Alexis Sánchez es condenado a pagar $40 millones a corredora que gestionó compra de fundo para Alma Soul

El panorama que actualmente atraviesa Alexis Sánchez está lejos de ser el mejor de su carrera. En medio de un incierto futuro deportivo, el delantero fue condenado a pagar $40 millones por concepto de corretaje inmobiliario a la corredora EV Calera de Tango, también denominada Engel & Völkers (E&V).

La sentencia llega después de tres años de enfrentamiento judicial, pues fue en julio de 2022 cuando la empresa demandó al futbolista y a su sociedad agrícola, Alma Soul, para exigirle el cobro de honorarios de contrato de corretaje inmobiliario.

Originalmente, E&V exigía que el tocopillano pagase un total de $142.383.500, más IVA por concepto de comisión de corretaje e intereses; pero el tribunal redujo en más de $100 millones la condena.

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¿Cómo nace el conflicto entre Alexis Sánchez y la corredora E&V?

En su demanda, la corredora expuso que asesoraba a Sánchez desde fines de 2016, en la búsqueda de terrenos agrícolas para armar su proyecto Alma Soul, centrado en la elaboración de vinos premium en Chile y hoteles boutique.

Ese acompañamiento concluyó en la adquisición del fundo El Galeno, ubicado en Paine y por el que Alexis pagó 8,7 millones de dólares en octubre de 2021. Ahí fue que detonó el conflicto, pues E&V, en su rol de asesora e intermediaria, le correspondía el 2% de la comisión del contrato de corretaje —equivalente a los mencionados $142 millones—, monto que el jugador se habría negado a entregar.

La respuesta de Sánchez a la demanda

Los descargos del demandado llegaron a fines de 2022. Mediante su abogada, el seleccionado nacional alegó "completa falsedad e imprecisión" en los argumentos de la corredora, descartando además un supuesto pacto por los honorarios del 2%.

Si bien reconoció que EV Calera de Tango ofrecía a Sánchez propiedades y fundos desde 2016 y que El Galeno fue visitado por representantes tras ser propuesto —al igual que otros terrenos ofrecidos por la empresa—, afirmó que nunca hubo contrato que los ligase para la prestación de servicios de corretaje de inmuebles.

El principal argumento del goleador histórico se sostiene en dos pilares:

• Soledad Cheyre, asesora inmobiliaria de E&V, en uno de los últimos contactos con Alexis le recomendó no comprar El Galeno: "El precio es muy alto y no es un buen negocio", le dijo, según consignó en su respuesta.
• Poco después de ese consejo, fue contactado por el jefe de campo del fundo para organizar una reunión con los hijos de los propietarios y conversar sobre la opción de compra del inmueble, la que se cerró en 8,7 millones de dólares y "un simbólico apretón de manos", añadió.

Con estos dos antecedentes, el futbolista descarta la intervención de la corredora, exponiendo que esta se desligó de las negociaciones tras la recomendación de Cheyre y que el negocio se cerró directamente con los entonces propietarios de El Galeno.

Argumentos de Alexis no fueron válidos para la justicia

La contundencia de los argumentos fue desechada por la justicia civil. A través de un documento de 55 páginas, el tribunal precisó que, gracias a las gestiones de la asesora inmobiliaria, los dueños del fundo reconsideraron su posición, accediendo a las visitas y a analizar ofertas de compra.

Por tanto, Alma Soul y Alexis Sánchez pudieron "informarse, visitar y verificar las características del fundo en cuestión y a la comunicación con los propietarios de fundo El Galeno, por intermedio de la demandante, haciéndola merecedora de los citados $40 millones.

Los tres años de enfrentamiento judicial podrían extenderse por más tiempo, ya que en abril, el abogado del futbolista presentó un recurso para apelar a la condena, cuya tramitación ya inició en la Corte de Apelaciones de Santiago.

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