Hasta 10 años: Sernac aclara los plazos legales para reclamar si tu vivienda nueva tiene fallas
- Por Vicente Guzmán
El sueño de la casa propia es una de las principales metas de cualquier familia en Chile. Sin embargo, en algunas ocasiones las nuevas propiedades presentan fallos y problemas estructurales que convierten la experiencia en una pesadilla.
Estos problemas quedan de manifiesto muchas veces en días fríos y, sobre todo, de lluvias. Por ello, el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) aclaró cuáles son los derechos que tienen las personas tras comprar una vivienda y los plazos legales que existen para realizar reclamos a las inmobiliarias y constructoras.
Lo más visto ahora
Imputado atacó a su abogada con sus esposas y un lápiz tras quedar en prisión preventiva: "Nosotros queremos un protocolo"¿Cuál es plazo para reclamar por fallas en las viviendas?
Desde el organismo explicaron que las familias que cuentan con su vivienda propia y sufran problemas como filtraciones, grietas o problemas eléctricos, tienen plazos que van desde los 3 a 10 años para realizar reclamos legales en el Sernac.
De acuerdo con la Ley General de Urbanismo y Construcciones, existen tres tipos de fallas, cada una con un plazo diferente para ejercer acciones legales:
- 10 años: En el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble.
- 5 años: Cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.
- 3 años: Si hay fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras.
Estos plazos rigen desde la fecha de la recepción definitiva de la vivienda por parte de la Dirección de Obras Municipales, con excepción del plazo de tres años, que se contarán a partir de la fecha de la inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
¿Qué pasa con las demandas colectivas?
La misma normativa establece que en el caso de las demandas colectivas, cuando hay problemas de calidad en las construcciones, es un requisito clave que sean al menos seis consumidores los afectados para poder iniciar acciones legales.
Es así como, a partir de seis o más afectados por mala calidad de construcción en un conjunto habitacional, Sernac puede iniciar un juicio colectivo bajo la Ley de Calidad de la Vivienda.
Notas relacionadas
- Sernac denuncia ante el Ministerio Público a dos sitios web que venden camisetas de fútbol
- Sernac se suma a querella contra restaurante por 8 personas con quemaduras: Una de las víctimas es una niña de 10 años
- Hasta $32.000 por cliente: Las compensaciones que entregará Aguas Andinas por cortes de agua
Lo último de nacional
Temblor se percibe en la zona norte de Chile: Conoce la magnitud y el epicentro del sismo
Metro comienza pruebas del primer tren autónomo que operará en la futura Línea 7
¿Es obligatorio poner la bandera nacional en el balcón de tu departamento? Esto dice la Ley
Crimen del cabo de Carabineros en Renca: En prisión preventiva quedó último detenido
Sujeto recibió 12 impactos de bala en medio de riña en Pudahuel: Fue atacado por tres individuos
Cencosud construirá centro comercial en el litoral central: Tendrá supermercado, restaurantes y más de 500 estacionamientos
Lo último de tendencia
"Debuté con mi chinita": Matías Fernández sorprende bailando cueca junto a su hija
"Que agradezca que no llevo tambores chamánicos": La destacada labor que tendrá Savka Pollak en el matrimonio de su hija en España
La casa que habita Benjamín Vicuña en Buenos Aires: Se destaca por tener amplios espacios y estar distribuida en cuatro pisos
FloyyMenor sorprende en redes al mostrar su notorio cambio físico: "Meo corte"
Prensa estadounidense: Lady Gaga se convirtió en madre por primera vez junto al empresario Michael Polansky
Tragedia en Brasil: Mujer fallece tras someterse a 6 cirugías estéticas en una sola sesión de 8 horas
La emotiva despedida de la novia de Alexis a su natal Rusia: "Voy a extrañar mucho estos paseos por el bosque"
John Malkovich gana el premio al mejor actor en Venecia por película sobre Chile en que actúa Mariana di Girólamo
Belén Soto dijo que conoció a su pareja en un sitio de citas y reveló que espera formar familia: "Me gustaría tener hijos"
Miguel Bosé publica video de su canción "Si tú no vuelves" usando audio de interpretación de Mauricio Pinilla
Lo último de mundo
Donald Trump critica las "fuerzas negativas" que quieren ralentizar la Inteligencia Artificial
Una de las renovaciones aéreas más importantes de la región: País adquiere 17 modernos aviones de combate Gripen
"Tuve una segunda oportunidad de vida": Sobreviviente de Nepal relata su odisea en un túnel inundado
Trump dice que un conflicto entre Argentina y Reino Unido por las Malvinas sería un "desastre", pero que él "podría arreglarlo"
Voluntariado en Nueva Zelanda ofrece alojamiento gratis a quienes cuiden animales rescatados
Donald Trump ahora afirma que la unificación de Irlanda sería "fantástica"
Lo último de calidad de vida
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?
La naranja dulce no interfiere con medicamentos como el pomelo, pero sí puede reducir la absorción de otros fármacos muy comunes
La orina se puede poner rosa o roja tras comer betarraga y no siempre es normal: qué es la beturia y qué señal puede estar dando
Carl Jung dijo que la vida realmente comienza a los 40 años y no es autoayuda barata: la teoría psicológica detrás de la frase
La palta protege el corazón, pero hay 5 grupos que deben moderarla o evitarla: lo que advierte la ciencia médica