Esta es la renta mínima que necesitas para optar a un crédito hipotecario de 3.000 UF a 20 años
Cumplir el sueño de la casa propia se ha convertido en un anhelo difícil de alcanzar para las familias en los últimos años. Desde fines de 2019 que las condiciones bancarias están complicando este deseo, debido al incremento de las tasas de interés.
Esta situación se traduce en la compleja tarea de acceder a un crédito hipotecario, el que en otros tiempos era la herramienta más popular que existía para comprar una vivienda.
Que las condiciones bancarias sean más rigurosas que antes significa que una persona debe acreditar una renta más alta de la que se exigía previo a 2019, por ejemplo, lo que para muchos resulta casi imposible.
El sueldo mínimo que necesito para un hipotecario de 3.000 UF a 20 años
De acuerdo a un estudio de la plataforma MiMejorTasa.cl, entre 2020 y 2023 hubo un incremento del 55,6% en la renta mínima que exigen los bancos para otorgar un hipotecario de 3.000 UF a 20 años.
En detalle, para un préstamo de estas características, aportando un pie del 20%, las entidades bancarias requirieron el año pasado la demostración de un sueldo mínimo equivalente a $2.540.000. En 2020, el monto que se pedía era cercano a $1.630.000.
En el caso de un hipotecario de 6.000 UF a 20 años, con un pie del 20%, la renta mínima también subió 55,6% en cuatro años. De los $3,2 millones que se pedían en 2020, la exigencia subió a un mínimo de $5 millones en 2023.
"El aumento de costos del crédito hace cada vez más difícil a los compradores lograr adquirir la vivienda que desean. Muchas veces, el mismo hogar podían adquirirlo con soltura en 2018 y 2019", afirmó Reinaldo Glesnier, vicepresidente de Colliers.
El especialista pronosticó que "de persistir las tasas hipotecarias altas, la construcción de viviendas deberá afrontar un cambio profundo y los compradores tendrán que adecuar sus expectativas", consignó Diario Financiero.
Subsidios habitacionales para la compra de una vivienda
Cabe recordar que el Estado posee una oferta de subsidios habitacionales para cumplir el sueño de la casa propia. Muchos de estos requieren que la familia tenga capacidad de ahorro, ya que el aporte que se entrega generalmente debe complementarse con un hipotecario.
Los subsidios disponibles son:
- Subsidio DS1 para hogares de sectores medios.
- Subsidio DS49 (no requiere la obtención de un hipotecario).
- Subsidio de leasing habitacional.
- Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda (Fogaes).
- Subsidio DS19 (se gestiona directamente con una inmobiliaria).
Leer más de
Lo último de nacional
"Estamos pisando huevos": la advertencia de economista sobre la incertidumbre que sacude al mercado chileno
Gobierno confirma que identificaron a tres dirigentes estudiantiles por agresión a ministra Lincolao: Esperan por su detención
Conocido local comercial de Rancagua cierra sus puertas tras 55 años de historia: Liquidarán productos con 40% de descuento
Sospechoso de femicidio de Francisca Millahual sigue desaparecido: Familia afirma que "le pudo haber pasado algo"
"No hay fondo que legitime humillar": Juan Manuel Astorga por agresión a ministra de Ciencias en Valdivia
Metro de Santiago normaliza frecuencia del servicio en Línea 1
Lo último de tendencia
Claudia Pérez se fue a Europa con su nueva pareja: "Es hermoso vivir esta nueva etapa a los 50 años"
Se habrían mechoneado: Destapan supuesta pelea de Maite Orsini con una exsenadora por Fulvio Rossi
Maite Orsini se refirió a los nombres a los que se le ha vinculado amorosamente: "Me cuesta entender de qué se me juzga tanto"
Hija de Helhue mostró foto de su madre en medio de polémica por supuesto alejamiento
Mega transmitirá en exclusiva Miss Universo Chile: cerca de 30 candidatas competirán por representar al país
Vuelve Only Friends: Esta la fecha de estreno de la nueva temporada
"Es fuerte tener que reanimar a tu propia madre": Hija de integrante de Atletas de la Risa tras controvertida muerte de su mamá
"Solo he pagado un par de cuotas ": Exparticipante de Masterchef Giovanni Cárdenas sufrió robo
Ex Posta Central responde a acusaciones de negligencia tras muerte de esposa de integrante de Atletas de la Risa
Integrante de los Atletas de la Risa acusa negligencia tras muerte de su esposa: Su hija tuvo que hacerle RCP
Lo último de mundo
Trump amenaza con nueva ofensiva si falla el acuerdo con Irán: "Comenzará el tiroteo más grande que nadie haya visto jamás"
Hezbolá afirma que lanzó cohetes contra Israel en respuesta a su "violación del alto el fuego"
Alcanzaron a transitar dos embarcaciones: ¿Qué ocurre con el Estrecho de Ormuz tras anuncio de Trump?
Voraz incendio en velódromo de Río de Janeiro: Fue utilizado en los Juegos Olímpicos de 2016
Trump negocia con Irán en tono más conciliador pero lanza potente amenaza a países que los apoyen militarmente
El petróleo cae por debajo de USD 100 y las bolsas asiáticas escalan tras tregua en Irán
Lo último de calidad de vida
¿Qué revela el color de la yema de tus huevos? Lo que nadie te contó sobre lo que hay detrás
Nueces, almendras y pistachos: cuánto comer y cuándo para cuidar el corazón y controlar el peso
Cómo mantener el pan fresco por más días: el error que casi todos cometemos con la bolsa plástica
Obesidad en mascotas: los errores que cometes sin darte cuenta y cómo corregirlos
Clave para regular la insulina: Estudio revela el tiempo de sueño ideal y alerta efecto de dormir de más el fin de semana
¿Le hablas a tu mascota como si fuera humano? La ciencia explica por qué lo haces y por qué está bien