Inmobiliaria con millonario proyecto en Viña del Mar solicitó su quiebra: ¿Cuáles son las razones?
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
A través de una solicitud en el 1° Juzgado Civil de Santiago, la Inmobiliaria Gregorio Marañón SpA solicitó su liquidación voluntaria ante la justicia, alegando una insostenible situación económica para seguir con sus operaciones.
A modo de contexto, el escrito presentado por el abogado Andrés Weinsten señala que "mi representada adquirió durante el año 2015, el predio ubicado en Viña del Mar, calle Gregorio Marañón 1062, y encargó la construcción de un Conjunto Habitacional, compuesto por dos edificios, con un programa de 12 departamento, 24 estacionamientos y 12 bodegas en el Edificio Peumo, y de 18 departamentos, 43 estacionamientos y 29 bodegas, en el Edificio Ceibo".
Las razones de la quiebra de la inmobiliaria
Agrega que "el presupuesto de construcción fue de 239.046 UF y, producto de la pandemia, comprendiendo las cuarentenas y alzas de costo de materiales, significó un mayor costo de 67.200 UF que equivalieron a un 26% mayor, lo que equivale a cerca de 12,5 millones de dólares.
Además de la pandemia, se apunta al estallido social, por lo que "aumentaron los plazos de construcción, principalmente por causa de cuarentenas y la falta de personal en el rubro de la construcción en período de pandemia".
En la misma línea, se destaca que "hubo un alza en los costos de construcción, principalmente en productos importados, equivalente a un 65% de los materiales utilizados en el proyecto".
El jurista insiste en su escrito en el encarecimiento de distintos factores, los que golpearon a la compañía: "aumentaron los costos y plazos de abastecimiento de embarques marítimos, lo que produjo un quiebre de stock en los materiales de construcción importados, siendo esta otra razón en un aumento considerable en los tiempos de construcción.
Además, apuntó a los retiros de fondos previsionales y de bonos entregados a las familias, lo que decantó en "un alza considerable de la inflación en el país, lo que repercutió en una considerable alza de las tasas de interés, lo que afectó directamente a las finanzas de la empresa, y, además, significó importantes restricciones crediticias para los prominentes compradores".
El abogado no dejó de mencionar el complejo momento económico que atraviesa el rubro de la construcción. "Es un hecho público y notorio que, al igual que Inmobiliaria Marañón SpA, muchas otras empresas constructoras e inmobiliarias han enfrentado dificultades económicas similares, debiendo recurrir también a la protección del procedimiento de liquidación empresarial".
"De hecho, al comenzar la construcción, en el año 2019, se habían suscrito 20 promesas de compraventa, de las cuales sólo se pudieron concretar 8, todo fruto de las consideraciones anteriormente expuestas", agrega.
Finalmente, se hace mención de una medida prejudicial precautoria por un potencial comprador, lo que "ha impedido la venta de otros departamentos comprometidos, haciendo muy difícil la continuación de la actividad comercial de la sociedad en el actual escenario".
Leer más de
Notas relacionadas
- Caso "Rey de Meiggs": La desconocida declaración de conserje que podría cambiar el rumbo de la investigación
- Lo dieron de alta en clínica de Concepción pese a grave estado de salud: Justicia ordenó mantenerlo hospitalizado
- Influencer dejará la Antártica: Juzgado decreta salida alternativa en causa por aterrizaje sin permiso
Lo último de nacional
Confirman suspensión de clases en Quilicura para este miércoles 5 de agosto tras incendio en empresa con químicos
Hasta 10 horas sin servicio: Las 2 comunas con cortes de agua programados para este miércoles en la RM
Once comunas tendrán cortes de luz programados este miércoles 5 de agosto en la RM: se extenderán hasta por 8 horas
Incendio en empresa de Quilicura: Delegado Presidencial informa desvíos en la Ruta 5 y descarta por ahora suspensión de clases
Emergencia por incendio en empresa con químicos de Quilicura: Alcaldesa pide al Gobierno evaluar suspensión de clases
Así funcionará la compensación a municipios por la exención de contribuciones: Tesorería entregará $190 mil millones
Lo último de tendencia
"Tengo oídos en todos lados": La advertencia de Daniela Aránguiz a Camila Andrade
Camilo Huerta reacciona a disculpas de Marité Matus: "Yo le firmaba el papel que quisiera"
El Humor y música se tomen el prime de Mega: Estos son los programas que marcarán el fin de semana
Disney on Ice: Así puedes comprar entradas con hasta 30% de descuento
"Me haces tanto reir": Tatayaya reaparece como adulto en icónico sketch junto a Sergio Freire
Revelan cuánto le habrían pagado a "El Chino" del Cajón del Maipo por animar evento discotequero
Influencer ucraniano se salvó del robo de su celular en la Alameda: "Es la primera vez que me pasa algo así en Chile"
"Se te extrañó": El mensaje de Michelle Carvalho a Pedro Astorga luego de que no asistiera a su cumpleaños
"Necesito un traje nuevo": Coronel Valverde venderá su ropa de novio tras bajar casi 60 kilos
"Para sonreír antes tuve que llorar": Karim Butte se encontró con Chechito en pleno despacho en Mucho Gusto
Lo último de mundo
Así será el vuelo comercial más largo del mundo: Durará casi 22 horas, podrá sobrevolar el Polo Norte y buscará reducir el jet lag
Vuelco en el asesinato de la influencer Valeria Márquez: Su pareja habría encargado el crimen a su padre, un líder narco
Autoridades de Guatemala declaran alerta por fuerte erupción del volcán de Fuego y ordenan evacuaciones
Sube a 6.125 la cifra de fallecidos por el doble terremoto en Venezuela: Aún hay cerca de 1.400 desaparecidos
Unión Europea plantea reforzar sus fronteras con barreras físicas tras crisis migratoria en Ceuta
Milei se lanza contra Lula da Silva: "Es un ladrón, es un corrupto"
Lo último de calidad de vida
Los consejos del preparador físico de Los Cóndores para una buena rutina de ejercicios: "Lo importante es desarrollar el hábito"
¿Mito? Especialista U. de Chile analiza beneficios de sopa de pollo para resfrío
El mate aumenta su consumo en Chile: Los beneficios y los sabores que ganan terreno
Longevidad celular: El nuevo concepto sobre el cuidado de la piel para revolucionar la cosmética
Por qué pican los ojos frente a la pantalla y qué puedes hacer para aliviarlo
El anticonceptivo que nadie vio venir: el teléfono inteligente