Inmobiliaria quiebra y edificio de 40 departamentos en Vitacura sale a remate
¿Qué pasó?
Un edificio residencial que alcanzó cerca del 90% de avance quedó paralizado tras la quiebra de la inmobiliaria a cargo y ahora saldrá a remate por casi US$ 25 millones.
El inmueble se ubica en Francisco de Riveros 4550, en el cotizado sector de Jardín del Este, en Vitacura.
Las características del edificio
La construcción tiene cinco pisos, tres niveles subterráneos y 40 departamentos. El remate estará a cargo de Tattersall, que fijó un precio mínimo de UF 594.500, equivalente a unos US$24,8 millones.
“El edificio tiene cerca de un 90% de avance informado (...). El interés ha sido inmenso (...), recibimos llamados y consultas prácticamente todos los días”, señaló Víctor Ovalle, gerente de Tattersall Propiedades.
El precio del remate
El monto mínimo incluye los departamentos, estacionamientos y bodegas. Si se distribuye entre las 40 unidades, equivale a unas UF14.900 por departamento.
“Edificios así de completos y avanzados salen poco al mercado, y menos en esta comuna, por lo que esperamos un remate competitivo”, agregó Ovalle.
La quiebra de la inmobiliaria
El proyecto estaba a cargo de la Inmobiliaria y Constructora Francisco de Riveros SpA, cuya liquidación fue decretada en abril pasado. Antes de esa resolución, la empresa había solicitado acogerse a un procedimiento de reorganización para terminar las obras y obtener los permisos administrativos pendientes.
La compañía registraba pasivos por más de $22.175 millones y propuso pagar el 100% de los créditos. Para completar la construcción, estimó que requería cerca de UF 155.000, monto que, según lo informado, sería aportado por la constructora a cargo del proyecto. Además, sus accionistas se comprometieron a aportar UF 35.000 directamente a la línea de construcción.
La empresa sostuvo que su propuesta permitiría evitar los perjuicios de una liquidación forzosa y proteger los derechos de quienes habían firmado promesas de compraventa.
Sin embargo, Banco Consorcio, que representaba el 73% del pasivo con derecho a voto, rechazó la reorganización. Tras esa decisión, el tribunal decretó la liquidación de la firma y el edificio quedó en proceso de remate.
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