Megaproyecto de 1.600 departamentos en Quilicura podría quedar en nada: ¿Cuáles serían las razones?

Un megaproyecto inmobiliario de 1.600 departamentos en la comuna de Quilicura tiene enfrentados a la municipalidad y al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), al punto de que los antecedentes del conflicto llegaron hasta la justicia ambiental para que sea resuelto.

La iniciativa en cuestión es Parque Quilicura, descrito por su inmobiliaria responsable, Todos Los Santos, como "un conjunto armónico con un total de 50 edificios residenciales de ocho pisos de altura (...) capaz de integrar un total de 1.600 viviendas, 18 locales comerciales y 1.861 estacionamientos para vehículos y 994 para bicicletas".

Aprobado en marzo de 2023 por el SEA de la Región Metropolitana, el proyecto emplazado en la intersección de Avenida Lo Cruzat con Lo Marcoleta vive horas cruciales. Mientras el municipio exige que sea declarado como inválido, el Servicio solicita que los reclamos no sean considerados.

Los argumentos en contra de la alcaldía de Quilicura

Un mes después del visto bueno al Parque Quilicura, la alcaldesa Paulina Bobadilla presentó una solicitud de invalidación en contra de la resolución dictada por la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana (Coeva), organismo que calificó favorablemente a la iniciativa.

El principal argumento que la municipalidad desarrolló en su petición de 86 páginas es que "el proyecto producirá impactos ambientales directos que no han podido ser descartados". Para respaldar su tesis, planteó las siguientes aseveraciones:

• "El proyecto producirá riesgos para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y ruidos".
• "El titular (la inmobiliaria Todos Los Santos) no ha identificado todos los impactos significativos relativos a la calidad de aire".
• "El titular yerra en descartar la inexistencia de efectos adversos sobre la cantidad y calidad de los recursos hídricos".
• "El proyecto producirá impactos significativos sobre los sistemas de vida de vecinas y vecinos de Quilicura".
• "El proyecto no logra descartar impactos en sitios con valor arqueológico".
• "El proyecto debió haber ingresado mediante un estudio de impacto ambiental".

El trámite de la solicitud se efectuó por casi dos años, hasta que el 10 de marzo de 2025, la Coeva de la Metropolitana rechazó lo pretendido por Bobadilla, porque la solicitud de invalidación no acreditó la existencia de vicios en la resolución que la misma Coeva emitió en abril de 2023.

SEA pide no considerar reclamos del municipio

Ante la negativa, la municipalidad llevó el caso al Tribunal Ambiental de Santiago, con la misma intención de invalidar la polémica resolución de la Coeva y bajo argumentos similares. Es en este contexto en el que se involucra el Servicio de Evaluación Ambiental, mediante un informe para pedir que los reclamos no sean considerados.

"Las alegaciones planteadas no son efectivas y deben ser desacreditadas. El proyecto no generará un impacto significativo producto de las emisiones atmosféricas que sea susceptible de generar un riesgo para la salud de la población", aseguró el SEA.

El informe del SEA fue ingresado el pasado 28 de mayo y su estado procesal actual es "esperando informe", pues se espera que alguna de las partes reclamantes —organizaciones en apoyo del municipio— presente una respuesta que sirva al Tribunal Ambiental de Santiago para emitir su fallo.