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Histórico edificio ubicado en el centro de Santiago está a la venta: ¿Cuánto cuesta?

¿Qué pasó?

Un emblemático edificio emplazado en el centro de Santiago está a la venta. Se trata del edificio El Cuervo, ubicado en las cercanías del barrio Lastarria y vecino de las instalaciones que por años albergaron lo que fue el cine arte Alameda. 

El edificio El Cuervo es una de las obras más emblemáticas del arquitecto nacional, Luciano Kulczewski, reconocido por muchos como "el Gaudí chileno", en alusión directa al catalán que estuvo detrás de obras insignes como La Sagrada Familia.

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De acuerdo a lo que le explicó a LUN el arquitecto Carlos Maillet, director de Arte y Conservación del Patrimonio de la Universidad San Sebastián, "se trata de un exponente singular del art decó con guiños neogóticos en Santiago".

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"Su composición vertical, la ornamentación escultórica, el uso expresivo del hormigón y la piedra artificial la conviertieron en su época en una obra innovadora y audaz", agrega.

Créditos: Google MAPS

¿Cuánto cuesta la infraestructuta?

Según el medio anteriormente citado, el inmueble en cuestión cuenta con seis pisos con una casa interior de tres pisos, levantado en 1924. Se le conoció como un edificio de Rentas de Calpe, en alusión a su primera dueña, Ana Artigas de Calpe, quien lo mandó a construir para arrendarlo. Aunque su destino original fue residencial, el recinto tomó el nombre del bar El Cuervo. 

El edificio, que tiene a su haber 1.780 metros construidos y 700 metros cuadrados de terreno, se está transando en 45.000 UF, algo así como $1.777.000.000.

De acuerdo a la doctora en Arquitectura, Elvira Pérez, profesora de la Escuela de Arquitectura e investigadora del Centro del Patrimonio Cultural de la Universidad Católica, la construcción "fue concebida originalmente como un edificio de viviendas con locales comerciales". 

Pero cuando se desocupó, las dependencias fueron tomadas. "Ya se desalojó a toda la gente, pero se deterioró mucho. Necesita una renovación del sistema eléctrico y la instalación sanitaria, pero estructuralmente se encuentra bien", dice Alberto Peña, corredor a cargo de la venta.

Peña adiciona que "tiene partes de madera más deterioradas que otras, pero el grueso es de hormigón armado que está en perfecto estado. Sus molduras, ventanas, puertas y escaleras son originales".

Uno de los aspectos más llamativos es una figura femenina de pelo largo rodeada de hojas en la entrada. Maillet aporta que "fue concebida como una guardiana simbólica, heredera de la tradición alegórica que Kulczewski incorporaba para dotar sus efificios de un rerto protector y cultual. La estructura se ibterpreta como una representación de la mujer moderna de los años 30, portadora de progreso y vinculada con el mundo europeo.

Instagram: Patrimoniochileno

Sobre el uso que le podría dar quien se haga de la infraestructura, el corredor destaca que "se podría hacer un hotel o subdividirlo para hacer departamentos de renta larga o Airbnb. Se podría transformar en una casa de alguna institución cultural o universitaria. Nos gustaría que fuera adquirido por quienes quieran restaurarlo, porque es muy emblemático, pero además es un inmueble que está resguardado, tiene protección municipal de Conservación Histórica. 

Si bien la remodelación del espacio demandaría un presupuesto elevado, entendidos en la materia apuntan que su costo no variaría mucho en relación con una remodelación de una construcción tradicional.

En ese sentido, Maillet explica que "hay que desmitificar la idea de que conservar el patrimonio siempre es mucho más costoso".

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