Departamentos tipo "polilla" en Santiago: ¿Qué son y cuánto valen?
En el mercado inmobiliario hay diferentes conceptos que comienzan a tomar relevancia cada cierto tiempo, como los edificios multifamily, las tiny house, los home studio o los departamentos estilo mariposa.
Un concepto que quizá no es muy popular, pero que está tomando relevancia, es de los departamentos tipo "polilla".
¿Qué son los departamentos tipo polilla?
Los departamentos tipo polilla son "departamentos que se dividen en dos, es decir, hay dos departamentos diferentes y ambos están unidos por un pasillo. Este tipo de departamentos son muy atractivos para invertir, pues te permiten tener dos arrendatarios diferentes", indican desde Grupo Inovo.
El gerente de nuevos negocios de la firma, René Rojas, detalló a LUN que "es como un departamento mariposa, pero no igual. Los mariposas son dos espejos: dos lados iguales. Al ser distinto, dijimos, pongámosles polilla. Es un departamento que no es simétrico y que es independiente del otro".
En un video compartido en la cuenta de TikTok del Grupo, muestran cómo son los departamentos tipo polilla. En concreto, al ingresar, hay una especie de hall de entrada con una puerta a la derecha y otra a la izquierda, las que están a una distancia de entre 1,5 y 1,8 metros.
Cada una de estas puertas permite ingresar a un departamento diferente. En una de ellas se puede encontrar un inmueble de dos dormitorios, mientras que en la otra hay una vivienda de una pieza.
En cuanto a la estructura, el gerente de nuevos negocios de la empresa explicó que "hay un hall de entrada, donde hay una puerta a la derecha y otra a la izquierda. Cada una es un departamento con una tipología distinta".
Cuando se realiza la compra la propiedad tiene un solo ROL ante el Servicio de Impuestos Internos, lo que significa que se pagan las contribuciones por una sola propiedad. Eso mismo permite que cuando se compra este tipo de inmueble "el cliente toma solo un crédito y puede tener dos inversiones", valoró Rojas.
¿Cuánto valen los departamentos tipo polilla?
La firma cuenta con dos edificios que tienen este tipo de departamentos, los que se ubican en la comuna de La Florida, específicamente, cerca de las estaciones del Metro de Santiago, San José de la Estrella y Pedreros. En estas edificaciones también hay inmuebles tradicionales y no todas las viviendas son tipo polilla.
Los precios de los departamentos polilla van desde 4.200 a 4.500 UF, es decir, entre $156 millones y 167 millones.
"Los más grandes tienen 90 metros cuadrados (4.500 UF), que se dividen en dos —departamentos—. Uno de un dormitorio y un baño, que totalizan los 39 metros cuadrados: no es un monoambiente, ya que viene con un dormitorio cerrado. Y el otro —departamento— de dos dormitorios y un baño, con 50 metros cuadrados. La otra tipología es de 79 metros cuadrados (4.200 UF) y también se divide en dos", contó Rojas.
Aunque este tipo de departamentos fueron pensados para inversionistas, dentro de los clientes también se han encontrado familias que viven junto a sus padres ya mayores; y personas que realizan home office y usan una de las partes para vivir y otra para trabajar.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Ataque a tiros en El Bosque: Hombre de 35 años fue asesinado mientras caminaba por la vía pública
Estudio confirma viabilidad de cable submarino entre Chile y la Antártica
Anuncian cortes de agua en 3 comunas de la Región Metropolitana para este martes: Revisa los horarios
Estas son las 5 comunas de Santiago que tendrán cortes de luz este martes 10 de noviembre
Investigan hallazgo de cuerpo en sitio eriazo de Melipilla
Investigan muerte de hombre de 44 años al interior de calabozos de comisaría en Santiago
Lo último de tendencia
Con DJ y compañeros de Gran Hermano: Así fue la revelación de género y nombre del bebé de Cony Capelli
Celebración íntima y en la playa: Actriz Ingrid Parra compartió registros de su matrimonio civil
Marité Matus le envió mensaje a Arturo Vidal tras levantar nuevo título de Colo Colo
El origen de "Un ramito de violetas", la canción que cada 9 de noviembre recuerda a Zalo Reyes
Cuidar a su madre con demencia mientras criaba a su hijo: La experiencia sobre ser cuidador que Matías Reeves llevó a un libro
"Mañana me voy": Coqueteo de Camila Nash desatará escena de celos y amenaza de renuncia en "Volverías con tu ex? 2"
"No necesito de ella para figurar": Daniela Aránguiz se lanzó contra Yamila Reyna y recordó presunta infidelidad de la actriz
La reacción de Leo Rey tras ver cómo lo imitó Matías Vega en la Teletón 2026: "Me crean un trauma"
¿Quién es Kathleen Martínez, la arqueóloga que busca a Cleopatra y que donó $1.000 millones a la Teletón?
Exchico Mekano terminó en la clínica tras marcarle un gol a Claudio Bravo en la Teletón
Lo último de mundo
Donald Trump denuncia fraude electoral en las legislativas de mitad de mandato de EEUU
Bendicen y presentan el avión que trasladará al papa León XIV en su visita a Perú
Agua de lluvia, tortugas y aves: Así sobrevivieron 94 días en el mar los cinco náufragos en Océano Pacífico
Fue infiel a su esposa con ejecutiva que filtró información: Nvidia investiga presunto espionaje de China a su CEO Jensen Huang
Meganoticias en Paraguay: Allanan mansión del expresidente de Paraguay tras crisis bancaria y encuentran bóveda secreta
Meganoticias en Perú: El país vecino se prepara para la visita del Papa León XIV con una estatua gigante del pontífice
Lo último de calidad de vida
El entrenamiento físico aumenta la supervivencia al cáncer de colon
Bebidas energéticas: alertan de posibles riesgos cardíacos en adultos jóvenes
¿Puede ser un aliado para deportistas? Las propiedades de la yerba mate para quienes buscan ejercitarse
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?