Al estilo Florida: UDI presenta proyecto que facilita otorgamiento de créditos a extranjeros para comprar propiedades
El diputado Juan Manuel Fuenzalida, patrocinado por parlamentarios de su mismo partido (la UDI), presentó un proyecto de ley que tiene dos propósitos, ambos unidos para impulsar el alicaído mercado inmobiliario que hay en nuestro país.
Un objetivo consiste en modificar la Ley General de Bancos; mientras que el otro, en cambiar un artículo de la Ley 19.281, la cual que establece las normas que rige el arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa.
Además de favorecer el acceso a la vivienda para chilenos y chilenas, la iniciativa busca beneficiar a un grupo específico de personas: a los extranjeros residentes o no residentes en Chile, de modo que puedan obtener créditos (como el hipotecario) y abrir cuentas de ahorro en nuestro país.
¿Qué proponen los diputados de la UDI?
En su proyecto, Fuenzalida y compañía remarcan la importancia que el sector de la construcción tiene para la economía chilena, dado que genera desarrollo, inversiones, crecimiento, puestos de trabajo y otras actividades complementarias.
Sin embargo, "ha decaído como consecuencia, principalmente, de la pandemia, la inflación, bajo crecimiento económico, las restricciones crediticias y la excesiva burocratización e incerteza jurídica y de plazos", sostienen.
Como dato estadístico señalan que "la velocidad de venta de inmuebles se ha mantenido por sobre los 25 meses, generando la existencia de un sobre stock que supera las 100 mil unidades a nivel nacional, sin que exista una demanda actual frente a dicha oferta".
"En Chile tenemos un mercado no desarrollado que podría ser un impulso importante en materia de inversión, crecimiento y generación de empleos", aseguran. Para sustentar su argumento, mencionan lo que ocurre en Florida, Estados Unidos.
Imitación del modelo de Florida
Aquel estado "en la última década se ha enfocado en la atracción de compradores extranjeros (?) Entre agosto de 2021 y julio de 2022, los extranjeros invirtieron 6,8 mil millones de dólares en compra de propiedades en Miami Dade y, en ese periodo, los chilenos invirtieron cerca de 400 millones de dólares", plantean, citando un estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
"A la fecha no existe normativa alguna que prohíba el otorgamiento de créditos hipotecarios a extranjeros no residentes en Chile, pero es necesario que nuestra legislación sí lo contemple para hacerlos operativos en la práctica, porque ello no ocurre hoy", manifiestan.
¿Cuáles son los cambios sugeridos a las leyes?
Por un lado, se pretende eliminar el punto final (.) con el que concluye el número 3 del artículo 69 del decreto con fuerza de ley que fija la Ley General de Bancos, para reemplazarlo con una frase.
Eliminando el punto final de ese numeral, el que indica que los bancos pueden "hacer préstamos con o sin garantía", la propuesta de la UDI es quede así:
- "Hacer préstamos con o sin garantía a chilenos y extranjeros residentes o no residentes en Chile".
Por otra parte, con respecto a la Ley 19.281, que establece normas sobre el arrendamiento de viviendas con promesas de compraventa, los parlamentarios proponen cambiar el punto final del inciso segundo del artículo 1 por una coma (,), añadiéndole otra frase.
Actualmente, ese inciso señala que "los titulares de estas cuentas (de ahorro para el arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa) solo podrán ser personas naturales". Con su propuesta, la UDI quiere dejarlo así:
- "Los titulares de estas cuentas solo podrán ser personas naturales, chilenos o extranjeros".
El proyecto de la oposición fue ingresado el miércoles 24 de enero a la Cámara de Diputadas y Diputados, por lo que hoy se encuentra en su primer trámite constitucional, a la espera de que sea discutido en la comisión de Economía, Fomento y Desarrollo.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Corte de agua afectará a una comuna de Santiago este jueves 2 de julio: Revisa el horario de la interrupción
Cortes de luz para este jueves 2 de julio: Revisa las nueve comunas de la RM que tendrán interrupciones del servicio
Lanzan tarjeta bip! conmemorativa por 25 años de Santiago en 100 palabras: Conoce cómo conseguirla
¿52 horas laborales?: Cómo funciona la polémica medida propuesta en la Mesa de Reactivación
Chile y Paraguay firman tres acuerdos bilaterales para fortalecer la economía y combatir el crimen transnacional
Masivo copamiento en La Florida: despliegan a más de 300 funcionarios municipales en el eje Vicuña Mackenna y estaciones del Metro
Lo último de tendencia
Volverías con tu ex? 2 EN VIVO: Rai se quiebra por Faloon y duelo de eliminación entre Rai y Sofía vs. Kaos y Estefi
Nueva York se prepara para la boda de Taylor Swift y Travis Kelce: Los detalles que se conocen hasta ahora
Reaparece una de las Chicas Yeyé de Cachureos: Así luce a casi 30 años del lanzamiento de la canción
Todo listo para La Velada del Año VI: Estos son los artistas que dirán presente en el evento de Ibai Llanos
Conmoción en Hollywood: Famoso actor de la saga "Arma Mortal" revela que padece grave enfermedad
"Me di cuenta que la amo caleta": Rai Cerda se quebrará en pantalla al recordar a Faloon Larraguibel en Volverías con tu ex? 2
Del relajo a la tensión: Así fue el problema que tuvo Naya Fácil con su Cybertruck en Coquimbo
"Como si me hubiera pasado una rueda de camión por la cara": Camilisima contó el susto que vivió tras un tratamiento estético
Ignacio Socías confiesa por qué decidió ocultar el motivo de la muerte de su padre: "Toda la vida mentí"
Luto en la música: Fallece Manolo Arjona, integrante histórico de Locomía, a los 58 años
Lo último de mundo
EEUU e Irán acuerdan una tregua "sin misiles" para avanzar con las negociaciones en Doha
Tragedia por terremotos en Venezuela: Balance de víctimas fatales sube a 2.295 y hay 12.841 damnificados
Cencosud no se detiene: Holding adquiere cadena mayorista extranjera con amplia trayectoria
Criptomonedas dispararon la fortuna de Donald Trump: reportó ingresos por casi USD 1.200 millones
Obama critica estrategia de Estados Unidos con Irán tras tregua: "Estamos igual que antes de la guerra o peor"
Claude lanza Sonnet 5, un asistente de Inteligencia Artificial más económico y seguro
Lo último de calidad de vida
El mate aumenta su consumo en Chile: Los beneficios y los sabores que ganan terreno
Longevidad celular: El nuevo concepto sobre el cuidado de la piel para revolucionar la cosmética
Por qué pican los ojos frente a la pantalla y qué puedes hacer para aliviarlo
El anticonceptivo que nadie vio venir: el teléfono inteligente
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario