Chile está entre los países OCDE donde más ha subido el precio de las viviendas: ¿Cuáles son las razones?
- Por Cristóbal Fuentes | Aton
¿Qué pasó?
Chile se posicionó entre los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) con mayor incremento en el precio de las viviendas desde 2010, según un estudio de Espacio Público.
Además, el estudio señala que la demanda de viviendas ha crecido significativamente en los últimos 15 años, impulsada por factores como el aumento de la migración, cambios en la estructura familiar y la baja en las tasas de interés de años atrás.
Lo más visto ahora
Se evalúa descuento directo desde cuentas bancarias: Anuncian fecha en la que se comenzará a cobrar a los deudores del CAE¿Por qué ha subido el precio de las viviendas en Chile?
También, el crecimiento de fondos de inversión inmobiliarios ha generado una mayor competencia en la adquisición de propiedades para arriendo, elevando los precios aún más.
Por otro lado, la oferta no ha logrado expandirse al mismo ritmo. Entre las causas, destacan la baja productividad del sector de la construcción, el encarecimiento de los terrenos debido a una oferta poco flexible, el alza en los costos de materiales y las mayores exigencias de calidad.
LO ÚLTIMOA este panorama se suma el impacto del alza en las tasas de interés, lo que ha frenado la demanda y generado un exceso de viviendas sin vender. Actualmente, el stock de viviendas en oferta supera las 105 mil unidades, de las cuales alrededor de 38 mil están disponibles para entrega inmediata, en un contexto donde más de 120 mil familias viven en campamentos.
El desafío que propone el estudio
Frente a este desafío, el estudio propone medidas a corto y mediano plazo. En lo inmediato, sugiere subsidios transitorios para facilitar la adquisición de viviendas, como subsidios a las tasas de interés y compra directa de activos por parte del Estado. También plantea incentivos tributarios temporales que permitan absorber el sobre stock sin afectar la actividad económica, el empleo y la productividad del sector inmobiliario.
Una de las recomendaciones es mejorar el financiamiento para la adquisición de viviendas y flexibilizar la oferta a través de políticas públicas que hagan el mercado más dinámico. Entre ellas, se menciona la necesidad de optimizar el uso de suelos, agilizar la tramitación de permisos y perfeccionar la regulación financiera para reducir costos de capital en créditos hipotecarios.
Finalmente, el documento también subraya la importancia de mejorar la productividad del sector de la construcción, evaluando ajustes en normativas que permitan una mayor eficiencia en el desarrollo de proyectos habitacionales. En definitiva, el desafío radica en equilibrar el crecimiento de la demanda con una oferta más flexible y accesible, para que el mercado inmobiliario pueda responder mejor a las necesidades de los hogares chilenos.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Día del Joven Combatiente: Revisa los desvíos de buses de Red Movilidad en diferentes puntos de Santiago
Tragedia escolar en Calama: Comunidad despide con velatón a inspectora asesinada por estudiante
Guardia es herido de bala por un "mechero" en centro comercial de Cerrillos: Video muestra el momento exacto del ataque
Temblor en la zona norte de Chile: Conoce el epicentro y magnitud del sismo
Se evalúa descuento directo desde cuentas bancarias: Anuncian fecha en la que se comenzará a cobrar a los deudores del CAE
Fue alertado por los gritos de auxilio: Video muestra a carabinero de franco salvando la vida a un bebé que se estaba asfixiando
Lo último de tendencia
Muere actor James Tolkan, recordado por sus papeles en "Volver al Futuro" y "Top Gun"
"Donde vamos corriendo a contar una buena noticia....": Gala comparte video con Luis Jiménez y deja enigmático mensaje
Arturo Longton reaparece con nuevo emprendimiento y sueña con volver a la TV: "Estoy muerto de ganas"
Genera casi 10 mil dólares al mes: El exitoso negocio de Pedro Cisternas, hijo de Diana Bolocco
Compartieron románticas fotos juntos: DJ Méndez confirma que se reconcilió con expareja
Jean Philippe Cretton confirma nuevo romance con joven actriz: Pareja publicó tierna foto juntos
"La vida nos sigue premiando": Ex chica Mekano confirma que está en la dulce espera de su cuarto hijo
Faloon Larraguibel aclara rumores de quiebre con Raimundo Cerda tras dejar de seguirse en Instagram
"Lo voy a encarar": Pamela Díaz arremetió contra Vasco Moulian por desafortunado comentario a Trini Neira
La NASA invitó a la astrónoma chilena Teresa Paneque a una histórica jornada espacial: Esta es la razón
Lo último de mundo
Nestlé denuncia el robo de 12 toneladas de chocolates KitKat en Europa: El camión y su carga llevan una semana desaparecidos
Donald Trump lanza advertencia: "Cuba es la siguiente"
Operación Escudo Terrestre: La NASA y la empresa de Jeff Bezos hacen alianza para detectar asteroides peligrosos
Mujer de 100 años reveló todos sus secretos de longevidad: Hijas no querían que los compartiera
¿Misterio resuelto?: Aseguran haber descubierto la identidad del artista detrás de las obras de Banksy
¿Para qué sirve envolver tus tarjetas bancarias en papel aluminio? El truco que busca evitar fraudes
Lo último de calidad de vida
¿Qué revela el color de la yema de tus huevos? Lo que nadie te contó sobre lo que hay detrás
Nueces, almendras y pistachos: cuánto comer y cuándo para cuidar el corazón y controlar el peso
Cómo mantener el pan fresco por más días: el error que casi todos cometemos con la bolsa plástica
Obesidad en mascotas: los errores que cometes sin darte cuenta y cómo corregirlos
Clave para regular la insulina: Estudio revela el tiempo de sueño ideal y alerta efecto de dormir de más el fin de semana
¿Le hablas a tu mascota como si fuera humano? La ciencia explica por qué lo haces y por qué está bien