No habrá nuevo mall en Vitacura: Proyecto fue frenado tras rechazos de informes
- Por Cristian Latorre
¿Qué pasó?
Un duro revés sufrió Cenco Malls de Cencosud luego de que la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones (Seremi) Metropolitana decidiera invalidar el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) del proyecto Cencosud Shopping Vitacura.
La decisión impide la construcción del centro comercial en el sector oriente de Santiago, sumándose a una serie de trabas que la compañía enfrentó por parte de vecinos y autoridades locales.
¿Por qué se cayó el proyecto?
De acuerdo con Diario Financiero (DF), en medio del proceso de evaluación las autoridades detectaron errores administrativos y falencias técnicas. El principal problema fue que se tramitó una tercera versión del IMIV que no fue consultada con los organismos competentes ni ingresada al sistema correspondiente.
Según el holding, el IMIV es un insumo esencial para iniciar la construcción, por lo que su invalidación “afectó grave y decisivamente la evaluación ambiental en curso”, dejándola sin sustento.
“Durante todo este tiempo, la compañía cumplió de manera diligente con cada solicitud. Sin embargo, la Seremi optó por anular el permiso argumentando errores que, paradójicamente, provienen de su propia conducción del procedimiento (...) Por todo lo anterior, el proyecto no puede ejecutarse”, lamentó Cenco Malls.
A pesar de lo anterior, la empresa agradeció el apoyo recibido: “Queremos agradecer a todos quienes participaron en esta iniciativa y reiterar nuestro compromiso de seguir impulsando proyectos que generen valor para nuestros clientes, colaboradores y comunidades”, señaló la compañía de la familia Paulmann.
Por su parte, la Seremi reafirmó su compromiso con el desarrollo urbano, pero aclaró que "es nuestra obligación velar para que los proyectos se ajusten tanto técnica como normativamente a los requisitos (...) En este caso, el proyecto incurrió en falencias procedimentales, así como técnicas relevantes y que fueron advertidas por esta Seremi”.
Un proyecto millonario con múltiples trabas
El proyecto, que alcanzaba los US$125 millones (más de 115 mil millones de pesos), enfrentó obstáculos desde el inicio.
Uno de ellos provino de la Municipalidad de Vitacura, cuyo estudio encargado al Dictuc advirtió que la iniciativa podría aumentar los viajes en horario punta hasta un 270% y la densidad vehicular en un 97%.
A las objeciones se sumaron la Municipalidad de Huechuraba, el Centro de Padres del Saint George's, la Parroquia San Francisco de Sales y la Junta de Vecinos de Santa María de Manquehue.
Además, la Conadi alertó que la aprobación del proyecto podría afectar a la comunidad mapuche Dhegñ-Winkul, en Huechuraba.
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