Los cuatro terrenos que Cencosud tiene disponibles: ¿Qué proyectos se desarrollarían en esos lugares?
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
Sin duda que la muerte de Horst Paulmann, fundador de Cencosud, impactó fuerte en el holding. Sin embargo, las operaciones de la compañía deben continuar y existen distintos proyectos que aún tienen planes pendientes.
En concreto, son cuatro sitios dentro de la región Metropolitana los que posee la empresa y que están a la espera de poder desarrollar distintos proyectos. Un terreno en Vitacura, otro al frente del Alto Las Condes, otro en el mismo municipio y un paño en Maipú, son los terrenos en cuestión.
Según lo que consigna El Mercurio estos planes vieron tanto avances como piedras de tope en la era de Horst Paulmann. Las razones responden a tramitaciones a nivel de organismos ambientales, municipales e incluso acciones en tribunales que han impedido los avances.
El avalúo de los terrenos
En total, el avalúo fiscal total de los cuatro terrenos suman 92.207,6 millones de pesos, de acuerdo al medio citado anteriormente.
Uno de estos proyectos consiste en construir un centro comercial en Vitacura, en un terreno de 12,5 hectáreas a un costado del colegio Sainte George's, que se mantiene hoy activo. La empresa deberá contestar 204 consultas ciudadanas como parte de la consulta de estas características de la tramitación ambiental de la iniciativa que alcanza los 125 millones de dólares.
Un segundo proyecto es el que se ubicaría en Avenida Kennedy 8950, el que se ha denominado como "Alto Las Condes 2", por emplazarse frente a ese mall.
En cuanto a este, en agosto de 2023, Cencosud Shopping desistió de seguir con un recurso de casación ante la Corte Suprema para revertir un fallo de la Primera Sala de la Corte de Apelaciones que respaldó la decisión de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura de caducar el permiso de edificación para un centro comercial en ese paño.
Otro proyecto sin avances es el que está emplazado en Maipú que Cencosud compró en 2002 y que tiene cerca de 31 hectáreras. Uno de los últimos movimientos al respecto fue en 2022 cuando el empresa solicitó un pronunciamiento al Sistema De Impacto de Evaluación Ambiental de la región Metropolitana sobre una consulta de pertinencia del proyecto "Centro Comercial Camino Melipilla", la cual fue calificada como favorable.
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