Estudio indica que el Gran Santiago tiene las viviendas más caras y pequeñas de Latinoamérica
Uno de los principales factores que explican la actual crisis habitacional en Chile son los altos precios de las viviendas, sean casas o departamentos, los que muchas veces no son proporcionales al tamaño del inmueble.
A esa conclusión llegó un estudio realizado por las plataformas inmobiliarias Trovit y Properati, en el que analizaron la relación entre espacio y precio de viviendas ubicadas en sectores de seis ciudades capitales de Latinoamérica, entre ellas, Santiago.
Según la comparación, en capitales como Ciudad de México (México), Lima (Perú) y Buenos Aires (Argentina), la relación entre ambos aspectos es directa; vale decir, mientras más alto es el precio de la propiedad, más grande es su tamaño. Sin embargo, esto no ocurre en la región Metropolitana de Chile.
Gran Santiago: las viviendas más caras y pequeñas de Latinoamérica
Ambas plataformas señalan que, en el Gran Santiago, "el rango de superficie de departamentos y casas está por debajo del promedio regional latinoamericano" y que los precios establecidos son amplios.
Un argumento que respalda la afirmación de que la región Metropolitana tiene el metro cuadrado más caro de Latinoamérica, es lo que ocurre en las comunas de Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea. Ahí, el metro cuadrado supera las 93 UF (poco más de $3,2 millones) y el promedio de área supera los 130 metros cuadrados, por lo que se terminaría pagando más de $416 millones por una vivienda ubicada en el sector oriente.
Además de estas tres comunas, en Providencia, La Reina y Ñuñoa la situación es similar. El metro cuadrado está en 82 UF (casi $2,9 millones) y los tamaños promedio de los departamentos varían entre los 70 y 104 metros cuadrados.
Donde están relativamente los precios bajos son Cerro Navia, con el metro cuadrado a 38 UF ($1,3 millones); y Peñalolén, con 60 UF ($2,1 millones), según consigna el estudio.
Por otro lado, "si buscamos viviendas que tengan entre 113 y 130 metros cuadrados, encontramos que hay seis comunas que tienen una oferta similar y con una variedad de precios para cautivar. En San Miguel se pueden encontrar casas por 67 UF ($2,3 millones el metro cuadrado) y en Providencia por 85 UF (casi $3 millones el metro cuadrado) en promedio", describe María José Pinto, head of customer success de Trovit en Chile, consigna Forbes.
¿Qué ocurre en el resto de capitales en Latinoamérica?
Bogotá (Colombia) y Quito (Ecuador) destacan por tener casas y departamentos amplios y con el metro cuadrado más barato, más bajo que el promedio latinoamericano. En ese sentido, la tendencia es contraria a la que ocurre en el Gran Santiago.
En cuanto a Buenos Aires, la situación es parecida a la chilena, porque hay inmuebles pequeños con precios elevados. De acuerdo al estudio, hay viviendas con superficie mayor al promedio o que tienen un precio debajo de la media, pero ambas variables en una misma casa o departamento es difícil de encontrar.
Por último, en Ciudad de México y Lima, hay una mezcla, la que se concentra entre viviendas pequeñas a precios bajos y medianas a valores medios. Por lo tanto, según el análisis, estas capitales no se caracterizan por los precios altos.
Leer más de
Lo último de nacional
"Me veré obligado a demandarlo": El duro round entre Jackson y Kaiser por robo en Ministerio de la Mujer
Fiscalía pide hasta 17 años de cárcel para tres mujeres acusadas por red que enviaba chilenas a Corea para explotación sexual
Menor de cinco años muere tras caer en una piscina en un jardín infantil de Calama
De Grange asegura que encontró una deuda de $30 mil millones en Transportes: "Hay pagos pendientes del 2022"
Encuentran supuesta granada a las afueras de edificio en Las Condes
Denuncia por violación grupal en Concepción: Todo lo que se sabe del caso que afecta a joven que asistió a fiesta mechona
Lo último de tendencia
Tiene promedio 6.9: Esta es la segunda carrera que está cursando la recordada cantante Monik que brilló en "Operación Triunfo"
Fue estrella en Los Picapiedra: Rosie O'Donnell revela que se hizo un lifting facial y muestra las fotos del antes y después
Belén Soto entrega detalles del breve romance que tuvo con Cristián Arriagada
"Me costó como un año y medio para estabilizarme": Piare con P reveló su lucha contra el alcoholismo
"Su partida deja un profundo dolor": Impacto por muerte de joven tiktoker de La Araucanía
"Es mi tercera hospitalización": Exchica reality Simone Mardones revela complejo estado de salud
A 10 años de su duro quiebre: Yasmín Valdés y Mariano Brozincevic vuelven a encerrarse en "Volverías con tu ex? 2"
Pamela Díaz se querella contra Junior Playboy y este responde con ironía: "A nada le temo"
Pedro Lladser vuelve a ser papá: Tuvo un hijo con su prima Ignacia, 21 años menor que él
MegaShorts anuncia "Sofía en peligro", su nueva teleserie vertical: Conoce al elenco
Lo último de mundo
La princesa más estudiosa: Isabel, heredera al trono de Bélgica, se gradúa de su máster en la Universidad de Harvard
¿Dónde está la menor Agostina Vega?: El caso que conmociona a Argentina ya tiene un detenido gracias a video y relato claves
Pánico en estación de trenes de Suiza: hombre apuñala a tres personas tras gritar "Alá es grande"
Italia incauta bienes de un difunto jefe de la mafia por más de 200 millones de dólares
Evo Morales afirma que Bolivia vive una "rebelión" contra un gobierno "sometido" a Estados Unidos
"Creo que estamos asustando a la gente": Directivos de la IA moderan advertencias sobre un "apocalipsis" del empleo
Lo último de calidad de vida
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario
Sinusitis: síntomas, duración y cuándo ir al médico
Quiere hablar, pero las palabras no salen: así es la apraxia infantil
La red social obligatoria: Encuesta revela cómo se relacionan los apoderados chilenos (con sus datos más ocultos)
¿Se pueden reciclar las cajas de pizza? Los cinco mitos más comunes sobre el reciclaje