Inmobiliaria con millonario proyecto en Viña del Mar solicitó su quiebra: ¿Cuáles son las razones?
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
A través de una solicitud en el 1° Juzgado Civil de Santiago, la Inmobiliaria Gregorio Marañón SpA solicitó su liquidación voluntaria ante la justicia, alegando una insostenible situación económica para seguir con sus operaciones.
A modo de contexto, el escrito presentado por el abogado Andrés Weinsten señala que "mi representada adquirió durante el año 2015, el predio ubicado en Viña del Mar, calle Gregorio Marañón 1062, y encargó la construcción de un Conjunto Habitacional, compuesto por dos edificios, con un programa de 12 departamento, 24 estacionamientos y 12 bodegas en el Edificio Peumo, y de 18 departamentos, 43 estacionamientos y 29 bodegas, en el Edificio Ceibo".
Las razones de la quiebra de la inmobiliaria
Agrega que "el presupuesto de construcción fue de 239.046 UF y, producto de la pandemia, comprendiendo las cuarentenas y alzas de costo de materiales, significó un mayor costo de 67.200 UF que equivalieron a un 26% mayor, lo que equivale a cerca de 12,5 millones de dólares.
Además de la pandemia, se apunta al estallido social, por lo que "aumentaron los plazos de construcción, principalmente por causa de cuarentenas y la falta de personal en el rubro de la construcción en período de pandemia".
En la misma línea, se destaca que "hubo un alza en los costos de construcción, principalmente en productos importados, equivalente a un 65% de los materiales utilizados en el proyecto".
El jurista insiste en su escrito en el encarecimiento de distintos factores, los que golpearon a la compañía: "aumentaron los costos y plazos de abastecimiento de embarques marítimos, lo que produjo un quiebre de stock en los materiales de construcción importados, siendo esta otra razón en un aumento considerable en los tiempos de construcción.
Además, apuntó a los retiros de fondos previsionales y de bonos entregados a las familias, lo que decantó en "un alza considerable de la inflación en el país, lo que repercutió en una considerable alza de las tasas de interés, lo que afectó directamente a las finanzas de la empresa, y, además, significó importantes restricciones crediticias para los prominentes compradores".
El abogado no dejó de mencionar el complejo momento económico que atraviesa el rubro de la construcción. "Es un hecho público y notorio que, al igual que Inmobiliaria Marañón SpA, muchas otras empresas constructoras e inmobiliarias han enfrentado dificultades económicas similares, debiendo recurrir también a la protección del procedimiento de liquidación empresarial".
"De hecho, al comenzar la construcción, en el año 2019, se habían suscrito 20 promesas de compraventa, de las cuales sólo se pudieron concretar 8, todo fruto de las consideraciones anteriormente expuestas", agrega.
Finalmente, se hace mención de una medida prejudicial precautoria por un potencial comprador, lo que "ha impedido la venta de otros departamentos comprometidos, haciendo muy difícil la continuación de la actividad comercial de la sociedad en el actual escenario".
Leer más de
Notas relacionadas
- Caso "Rey de Meiggs": La desconocida declaración de conserje que podría cambiar el rumbo de la investigación
- Lo dieron de alta en clínica de Concepción pese a grave estado de salud: Justicia ordenó mantenerlo hospitalizado
- Influencer dejará la Antártica: Juzgado decreta salida alternativa en causa por aterrizaje sin permiso
Lo último de nacional
Casa de Moneda lanza medalla conmemorativa dedicada al expresidente Gabriel Boric: Este es su valor
Video muestra camión cigüeña quemándose en ruta hacia Alto Hospicio: Vehículos que trasladaba también se vieron afectados
Corte Suprema respalda actuar del municipio en caso Aitué y confirma sanciones por proyecto en Puerto Varas
"Trabajo concreto, día a día": Ministra Steinert valora operativo en comunidad Temucuicui y pide paciencia
Cuatro de los cinco fondos de pensiones anotaron ganancias en abril: Solo el E cerró en rojo
Cortes de suministro eléctrico afectan a Valparaíso y Biobío: Más de 13 mil clientes sin luz en total
Lo último de tendencia
Skarleth Labra aclara el término de su relación con Diego Bazaes y asegura que le desea "lo mejor"
Vinculan a Marcelo Salas con exchica reality: Esta fue la respuesta de ella
"Ya no me puedo seguir haciendo cargo": Gissella Gallardo confirma quiebre con Mauricio Pinilla y explica las razones
"Amarme no significa quedarme igual": Chilota muestra cambio de look tras cirugías estéticas
Willy Sabor lanza duras acusaciones hacia Francisco Kaminski en medio de su conflicto con la ley
"Me siento vacío y desgarrado": Muere padre de reconocido comediante chileno
Gondwana se reúne con Quique Neira en un histórico show: Así puedes adquirir las entradas
Locutor denuncia que fue víctima de golpiza cuando volvía a su hogar: Le provocaron una herida en la cabeza
¿Cuánto costaría el GTA VI? Expertos adelantan un precio más alto del esperado
"¿Nunca vio Mekano?": El gracioso momento de Neme y Karen con Sabas Chahuán en Mucho Gusto
Lo último de mundo
Trump aumenta la presión para llegar a acuerdo de paz y amenaza a Irán con nuevos bombardeos
"Mods patrocinados por el gobierno": pilotos de drones ucranianos entrenan con GTA V modificado como simulador militar
Muere Ted Turner a los 87 años: El fundador de CNN que cambió para siempre la TV
Casas por $400.000 dólares en EEUU: el único lugar de la costa de California donde puedes comprar una casa de playa barata
¿Qué es el 211 en Estados Unidos?: así funciona la línea de servicios que te ofrece desde alimentos gratis hasta ayuda en crisis
Está internado en Suiza: Hospitalizan a pasajero que viajaba en crucero afectado por casos de hantavirus
Lo último de calidad de vida
El mate sigue ganando terreno: Conoce los beneficios de esta bebida
El 78% de los trabajadores no ejerce la profesión que soñaba de niño y la mayoría se siente frustrado
China logró clonar 10 yaks en el Tíbet y el resultado superó todas las expectativas
Little Kickers: las hermanas académicas que impulsan en Chile un método que mezcla educación y fútbol
Descubren un proceso genético oculto que podría explicar por qué algunos cánceres son más agresivos que otros
¿Problemas para dormir? La experta que recomienda comer este súper alimento antes de acostarse