Hasta 10 años: Sernac aclara los plazos legales para reclamar si tu vivienda nueva tiene fallas
- Por Vicente Guzmán
El sueño de la casa propia es una de las principales metas de cualquier familia en Chile. Sin embargo, en algunas ocasiones las nuevas propiedades presentan fallos y problemas estructurales que convierten la experiencia en una pesadilla.
Estos problemas quedan de manifiesto muchas veces en días fríos y, sobre todo, de lluvias. Por ello, el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) aclaró cuáles son los derechos que tienen las personas tras comprar una vivienda y los plazos legales que existen para realizar reclamos a las inmobiliarias y constructoras.
Lo más visto ahora
¿Qué implica estar en el 40% más bajo del Registro Social de Hogares?: Conoce los factores que influyen en el cálculo¿Cuál es plazo para reclamar por fallas en las viviendas?
Desde el organismo explicaron que las familias que cuentan con su vivienda propia y sufran problemas como filtraciones, grietas o problemas eléctricos, tienen plazos que van desde los 3 a 10 años para realizar reclamos legales en el Sernac.
De acuerdo con la Ley General de Urbanismo y Construcciones, existen tres tipos de fallas, cada una con un plazo diferente para ejercer acciones legales:
- 10 años: En el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble.
- 5 años: Cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.
- 3 años: Si hay fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras.
Estos plazos rigen desde la fecha de la recepción definitiva de la vivienda por parte de la Dirección de Obras Municipales, con excepción del plazo de tres años, que se contarán a partir de la fecha de la inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
¿Qué pasa con las demandas colectivas?
La misma normativa establece que en el caso de las demandas colectivas, cuando hay problemas de calidad en las construcciones, es un requisito clave que sean al menos seis consumidores los afectados para poder iniciar acciones legales.
Es así como, a partir de seis o más afectados por mala calidad de construcción en un conjunto habitacional, Sernac puede iniciar un juicio colectivo bajo la Ley de Calidad de la Vivienda.
Notas relacionadas
- Sernac denuncia ante el Ministerio Público a dos sitios web que venden camisetas de fútbol
- Sernac se suma a querella contra restaurante por 8 personas con quemaduras: Una de las víctimas es una niña de 10 años
- Hasta $32.000 por cliente: Las compensaciones que entregará Aguas Andinas por cortes de agua
Lo último de nacional
Siguen las heladas matinales en Santiago: Esta será la temperatura mínima de este lunes en la capital
Hasta 8 horas sin servicio: 10 comunas de la RM tendrán cortes de luz este lunes 25 de mayo
Decretan preemergencia ambiental para este lunes en la Región Metropolitana: Conoce la restricción vehicular
Mauricio Morales y repunte en la aprobación de Kast: "El Presidente hace el cambio de gabinete y de inmediato se nota"
Prisión preventiva para conductor de camión que provocó accidente fatal en Renca: Manejaba bajo los efectos del alcohol
Hallan cuerpo en "avanzado estado de descomposición" en las laderas del cerro Dragón de Iquique
Lo último de tendencia
Teresa Berrios fallece a los 103 años: Actriz destacó en el radioteatro y producciones como "Mea Culpa" y "El día menos pensado"
DJ Méndez desafía a Américo a un combate de boxeo: "Te las 'dai' de choro con una mujer, hazlo con un hombre"
Chile Actores comunica fallecimiento de destacada artista nacional a los 103 años: Teresa Berrios participó en "Machos"
"Tengo una muy buena impresión de ella como persona": Carmen Gloria Arroyo sobre Helhue Sukni
Rebeca Naranjo muestra los detalles de su nuevo departamento lejos de Nano Calderón: Manda el rosado
Raimundo Cerda confirma quiebre con Faloon Larraguibel: "En el último tiempo empezaron un poco más de roces y cosas así"
"Vamos a hacer un salud con una piscolita": La particular celebración de Emeterio Ureta tras el nacimiento de su nieta Cala
Leo Méndez Jr. terminó con su pareja secreta de 10 años tras conocer que él "será padre"
Tita Ureta confirma el nacimiento de su hija: "Como la flor favorita de mi mamá. Eres el mejor regalo de mi vida"
Kika Silva y doctor Cristián Arriagada confirman relación con tierna fotografía
Lo último de mundo
Precios del petróleo caen más de un 5% ante expectativas de acuerdo entre EEUU e Irán: Barril está por debajo de los 100 dólares
Trump modera expectativas de acuerdo con Irán: "He dado instrucciones a mis representantes para que no se precipiten"
Secretario de Estado de EEUU afirma que es posible un anuncio sobre la guerra en Irán este domingo
"Tenía antecedentes violentos": Donald Trump entregó detalles de la persona abatida tras tiroteo en la Casa Blanca
"Yo seré candidata": María Corina Machado confirma que postulará a la presidencia en futuras elecciones en Venezuela
Tiroteo en las cercanías de la Casa Blanca: Servicio Secreto informa que abatió al autor de los disparos
Lo último de calidad de vida
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario
Sinusitis: síntomas, duración y cuándo ir al médico
Quiere hablar, pero las palabras no salen: así es la apraxia infantil
La red social obligatoria: Encuesta revela cómo se relacionan los apoderados chilenos (con sus datos más ocultos)
¿Se pueden reciclar las cajas de pizza? Los cinco mitos más comunes sobre el reciclaje