¿Cuánto cuesta una vivienda? Plataforma chilena lanza mapa para conocer el valor de una propiedad en Chile
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
Una plataforma nacional, mediante registros provenientes del Servicio de Impuestos Internos (SII), Conservadores de Bienes Raíces y portales inmobiliarios, lanzó una innovadora función para conocer el valor real de una propiedad en Chile.
Se trata de un mapa inmobiliario impulsado por Propiteq, el cual reúne información catastral del país en una interfaz interactiva, comparando precios por comuna y barrio.
"En Chile, gran parte de los datos sobre propiedades, precios y transacciones reales están fragmentados o son difíciles de acceder. Queremos que cualquier persona, desde un inversionista, un corredor o hasta un comprador común, pueda visualizar el mercado en tiempo real, entender cómo se comportan los valores por zona y tomar decisiones basadas en datos, no en percepciones", comenta Felipe Respaldiza, CEO de Propiteq.
¿Cómo funciona el Mapa Inmobiliario?
La plataforma, única en su tipo dentro del país y totalmente gratuita, fue desarrollada en base a modelos predictivos de Inteligencia Artificial, infraestructura Big Data y analítica avanzada sobre millones de registros provenientes del SII, Conservadores de Bienes Raíces y portales inmobiliarios. Gracias a esta data, Mapa Inmobiliario permite acceder a avalúos fiscales, contribuciones, valores de venta y arriendo estimados, entre otros, con el fin de analizar comparativamente por comuna y barrio
"La herramienta se construyó sobre tecnologías geoespaciales de código abierto. Hoy no existe otra plataforma en el país que integre modelos predictivos, información catastral, avalúos, contribuciones, en un solo mapa interactivo, accesible para cualquier usuario y actualizado de manera constante”, agrega Respaldiza.
Uno de los propósitos de esta aplicación es empoderar a las personas con información real para que puedan negociar en igualdad de condiciones. En mi caso, contar con datos comparables del sector fue clave para demostrar que el precio estaba sobre el valor de mercado”, señala Respaldiza.
El nuevo Mapa Inmobiliario de Propiteq ya se encuentra disponible en el sitio web de la compañía (www.propiteq.com/servicios/mapa-predio), donde cualquier usuario puede explorar los datos, conocer el valor comercial de una propiedad en Chile y visualizar el comportamiento del mercado en distintas zonas del país.
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