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Empresarios chinos están invirtiendo con fuerza en Santiago: ¿En qué zona de la capital se están instalando?

¿Qué pasó?

Un creciente interés por la adquisición de terrenos en distintas partes de Santiago, enfocándose, principalmente en el sector inmobiliario, más específicamente en el ámbito industrial. 

Los ojos de estos inversores asiáticos se han concentrado, particularmente, en las comunas del sur de Santiago, como Maipú, Cerrillos y San Bernardo, que se han convertido en el centro de atención de los capitales chinos, adquiriendo, mayoritariamente, terrenos industriales, según consigna el DF.

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A modo de ejemplo, solo en el segundo semestre de 2024, inversionistas chinos adquirieron, al menos, tres paños de terrenos de industriales al sur de Santiago, transacciones que alcanzaron los 25 millones de dólares.

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Según el medio citado anteriormente, la primera compra se efectuó en el mes de agosto del año anterior, cuando un grupo de empresarios se hicieron de un paño de 26 mil metros cuadrados en Cerrillos por un total de 8 millones de la divisa estadounidense. Posteriormente, en octubre, se hizo un movimiento similar en la compra de un terreno de 30 mil metros cuadrados por el mismo precio.

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Las compras no terminaron ahí, pues a fines de 2025 otra sociedad china compró un paño en Maipú de 67 mil metros cuadrados por 9 millones de dólares.

La transformación de supermercados: la otra estrategia de empresarios chinos

A todo esto, se suman las transformaciones de algunos supermercados en el mismo sector de la región Metropolitana, especialmente aquellos que solían pertenecer a la cadena Montserrat.

De acuerdo a José Manuel Salgado, gerente del Grupo Casal, consultado por el mismo Diario Financiero, esto se podría explicar por la cercanía de esta zona con Estación Central, comuna donde se encuentra el Barrio Meiggs, además de varios malls chinos en ese sector.

"En los últimos años, la comunidad china se ha ido asentando en este barrio con el objeto de funcionar de manera conjunta. Es por esto, que a raíz de los buenos resultados que han obtenido en sus negocios, las inversiones que realizan las hacen cerca de esta zona, donde le ven un gran potencial debido a que el ingreso al país de nuevos integrantes de origen asiático lo hacen en este lugar junto a la comunidad”, dijo.

A su vez, el business development manager de CBRE, Andrés Mordoh, apuntó a la ventaja que tienen estas comunas por la conectividad que entrega la Línea 6 del Metro, la Autopista General Velásquez, la Autopista Vespucio y otras infraestructuras de transporte. "Por lo tanto, es una ubicación estratégica para el almacenamiento y distribución de productos a distintos sectores de la Región Metropolitana y otras ciudades", mencionó.

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