Subsidios para comprar o arrendar una casa: Estos son los beneficios habitacionales del Minvu

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) entrega una serie de subsidios habitacionales para ayudar a las familias en la compra de su primera vivienda o para apoyarlos en el pago de un arriendo.

Dos de los requisitos fundamentales para optar a uno de estos subsidios son: estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y contar con una cuenta de ahorro para la vivienda, la cual se puede abrir en bancos, cooperativas o cajas de compensación.

En el caso de la compra de una casa o departamento, hay beneficios que permiten comprar un inmueble con o sin necesidad de un crédito hipotecario. Esto se debe a que los subsidios del Minvu están destinados a familias de diferentes sectores de la población, por lo que cada subsidio tiene diferentes requisitos.

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¿Cuáles son los beneficios que ofrece el Minvu?

Subsidio DS49 sin crédito hipotecario

El Fondo Solidario de Elección de Vivienda, conocido como Subsidio DS49, permite que las familias que pertenezcan al 40% más vulnerable de la población, según el RSH, puedan acceder a la casa propia sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario.

Ellos deben tener un ahorro mínimo de 10 UF en su cuenta de ahorro para la vivienda. Además de cumplir con la calificación socioeconómica, la casa o departamento que se desea adquirir no puede tener un avalúo fiscal superior a 950 UF (cerca de $29 millones).

Las últimas postulaciones a este beneficio se realizaron en octubre de 2021 y se está a la espera de que el Minvu publique los resultados.

Subsidio de Arriendo Clase Media

El beneficio entrega un monto total de 170 UF ($5.030.300 aprox.), el que se puede usar de forma consecutiva o fragmentada para el pago de arriendo, en un plazo máximo de 8 años.

El Subsidio de Arriendo entrega un tope mensual de $124.278 para pagar los arriendos en las regiones en general; y se entrega por un máximo de $144.991 al mes en las regiones de Arica, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Metropolitana, Aysén y Magallanes.

Los resultados de la postulación regular ya fueron publicados por el Minvu. Para las familias que no hayan podido postular, se abrirán nuevos llamados durante el primer semestre de este año.

Subsidio DS19

El programa Integración Social y Territorial DS19, permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas, que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, puedan acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios.

El acceso al Subsidio DS19 es directamente con alguna de las inmobiliarias que mantengan convenio con el Minvu, y el inmueble se puede comprar con deuda hipotecaria, sin deuda hipotecaria y sin subsidio.

Tarjeta Banco de Materiales

La Tarjeta Banco de Materiales permite que las familias obtengan una “giftcard” de hasta 40 UF de subsidio ($1.186.600 aprox.) y 3 UF de asistencia técnica ($88.995 aprox.) para adquirir materiales de construcción y realizar mantenciones a su vivienda.

Este aporte no tiene postulaciones disponibles, pero el Minvu publicó la nómina de seleccionados del último proceso de postulaciones. 

Subsidio DS1

El Subsidio DS1 permite que familias de clase media puedan comprar una vivienda nueva o usada, o puedan construir un inmueble. Estos hogares deben tener capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar el precio de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de que sea necesario.

Este beneficio habitacional tiene diversos tramos de postulación. Para la compra de una vivienda:

• En el Tramo 1 se exige un ahorro mínimo de 30 UF ($900 mil aprox.) y ser parte del 60% del RSH.
• En el Tramo 2, se exige un ahorro mínimo de 40 UF ($1,2 millones aprox.) y ser parte del 80% del RSH.
• En el Tramo 3, se exige un ahorro mínimo de 80 UF ($2,4 millones) y estar inscrito en el RSH.

Para construir una vivienda en sitios propios:

• En el Tramo 2 se exige un ahorro mínimo de 30 UF ($900 mil aprox.) y ser parte del 80% del RSH.
• Para el Tramo 3 se exige un ahorro mínimo de 50 UF ($1,5 millones aprox.) y estar inscrito en el RSH.

Las últimas postulaciones a este beneficio se realizaron en octubre de 2021 y se está a la espera de que el Minvu publique los resultados.

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