"Los departamentos son vistos como sinónimo de libertad financiera": informe revela nuevo perfil de compradores
- Por Meganoticias
Un informe interno de Inmobiliaria Imagina detectó un cambio clave en el mercado inmobiliario chileno: la figura del inversionista ha pasado a liderar la compra de departamentos, superando por primera vez a quienes buscan su primera vivienda.
Además, se evidencia un aumento en la demanda por unidades más pequeñas, especialmente de 1 dormitorio, lo que responde al auge del modelo de inversión con renta corta.
Lo más visto ahora
"Me citaron porque vine a ver la final de Colo Colo": Carlos Palacios declara como imputado en causa por tráfico de drogasInversión como nuevo foco
“Durante el 2024 y lo que llevamos de 2025 hemos podido observar cómo las motivaciones han cambiado”, explica Carolina Oliveros, Gerente de Marketing y Experiencia de Imagina. “Los departamentos pasaron a convertirse en sinónimo de inversión y crecimiento financiero personal, son apreciados como un elemento clave para gestionar la libertad financiera futura, principalmente por los jóvenes”.
Según los datos, la compra con fines de inversión creció de 43,09% a 53,28% al comparar los periodos 2018-2021 con 2024-2025. En contraste, la compra como primera vivienda bajó de 50,5% a 37,4%. Este giro muestra una tendencia más transaccional, impulsada por estrategias como la renta corta, que permite generar ingresos mensuales con alta rotación de arrendatarios.
Cambios en el tipo de propiedades
Este nuevo perfil de comprador también se refleja en el tipo de unidades preferidas. Mientras que entre 2018 y 2021 los departamentos de 2 dormitorios lideraban con el 56%, hoy la demanda se reparte casi por igual entre 1 y 2 dormitorios (45% cada uno).
Apoyo estatal y mercado hipotecario
El informe también vincula esta tendencia con la reciente Ley de subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios, que busca facilitar la compra de viviendas nuevas y reducir el stock inmobiliario. “El inconveniente principal para la compra de una propiedad tiene que ver con la accesibilidad a créditos hipotecarios y el alto monto del dividendo mensual. Acciones de este tipo tendrán un efecto positivo para la industria”, destaca la ejecutiva.
Según Oliveros, esta medida está alineada con la demanda actual, ya que apunta a viviendas de hasta 4.000 UF, rango en el que se encuentran principalmente los departamentos de 1 dormitorio, los más buscados por los inversionistas.
Perfil de los compradores
El informe de Imagina también entrega datos sobre el perfil sociodemográfico de los compradores. El 67,12% son chilenos, cifra levemente superior al 66% de años anteriores, mientras que la participación de compradores venezolanos bajó del 24% al 20%.
En cuanto a las profesiones más frecuentes, siguen liderando médicos e ingenieros comerciales, pero se destaca una creciente presencia de profesionales del área de la ingeniería.
Un mercado en transformación
“Las propiedades inmobiliarias hoy se perciben como independencia, estabilidad, proyección. Estas cifras confirman algo que ya estábamos notando en nuestros proyectos: los compradores están cambiando y nosotros estamos respondiendo a ese nuevo estilo”, concluye Carolina Oliveros.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Anuncian cortes de agua en 3 comunas de la Región Metropolitana para este martes: Revisa los horarios
Estas son las 5 comunas de Santiago que tendrán cortes de luz este martes 10 de noviembre
Investigan hallazgo de cuerpo en sitio eriazo de Melipilla
Investigan muerte de hombre de 44 años al interior de calabozos de comisaría en Santiago
Gobierno suspende rebajas de condenas para todos los delitos mientras avance proyecto de ley que elimina el beneficio
Cámara de Diputados aprueba en general el proyecto de Presupuesto 2027
Lo último de tendencia
Con DJ y compañeros de Gran Hermano: Así fue la revelación de género y nombre del bebé de Cony Capelli
Celebración íntima y en la playa: Actriz Ingrid Parra compartió registros de su matrimonio civil
Marité Matus le envió mensaje a Arturo Vidal tras levantar nuevo título de Colo Colo
El origen de "Un ramito de violetas", la canción que cada 9 de noviembre recuerda a Zalo Reyes
Cuidar a su madre con demencia mientras criaba a su hijo: La experiencia sobre ser cuidador que Matías Reeves llevó a un libro
"Mañana me voy": Coqueteo de Camila Nash desatará escena de celos y amenaza de renuncia en "Volverías con tu ex? 2"
"No necesito de ella para figurar": Daniela Aránguiz se lanzó contra Yamila Reyna y recordó presunta infidelidad de la actriz
La reacción de Leo Rey tras ver cómo lo imitó Matías Vega en la Teletón 2026: "Me crean un trauma"
¿Quién es Kathleen Martínez, la arqueóloga que busca a Cleopatra y que donó $1.000 millones a la Teletón?
Exchico Mekano terminó en la clínica tras marcarle un gol a Claudio Bravo en la Teletón
Lo último de mundo
Donald Trump denuncia fraude electoral en las legislativas de mitad de mandato de EEUU
Bendicen y presentan el avión que trasladará al papa León XIV en su visita a Perú
Agua de lluvia, tortugas y aves: Así sobrevivieron 94 días en el mar los cinco náufragos en Océano Pacífico
Fue infiel a su esposa con ejecutiva que filtró información: Nvidia investiga presunto espionaje de China a su CEO Jensen Huang
Meganoticias en Paraguay: Allanan mansión del expresidente de Paraguay tras crisis bancaria y encuentran bóveda secreta
Meganoticias en Perú: El país vecino se prepara para la visita del Papa León XIV con una estatua gigante del pontífice
Lo último de calidad de vida
El entrenamiento físico aumenta la supervivencia al cáncer de colon
Bebidas energéticas: alertan de posibles riesgos cardíacos en adultos jóvenes
¿Puede ser un aliado para deportistas? Las propiedades de la yerba mate para quienes buscan ejercitarse
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?