Estos son los nueve malls que tendrá Chile en los próximos meses: Contarán con laguna artificial, parque y más

La industria de los centros comerciales está viviendo uno de sus mejores momentos. Así lo demuestra la cantidad de proyectos que se están desarrollando principalmente en la Región Metropolitana y otras zonas del centro y centro sur del país.

Un apogeo que la economía nacional agradece, dado que la construcción de estos recintos genera oportunidades de empleo, las que continuarán una vez que sus sucursales sean inauguradas en el futuro cercano.

A la fecha, son nueve los malls y outlets cuyas obras están en desarrollo o iniciarán dentro de poco. Unos prometen estar integrados a parques; otros, una oferta que combina tiendas y viviendas; hasta incluso una laguna artificial al aire libre.

Estos son los próximos malls en Chile

A continuación, conoce detalles de los futuros establecimientos comerciales en nuestro país, según la comuna en la que estarán ubicados:

Ñuñoa

El más reciente en ser anunciado fue el Mall Vivo Santiago, emplazado en Ñuñoa. Tras seis años de espera —por reclamos de vecinos—, Vivo SpA recibió luz verde para construirlo, mediante una inversión cercana a los 200 millones de dólares.

Tendrá siete pisos, siete subterráneos, una torre de 22 pisos de departamentos para arriendo y apart hotel. Su oferta de locales comerciales incluye restaurantes, gimnasio y cine; además de oficinas, preuniversitario y consulta médica.

Se emplazará en la intersección de Avenida Vicuña Mackenna con Carlos Dittborn, a pasos de la estación de Metro Ñuble (donde combinan las líneas 5 y 6). Su apertura estaba proyectada para 2029, pero los mencionados reclamos la postergarían. Conoce más detalles aquí.

Puente Alto

Otro proyecto de Vivo SpA es Vivo Outlet Los Toros, que hasta abril de este año mostraba un 70% de avance. Este es el centro comercial que promete estar integrado a un parque —específicamente, al Parque Los Toros, de 15 mil metros cuadrados en Puente Alto—, siendo el primero de Chile con estas características.

Estará emplazado en Avenida Concha y Toro, a pasos de la estación Elisa Correa de la Línea 4 de Metro. Para su superficie de 35 mil metros cuadrados se invirtieron cerca de 22 millones de dólares. Su inauguración se proyecta para el último trimestre de 2025. Conoce más aquí.

Vitacura

La citada laguna artificial al aire libre la tendrá el establecimiento en Vitacura, que está construyendo Cenco Malls, entidad perteneciente a Cencosud. Se invirtieron 125 millones de dólares para levantar un recinto de 75 mil metros cuadrados de superficie arrendable en Avenida Santa Cruz.

En su presentación al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el holding fundado por el fallecido Horst Paulmann explicó que el mall "considera tres niveles de altura, destinado a locales comerciales, tiendas ancla, supermercado, tienda hogar, cine, centro médico, entre otros: y un nivel subterráneo destinado principalmente a estacionamientos".

Su tramitación, sin embargo, no ha estado exenta de dificultades: reclamos de vecinos han atrasado una inauguración que se estimaba para el primer trimestre de 2027.

Buin

A principios de año, la empresa inmobiliaria Parque Arauco anunció el desarrollo de un nuevo centro comercial en formato de "outlet" en Buin, el que contemplará una inversión cercana a los 26 millones de dólares y un área de más de 11.000 metros cuadrados.

Contará con aproximadamente 50 locales entre tiendas de diversas categorías, servicios y restaurantes; y más de 500 estacionamientos para sus clientes. Específicamente, se emplazará estratégicamente en el kilómetro 37 de la Ruta 5 Sur, previo a peaje Angostura, con accesos expeditos desde el norte y sur de la autopista.

Su construcción iniciaría a fines del presente año, culminando para su inauguración a mitad de 2027. Conoce más aquí.

Colina

En la zona norte del Gran Santiago, en la comuna de Colina, se está construyendo el Parque Chicureo, centro de arquitectura abierta que se emplazará en Avenida Chicureo con Autopista Los Libertadores.

Sus obras están a cargo de EBCO e iniciaron a fines de 2023. Sus principales características son que "será el primer centro comercial en recolectar aguas lluvias, tratar aguas grises y plantar áreas verdes con especies nativas y exógenas de bajo consumo", según se informó.

Con un gran parque central de 8.000 metros cuadrados y áreas verdes de 20.000, tendrá dos tiendas ancla —supermercado Lider y Homecenter Sodimac—. También contará con gimnasio, cine, preuniversitario, centro médico, tiendas y 40 locales menores. Conoce más aquí.

Dos nuevos mall en Santiago

EBCO también es responsable del Plaza Franklin, nuevo polo comercial en el Barrio Franklin de Santiago que estará cerca del Persa Biobío y de la estación Franklin (líneas 2 y 6).

Hoy se están afinando los detalles de su primera etapa, la que tendrá 55.000 metros cuadrados para albergar tiendas, restaurantes, supermercado, gimnasio, entre otros. Su segunda parte es la construcción de un edificio con 400 departamentos, cuyas obras están proyectadas para el primer semestre de 2027. Conoce más aquí.

Por otro lado, en febrero de 2025 inició su tramitación ambiental un proyecto que pretende ser similar al MUT de Providencia, pero en pleno Santiago Centro. El que antes era el edificio de Enel —en Avenida Santa Rosa— será intervenido para habilitarlo como torres de viviendas, oficinas y centros comerciales.

En su cubierta albergará una plaza destinada a áreas verdes y zonas de esparcimiento. Respecto a su subterráneo, serán cuatro niveles dedicados al comercio y estacionamientos.

Viña del Mar

Fuera del Gran Santiago, la región de Valparaíso sumará otro retail a su amplia oferta. Se trata del Mall Paseo Mirador, también denominado Mall Mirador Agua Santa —dada su ubicación en aquella zona de Viña del Mar— y cuya superficie es de 52.000 metros cuadrados.

Se espera que empiece a operar a fines del presente año. Tendrá tiendas, supermercados, cine y espacios destinados a la cafetería y a los restaurantes.

Talca

El último que se contabiliza a la fecha es el Mercado Estación Talca, en la capital de la región del Maule. Ubicado a un costado del terminal talquino, hoy está prácticamente listo para funcionar y recibir a los consumidores, pero está a la espera de la recepción municipal.

En el mejor de los casos, los 216 locales distribuidos en sus 140.000 metros cuadrados abrirán sus puertas durante el segundo semestre de 2025.

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