Créditos hipotecarios: Cuáles son las tasas de interés que existen en el mercado
El otorgamiento de créditos hipotecarios ha estado en la palestra pública en las últimas semanas en el país. Y es que su alza es sustancial, debido a lo que los economistas denominan como inflación.
Lo anterior, matizado por todo el debate de la extracción de un cuarto retiro de fondos de las AFP.
Por lo mismo, te presentamos un sencillo panorama del tema, explicando qué son las tasas de interés y por qué es crucial conocerlas al momento de solicitar un préstamo.
Tipos de tasas de interés
La tasa de interés, explicado de modo sencillo, es el porcentaje del crédito que debe ser pagado en retribución por el préstamo de dinero recibido.
La ley, para evitar abusos, regula el valor de éstas, a través de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), con un tope que se conoce como “Tasa Máxima Convencional”.
Existen tres tasas de interés en Chile: fija, variable y mixta.
La primera, como su nombre lo indica, señala que siempre se pagará lo mismo a lo largo de todo lo que dure el crédito (recuerda, eso sí, que tu dividendo varía diariamente según el valor de la UF).
En el caso de la variable, el porcentaje de interés se revisa semestral o anualmente, por lo que depende de los vaivenes de la economía del país.
Finalmente, en el caso de la mixta, mezcla ambas tasas descritas anteriormente, de acuerdo a lo pactado con cada institución financiera.
Según diversos expertos, elegir cada tasa de interés es muy importante para tratar de pagar lo menos posible en cada crédito. Por ejemplo, diversas voces señalan que elegir la fija es ideal si el país se encuentra en una situación inestable, mientras que la variable se recomienda en caso contrario o si sabes que aumentarán tus ingresos.
La recomendación final de todos los especialistas es comparar las opciones disponibles en el mercado para no gastar más de tu bolsillo.
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