Aumento de valor del metro cuadrado en el Gran Santiago en la última década: Las 10 comunas que tuvieron la mayor alza
- Por Josefina Muñiz
¿Qué pasó?
La empresa analista GFK Chile realizó un estudio que buscó retratar la fluctuación del valor del metro cuadrado en 26 comunas del Gran Santiago.
El estudio demostró un aumento importante de los precios a los largos de los años, siendo el sector oriente de la capital el más afectado por la inflación.
Algunas razones detrás de esta escalada de precios, señalan los expertos, sería la reforma tributaria del 2016, la pandemia y el tipo de proyecto que ingresa a cada comuna.
Los aumentos del valor del metro cuadrado
El sector oriente de la capital tiene los valores más altos del metro cuadrado, de acuerdo al estudio. Por ejemplo, el año 2012, una unidad de metro cuadrado en Vitacura equivalía a 70,7 UF, teniendo en cuenta que el valor de la UF en esa época era de $22.840, esta cifra correspondía a $1.614.788.
El estudio indica que en 2023, un metro cuadrado en Vitacura costó 119,9 UF es decir, $4.403.179.
"En estas comunas se construye mucho en altura, así se rentabiliza el valor del suelo. Estamos hablando de comunas de altos ingresos, donde la gente tiene mayores posibilidades de acceso al crédito y eso hace que se produzca un mayor dinamismo en estos sectores", señaló a LUN Mario Portugal, director de la consultora Tinsa Chile.
Otras comunas del mismo sector experimentaron cambios similares. Las Condes pasó de tener el metro cuadrado en 63,3 UF en 2012, a 110,6 UF en 2023. Providencia, en tanto, también paso de 55,7 UF a 104, UF,en 11 años.
En todas las comunas se pudo ver un aumento progresivo, subiendo el valor de unidad por metro cuadrado en por lo menos 20 UF.
Revisa las 10 comunas con mayor aumento de valor del metro cuadrado en la última década
- Vitacura: pasó de 70,7 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 119,9 UF en 2023.
- Las Condes: pasó de 63,3 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 110,6 UF en 2023.
- Providencia: pasó de 55,7 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 104,5 UF en 2023.
- Lo Barnechea: pasó de 61,2 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 99,6 UF en 2023.
- Ñuñoa: pasó de 45,8 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 88,5 UF en 2023.
- La Reina: pasó de 54 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 84,7 UF en 2023.
- Ñuñoa: pasó de 45,8 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 88,5 UF en 2023.
- Santiago: pasó de 37,2 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 82,8 UF en 2023.
- Conchalí: pasó de 23,5 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 77 UF en 2023.
- Pudahuel: pasó de 34 UF por unidad de metro cuadrado en 2012 a 75,8 UF en 2023.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
"Riesgo para la salud": Seremi de Salud clausura piscinas de conocido resort
Locales de galpón del Persa Bío Bío serán clausurados y amenazan con instalar toldos azules: "No creo que el alcalde quiera eso"
Escuela de Suboficiales de Carabineros estrena moderna infraestructura de más de 16 mil metros cuadrados
Detuvieron el tren para rayarlo: Video muestra a jóvenes haciendo grafitis en vagón del Metro de Santiago
"Desde el cielo seguirá alentando a su Colo Colo": Muere la reconocida "Abuela Alba" a sus 96 años
No bebía alcohol, pero encontraron dos vasos de vino en la mesa: Los nuevos detalles de la desaparición de mujer en Malloa
Lo último de tendencia
El tierno mensaje de cumpleaños de Montse Ballarin a Chapu Puelles: Celebraron juntos
Dueño de un gimnasio cuya mensualidad supera los $300 mil: Conoce a Mauricio Noval, quien sería el nuevo novio de Denise Rosenthal
Netflix anuncia la compra de Warner Bros. Discovery por una multimillonaria suma
Camilo Huerta responde a demanda de Marité Matus y acusa motivaciones emocionales: "Desconsuelo y rabia"
"Matando la sorpresa": El impasse que vivió Danilo Villegas entrevistando a mujer en el terminal de Santiago
Mujer envió cariñoso mensaje a Neme y sacó risas con sincero comentario para Jaime Leyton en Meganoticias Amanece
Dijo que "Rojo" estaba arreglado y se enfrentó a sus compañeros: Así luce Rodrigo Cruz, exparticipante del show de talentos
Google revela lo más buscado por los chilenos en 2025: Fútbol, George Harris y candidatos presidenciales se tomaron la red
Meganoticias Prime, Mucho Gusto y Los Casablanca: Los rostros y programas de Mega que triunfaron en los Copihue de Oro
"Podría haber muerto tirada a la espera de una ambulancia": Icha Sobarzo relata desde la UTI su grave accidente
Lo último de mundo
"What!?": Maduro se burla de llamada con Trump con caricaturesca parodia en punto de prensa
Maduro habla de paz, Trump de guerra: ¿Qué se sabe de la llamada entre los mandatarios?
Nuevo ataque de EEUU a supuesta narcolancha en el Pacífico deja cuatro muertos
EEUU vs. Venezuela: Gonzalo Ramírez desde Puerto Rico actualiza antecedentes y detalla diálogo entre Trump y Maduro
Bases militares de Venezuela: ¿Qué objetivos podrían considerar las tropas de EEUU en un eventual ataque por tierra?
Mostraba una vida de lujos, pero hacía "perro muerto": Influencer es desalojada de departamento en Nueva York y queda en prisión
Lo último de calidad de vida
¿Adiós al mantel y servilletas en tonos rojo y verde?: La tendencia que está dejando atrás la clásica decoración de Navidad
Estos son los tipos de pan más saludables
Estas son las 5 razas de perros más fieles del planeta
¿Madera, metal, plástico o silicona?: Los materiales de utensilios de cocina más seguros y los que deberías evitar
¿Por qué las toallas desinfectantes no sirven? Así es como debes limpiar correctamente el interior del refrigerador
Qué es el cociente intelectual, cómo se mide y quiénes son los genios históricos con las puntuaciones más altas