Uno de los cargos con "sueldo" más alto de Chile está vacante: Corte de Santiago busca conservador de bienes raíces

El Poder Judicial publicó una oferta de trabajo para llenar una vacante en la Corte de Apelaciones de Santiago. El aviso podría ser como cualquier otra oportunidad laboral, pero lo atractivo está en que es para un cargo que genera millonarios ingresos para la persona que lo desempeña. 

Hasta el lunes 24 de noviembre, notarios y conservadores de la capital podrán enviar sus postulaciones para ser el nuevo Conservador de Bienes Raíces interino de Santiago, empleo que actualmente está disponible tras la renuncia de Kamel Saquel Zaror después de 27 años.

Si bien las ganancias del puesto no son de acceso público, un informe que la Fiscalía Nacional Económica publicó a fines de 2021 mostraba que este funcionario cobraba cerca de $180 millones mensuales, posicionándose en ese entonces como el salario más alto de Chile.

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¿Cuáles son los requisitos para ser Conservador de Bienes Raíces interino de Santiago?

Además de presentar el curriculum vitae, los notarios y conservadores de la Región Metropolitana que están interesados en el cargo deben rellenar una serie de declaraciones juradas para acreditar que cumplen con los requisitos.

Por ejemplo, deben declarar que no han cesado en un cargo público como consecuencia de haber obtenido una calificación deficiente o por medida disciplinaria; no están inhabilitados para el ejercicio de funciones o cargos públicos, ni condenados por crimen o simple delito.

También deben jurar que no son cónyuges ni mantienen vínculo de parentesco con algún ministro o fiscal judicial de la Corte Suprema o de Corte de Apelaciones, jueces de tribunales de juicio oral, jueces de letras, jueces de garantía ni secretarios de alguna de estas entidades.

¿Qué "sueldo" gana un conservador de bienes raíces en Santiago?

Antes de dar la respuesta, hay varios puntos que deben ser contextualizados y aclarados para una mejor comprensión. El puesto que Kamel Saquel Zaror dejó vacante es el de Conservador del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, uno de los tres que componen el Conservatorio de Santiago —los otros son el Conservador del Registro de Propiedad y el Conservador de Hipotecas.

Este conservatorio concentra la realización de inscripciones, subinscripciones, certificaciones, dación de copias y demás actos o diligencias de 26 comunas de la Metropolitana, incluidas las de mayores recursos (Vitacura, Las Condes y Providencia), cuyas tramitaciones relacionadas con inmuebles, por ejemplo, alcanzan millonarios montos.

Por la naturaleza de su cargo, desde el Poder Judicial explican a Meganoticias.cl que los conservadores de bienes raíces —y los notarios— "no tienen un 'sueldo', (porque) son similares a una concesión: ganan con lo que cobran por los trámites y los descuentos que se deben hacer para las labores administrativas. Por lo tanto, su 'sueldo' depende de los trámites que se hagan".

Es por este motivo que no hay un salario como tal expresado en el aviso de la Corte de Santiago. A pesar de ello, Bío Bío estima que el Conservatorio recauda cerca de $1.200 millones mensuales por concepto de derechos, dividiéndose en grandes montos para cada uno de sus tres conservadores.

Por qué el cargo es interino

El porqué del interinato del cargo se debe a la reforma notarial que el Gobierno del Presidente Gabriel Boric promulgó en septiembre de este año. Denominada como "la más moderna", es una intervención al sistema de nombramiento de conservadores —además de notarios y archiveros.

Para la designación de conservadores, la medida establece un proceso de concursabilidad a través de Alta Dirección Pública (ADP), "con el objeto de que estén ahí por sus méritos, por sus capacidades, por sus conocimientos y no por ninguna razón externa", declaró el ministro de Justicia, Jaime Gajardo, en ese entonces.

La molestia del Gobierno

La reforma entrará en vigencia en abril de 2026, entonces el interinato debiera extenderse hasta esa fecha para dar paso a la ADP y elegir al conservador oficial.

Pese a que faltan cerca de cinco meses para ello, la oferta laboral de la Corte causó molestia en La Moneda. Tanto así, que el propio Gajardo envió un oficio a las Cortes de Apelaciones de todo el país para solicitar que adopten la reforma, aun cuando no esté todavía implementada.

"Solicito a vuestra llustrísima Corte que, en los procesos de nombramientos de conservadores, notarios y archiveros que tengan lugar en este tiempo intermedio —hasta abril 2026—, se tenga muy presente el espíritu de la reforma aprobada", pidió el secretario de Estado.

Al cierre de esta nota, la oportunidad de trabajo para encontrar al próximo conservador de bienes raíces de Santiago interino sigue disponible en la web del Poder Judicial.

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