Mall Sport será vendido en más de $32 mil millones: ¿Quiénes serán los nuevos dueños?
Fines de septiembre será un periodo clave para la negociación entre dos grandes grupos económicos, originada por la venta de Mall Sport, el centro comercial cuya principal distinción son sus tiendas orientadas a los deportes, además de otros servicios como restaurantes, gimnasio y eventos.
Por un lado, está su actual dueño, el empresario Jorge Gálmez Puig, quien hasta 2005 fue uno de los propietarios de los entonces Almacenes Paris, hasta que fue adquirido por Cencosud y pasó a llamarse Paris.
Los detalles de la negociación por la compra de Mall Sport
La otra parte es Capital Advisors, una administradora general de fondos (AGF) que, si el acuerdo prospera, a fin de mes se quedará con el 100% del retail emplazado en la comuna de Las Condes.
Según La Tercera, el acuerdo se formalizó en los últimos días de agosto, mediante la firma de un contrato de promesa de compraventa. En él se estipuló que Mall Sport estaba valorizado en 1.500.000 UF (más de $59 mil millones), pero la AGF terminará pagando un monto más bajo.
Lo anterior, porque hubo ítems que se descontaron del precio final, como la deuda financiera que pesa sobre el recinto, la que supera los $27 mil millones. Así, Gálmez Puig y sus tres hijos —accionistas de Mall Sport— obtendrán cerca de $32.200 millones por la transacción.
Venta de Mall Sport depende de varias condiciones
La negociación será exitosa, siempre que se cumplan distintas condiciones. Por ejemplo, Capital Advisors debe acceder a un financiamiento mínimo de 1.000.000 UF (unos $39 mil millones), concedido por Metlife con una tasa de interés que no sobrepase el 4,7%.
Otro punto relevante es que la eventual nueva propietaria del Mall Sport puede solicitarle a Gálmez Puig antecedentes complementarios a los estados financieros, adicionales a los documentos ya transferidos.
Una tercera cláusula es la subdivisión del terreno. Según el citado medio, la compradora se quedará con Mall Sport y todos los activos requeridos para su operación, pero el pedazo de tierra que delimita con el centro seguirá siendo propiedad de la familia Gálmez.
Si los fundadores del mall deportivo quisieran vender o arrendar aquel predio, el contrato de la promesa de compraventa los obliga a negociar preferentemente con Capital Advisors. Algo similar aplicará si impulsan un proyecto en el terreno, pues antes tendrán que ofrecerle a la AGF la opción de invertir.
Por último, se estableció la prohibición de que los Gálmez compitan con Mall Sport por un mínimo de 36 meses y que adquieran o desarrollen en Chile un centro comercial dentro de 18 meses.
Notas relacionadas
- Prendas se subastarán desde los $650: Así puedes participar del segundo remate de tiendas Corona
- "Un hito relevante en nuestra estrategia": La nueva adquisición de Cencosud en el mercado estadounidense
- Prestigiosa marca de ropa anuncia "Final Sale": Remata productos con hasta 70% de descuento por cierre de sitio web
Lo último de nacional
Lluvia en Santiago este miércoles: Anuncian precipitaciones con probables tormentas eléctricas en la RM
Diputada Jiles insiste en legislar sobre retiros de fondos previsionales: Esto respondió un futuro ministro de Kast
Icónica avenida de La Serena será completamente reconstruida: Tendrá una inversión de $7.900 millones
Video muestra "guatazo" que terminó mal en Mejillones: Captan salto que dejó a joven inconsciente
Tendrá acceso directo a un centro comercial: Este es el avance de la futura estación Parque Araucano de la Línea 7
"Actitud criminal": Graban a padres viajando en moto con niños sin casco
Lo último de tendencia
Se conocen hace más de 20 años: ¿Quién es Tamara Cornejo, la nueva pareja del Chino Ríos?
Mamá de Marcianeke se coronó como reina en festival comunal: Ganó en votación popular a joven contendiente
Sideshow de DJO por Lollapalooza Chile cambia de recinto: Esta es la fecha de la nueva venta de entradas
"Nunca me he hecho cirugía": el influencer brasileño que tiene 50 años pero aparenta tener 18
Ludmila Ksenofontova se lanza contra Álvaro Ballero tras revelación sobre nueva pareja
"Me dijiste que se comían el cerebro": El 'reclamo' de Rosario Bravo a su esposo Carlos Caorsi
Los vieron en lujosa escapada en el Reino Unido: Los rumores de romance entre Kim Kardashian y Lewis Hamilton
Chino Ríos confirma romance con mujer que conoce hace más de 2 décadas: "Nos quisimos a escondidas muchos años"
Todo a $10 mil: tienda de zapatos rematará sus productos por cierre de tienda física
"Traje un palo santo porque encontré que había unas vibras acá...": Así fue el regreso de José Antonio Neme a Mucho Gusto
Lo último de mundo
Y todo por una selfie: Joven sudafricana descubrió que había sido secuestrada tras coincidir con quien fuera su hermana
Insólito: Llamó a la policía para denunciar narcotráfico y terminó detenido junto a los delatados
EEUU derribó un dron iraní que se aproximó a su portaviones en Medio Oriente
"Una de las decisiones más difíciles": Niño héroe nadó cuatro horas en el mar australiano para salvar a su familia
España realiza con éxito el primer transplante de cara del mundo a partir de donante que recibió la eutanasia
Científicos logran revertir el alzhéimer en ratones gracias a nuevo enfoque en investigación
Lo último de calidad de vida
"Estrés térmico": Experto detalla el impacto psicológico del calor extremo y cómo cuidar tu salud mental
Melatonina: Experto detalla por qué se debe reforzar la prevención en Chile
¿Quién define tu talla? El vacío regulatorio que complica comprar ropa en Chile
"Las redes sociales perjudican la salud mental de los jóvenes, especialmente de las niñas", asegura informe francés
Estas razas requieren especial cuidado en días de calor
Qué es el "Ozempic chic" y por qué preocupa a expertos