido Komanche: AuronPlay propone a Rubius revivir los Squid Craft Games
"Qué lindo volver y sentir tanto cariño": Katherine Orellana reaparece tras complejo episodio de salud
Quiebre entre Daniela Aránguiz y Cuco Cerda tuvo efecto en sección de la Teletón 2026
"Pensaba que mi hija se me iba": Rodrigo Sepúlveda relató difícil momento que vivió durante el aluvión de Las Condes
La tajante respuesta de Daniela Aránguiz ante rumores de quiebre con Cuco Cerda
"¿Quién chu... es Alexítico?": La extraña publicación del Chino Ríos dedicada a Leo Rey que mencionó a 'Danielita'
Lo último de mundo
Google desactivará sus herramientas de IA para escolares
Vive solo en pueblo abandonado para no pagar arriendo: Así es la vida de Fernando y cuánto gasta al mes
Cierran banco en Paraguay y congelan cuentas de clientes: ¿Cuál fue el motivo de la medida?
Demócratas conquistan el Congreso de EEUU y dejan a Trump sin mayoría en ambas cámaras
Elecciones en EEUU: Trump reconoce derrota republicana y asegura que "habríamos ganado" si hubiera sido candidato
Revés para Trump en EEUU: Demócratas se encaminan a recuperar la Cámara de Representantes y buscan arrebatar también el Senado
Lo último de calidad de vida
Bebidas energéticas: alertan de posibles riesgos cardíacos en adultos jóvenes
¿Puede ser un aliado para deportistas? Las propiedades de la yerba mate para quienes buscan ejercitarse
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?
La naranja dulce no interfiere con medicamentos como el pomelo, pero sí puede reducir la absorción de otros fármacos muy comunes