Detectan diferencias de hasta $41 millones en créditos hipotecarios
Diferencias de hasta 33% en el valor del dividendo final detectó un análisis de Portal Inmobiliario al realizar simulaciones por créditos hipotecarios con los principales bancos de la plaza.
De acuerdo el estudio presentado por "Felices y Forrados", dependiendo del monto solicitado, un cliente podría llegar a pagar hasta $41 millones más durante toda la vida del crédito.
El ejercicio se realizó utilizando el simulador de crédito hipotecario que ofrece la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, con consultas para viviendas de 2.000, 3.000 y 4.000 unidades de fomento con un pie de 10% del valor de la propiedad y un plazo de 20 años.
Además, se consideraron todas las alternativas de crédito que ofrecen los bancos: mutuo endosable, mutuo no endosable y letras, tanto en pesos como en UF. La tasa también se dejó sin filtrar, por lo que las simulaciones consideraron fijas, variables o mixtas.
Según el análisis, un consumidor podría pagar hasta $85 mil mensuales más por una propiedad de 2.000 UF. Si se financia una casa o departamento de 3.000 UF, la diferencia entre la alternativa más barata y la más cara alcanza a $128 mil mensuales, mientras que en una de 4.000 UF es sobre los $170 mil.
Éstas son las diferencias dependiendo del crédito solicitado:
(Foto: UPI - Infografía: Felices y Forrados)
