Lidera Talca: ¿Cuáles son las zonas del país donde más creció la inscripción de parcelas?
- Por Nicolás Díaz
¿Qué pasó?
En un 21,5% creció a nivel nacional la inscripción de los predios no agrícolas de entre 5 mil y 10 mil metros, más conocidas como parcelas de agrado. De acuerdo a los registros, en 2021 se inscribieron 279.080 unidades, mientras que en el mismo periodo de este 2022, ya van 339.195 parcelas.
Los datos corresponden a un catastro de la Subdivisión de Predios Rústicos del Servicio de Impuestos Internos (SII), considerando las subdivisiones regionales del país.
¿Qué zonas tienen mayor inscripción de parcelas?
De acuerdo al informe, Puerto Montt -que comprende además los registros de Puerto Varas, Chiloé y Osorno- es la zona del país con la mayor cantidad de parcelas a nivel nacional durante este año, con un total de 63.558 unidades, que corresponden a un crecimiento del 26,4%.
Sin embargo, las zonas con un mayor crecimiento en el registro de parcelas son: Talca -que comprende Curicó, Constitución y Cauquenes- con un aumento del 62,9% (de 14.028 a 22.851); Copiapó con un crecimiento del 43,8% (de 1.587 a 2.282); y Rancagua -Pichilemu y Santa Cruz- que pasó de 26.165 a 36.974 parcelas, es decir, un aumento del 41,3%.
En contraste, las zonas con menor crecimiento están en la Región Metropolitana, con un aumento del 4,3% en la zona poniente y un 2,6% en la zona sur.
Las razones del crecimiento de las parcelas
Sergio Novoa, gerente de Consultoría Inmobiliaria de BMI Servicios Inmobiliarios, le explicó a Las Últimas Noticias (LUN) que "el acceso a las parcelas es más asequible, hay más disponibilidad de suelo, debido a que está en zonas con menor desarrollo".
"La pandemia demostró que vivir fuera de las grandes ciudades a un menor costo era una realidad concreta gracias al teletrabajo", dice por su parte Andrés Sadler, fundador del sitio web PortalTerreno.com.
"La venta de terrenos se aceleró de una forma no vista anteriormente, porque son un activo inmobiliario de menor valor que un departamento o casa", agregó.
Esta alta demanda trae consigo un aumento en los precios de las parcelas. Así, por ejemplo, en la región de Los Lagos, las más cotizada a nivel nacional, el precio promedio está por sobre los $42 millones, lo que representa un crecimiento del 38%.
Falta de servicios básicos
Pero los elevados precios no son la única problemática, ya que ante un aumento explosivo en la población, generalmente, los municipios no pueden afrontar el necesario crecimiento de la infraestructura vial o la conexión a servicios básicos, por lo que estos sectores terminan colapsando.
"La gente compra parcelas y cuando llega se dan cuenta de que no tienen ni agua ni ninguna conexión a infraestructura básica. Estos nuevos habitantes se transforman en una carga para los municipios porque van a exigir servicios", dijo la doctora en Geografía de la Universidad de Chile, Beatriz Bustos.
Leer más de
Lo último de nacional
Violento asalto en La Reina: Delincuentes armados amenazaron a madre y sus hijos de 8 y 10 años en su vivienda
Ministra de la Mujer destaca retención de más de $1.451 millones a deudores de pensión: "Las obligaciones se cumplen"
Fatal atropello en Ruta 78: Mujer muere tras cruzar por zona no habilitada en Talagante
Investigan doble homicidio frustrado en Cerro Navia: Dos personas heridas a bala permanecen en riesgo vital
Temblor en la zona norte del país: Revisa la magnitud del sismo
Temblor afecta a la zona centro-norte del país: Revisa cuál fue la magnitud del sismo
Lo último de tendencia
"En shock": La reacción de Cata Vallejos tras ser destituida del Miss Universo
Kika Silva compartió emotiva anécdota de su etapa escolar con una pequeña Florencia Araneda
La pena de Leo Rey tras la pérdida de uno de sus mejores amigos: "Mi corazón te extrañará"
Rosario Bravo se enorgullece al mostrar cambio tras dejar de comerse las uñas: "Me salía sangre"
"No vine a caerle bien a todo el mundo": Trini Neira rompe el silencio ante los crueles ataques en redes sociales
El "efecto Mundial": Las ventas anticipadas disparan las utilidades de los gigantes deportivos
Bruno Zaretti y Sofía Bascuñán decidieron poner pausa a su relación: "Confío en que podremos sobrellevar este difícil momento"
Rodrigo Muñoz confirmó el nacimiento del hijo de Camilo Zicavo y Daniela Pérez: Se llama José Nicanor
Periodista presentó su libro pero no llegó nadie al evento: "Para que vean que uno también tiene días así"
Chantal Gayoso rompe el silencio y aclara rumores de embarazo con Thiago Cunha
Lo último de mundo
"Se están asfixiando como un cerdo relleno": Trump advierte que el bloqueo naval a Irán podría extenderse por meses
Justicia argentina anula procesamiento a expresidente Fernández por presunta corrupción
Trump anuncia liberación de archivos sobre ovnis: "Parte de ella será muy interesante"
Es muy doloroso que se hundan: Viajero cuenta la historia de las islas Kiribati y Tuvalu a punto de ser arrasadas por el mar
"Es un irresponsable": Hija de la actriz Mimi Lazo arremete contra su padre ausente
Trump contempla mantener bloqueo naval contra Irán por "meses" en caso de ser necesario
Lo último de calidad de vida
El 78% de los trabajadores no ejerce la profesión que soñaba de niño y la mayoría se siente frustrado
China logró clonar 10 yaks en el Tíbet y el resultado superó todas las expectativas
Little Kickers: las hermanas académicas que impulsan en Chile un método que mezcla educación y fútbol
Descubren un proceso genético oculto que podría explicar por qué algunos cánceres son más agresivos que otros
¿Problemas para dormir? La experta que recomienda comer este súper alimento antes de acostarse
¿Qué revela el color de la yema de tus huevos? Lo que nadie te contó sobre lo que hay detrás