¿Cómo aprovechar la Ley de Portabilidad Financiera en los créditos hipotecarios?

El pasado 08 de septiembre de 2020 entró en vigencia la Ley de Portabilidad Financiera y con ella se abrieron muchas oportunidades para mejorar los créditos hipotecarios.

La nueva normativa no solo permite cambiar los productos bancarios con mayor flexibilidad. Además, los costos asociados al hacerlo serán más bajos con el objetivo de que las personas opten a mejores condiciones.

Francisco Ackermann, gerente comercial y co fundador de Capitalizarme.com, manifestó que el hecho de "haber promulgado esta nueva portabilidad financiera ayuda (también) a que los bancos compitan entre ellos para obtener y ofrecer las mejores condiciones a las personas".

Créditos hipotecarios

Ackermann explicó que el proceso mediante el cual un cliente decide portar su crédito de una entidad a otra es lo que se conoce como portabilidad. En la actualidad el trámite existe, pero con la vigencia de la ley se podrá acceder de una manera más rápida y con menos costos.

"La portabilidad no es solamente hipotecaria, pero sí afecta en gran medida a este mundo. Incluso como acelera los tiempos de refinanciamiento , uno de los objetivos de esta es que hayan más personas renegociando sus créditos hipotecarios para que mejoren sus condiciones", precisó el gerente de Capitalizarme.com.

Es así como el especialista inmobiliario manifestó que con la promulgación del aparato legal se dan dos oportunidades interesantes.

"La primera es que las personas que actualmente posean algún producto hipotecario con una institución determinada, tienen la opción, de manera más simplificada que antes, de buscar alternativas para reducir la cuota que pagan mensualmente, porque podrían estar bajando los intereses de los créditos que actualmente tomaron o que tomaron antes de la posibilidad de esta portabilidad", dijo.

Por otra lado, indicó que "al tomar nuevas opciones de invertir, se ve un escenario bien atractivo porque las tasas hipotecarias han ido en baja constantes dentro de estos últimos seis o cinco meses".

Al respecto, Ackermann agregó que "hoy día se están alcanzado niveles que si bien no son iguales a octubre o septiembre del 2019, son sumamente bajos, por eso las personas que obtienen los créditos tienen una posibilidad única de tomar posiciones en sectores o invertir".

El retiro del 10%

Francisco Ackermann destacó que a la promulgación de la Ley de Portabilidad Finaciera, hay que sumarle el hecho que está ocurriendo en un momento histórico en nuestro país, donde el Congreso aprobó el retiro del 10% de los fondos de pensiones individuales.

"Con este escenario, muchas inmobiliarias hicieron ofertas bastante únicas para poder liquidar o asegurar la venta de departamentos y de stop que ellos tenían y eso lo hicieron porque en el fondo querían captar la atención de las personas que tenían su 10%", afirmó el portavoz de Capitalizarme.com, tras apuntar que "todo esto se traduce en la persona que va a invertir tiene una buena tasa con capital de inicial, si hizo el retiro del 10%, con una buena promoción inmobiliaria".

Y enfatizó: "Estos tres factores conjugan para que hayan bastantes oportunidades disponibles". 

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