Tasas de créditos hipotecarios siguen a la baja: ¿De qué depende que sigan disminuyendo?
¿Qué pasó?
Las tasas de interés de los créditos hipotecarios llevan tres semanas a la baja, luego de haber alcanzado su mayor nivel desde 2009 en noviembre pasado, cuando llegaron a un peak de 4,68%.
Las tasas comenzaron el mes de enero 2023 con un retroceso que las situó en 4,27%, de acuerdo a datos del Banco Central, lo que significó tres semanas consecutivas de descensos.
¿De qué depende que sigan disminuyendo las tasas de interés?
Expertos consultados por El Mercurio coinciden en esta tendencia a la baja, pero sostienen en que hay que estar atentos la inflación y a eventuales nuevos retiros desde las AFP.
Martina Ogaz, de EuroAmerica, explicó que "el comienzo de año ha sido bastante positivo para diversos activos financieros, entre ellos las tasas de renta fija que a nivel local han registrado bajas en línea con las tasas benchmark internacionales".
Sin embargo, advierte riesgos como "la discusión sobre retiros de fondos previsionales o autopréstamos, lo cual podría generar algún tipo de volatilidad en las tasas, sobre todo a mayor plazo y afectar la baja en las tasas hipotecarias de las últimas semanas".
¿Ya vimos las tasas más altas en los hipotecarios?
Sobre un punto de inflexión en las bajas, el economista jefe de Fynsa, Natan Pincheira, sostuvo que "hay muchos factores que van a estar marcando el interés de los hipotecarios. No me atrevería a decir que ya vimos las tasas más altas".
Al respecto, detalló que en el mercado hay condiciones que están en un panorama incierto, como "qué va a ocurrir con la tasa local, con la tasa externa, con el proceso constituyente, el autopréstamo". Si esta última medida avanza, "las tasas no van a reaccionar favorablemente y sería ponerle una lápida al mercado de capitales".
Por su parte, el economista jefe de BCI, Sergio Lehmann, sostuvo que "habríamos alcanzado un punto de inflexión. Pero de cualquier manera las tasas llegarán a un nivel por sobre los registros del pasado, entendiendo que ha habido cambios estructurales que sugieren una economía más vulnerable".
Una opinión coincidente es la que tiene el economista de LyD, Tomás Flores, quien precisó que "creo que efectivamente" se produjo el punto de inflexión. En cuanto a nuevas extracciones de ahorros de AFP, indicó que "ya no hay espacio para nuevos retiros de fondos previsionales y eso trae un respiro al mercado de capitales o cierto alivio".
Aunque a juicio de Flores ya se alcanzó la tasa más alta para los hipotecarios y debería haber una moderación, "no volveremos a ver las tasas de 2019", finalizó.
Leer más de
Lo último de nacional
Carabineros de Biobío dieron positivo a test de drogas: Dos fueron dados de baja por consumo de remedio sin receta médica
Corte de luz en la Región Metropolitana este domingo 28 de junio: Durará hasta seis horas y afectará a sectores de dos comunas
"El descontrol es evidente": Exministro Jackson emplaza a Kast por discusión con un menor en Villarrica
¿Se viene un alivio para el bolsillo?: Esto podría pasar con los combustibles en Chile
Temblor se registra en la zona norte: Conoce la magnitud y epicentro del sismo
Tren del Coro: detienen en Colombia a líder de la organización buscado por femicidio en Arica
Lo último de tendencia
Fabricio Vasconcelos reaparece tras meses alejado de las redes: Fue visto durante vacaciones familiares en Brasil
Juan Pedro Verdier y Karen Paola enfrentaron complicado momento de salud: Terminaron juntos en urgencias
Caso Fran Maira: Inician querella contra cantante tras accidente en Lo Barnechea
¿Quién era Ernestina Pais? La exconductora argentina de "Caiga Quien Caiga" que falleció en un accidente ferroviario
Christell Rodríguez denuncia en sus redes sociales cruel comentario que recibió de una seguidora durante su embarazo
Exconductora argentina de "Caiga Quien Caiga" muere en accidente ferroviario: Tren embistió su vehículo
Reportan muerte de Paul Landon a los 73 años: Fue conductor del histórico programa "Tierra Adentro"
Teatro, selva interactiva y pista de hielo: Los panoramas gratuitos en Quilicura para estas vacaciones de invierno
Quién es Yany Prado, la actriz a la que Tiago Correa le pidió matrimonio
Gonzalo Cáceres recordó su paso por la Escuela Militar: "Lo pasé maravilloso"
Lo último de mundo
"Irán no existirá más": La dura amenaza de Trump si el ejército de Estados Unidos vuelve a la guerra en Medio Oriente
Renuncia jefe de Gabinete de Javier Milei tras admitir que ocultó US$500 mil en sus declaraciones patrimoniales
El rascacielos que busca romper todos los récords: avanza la construcción de la primera torre de más de un kilómetro de altura
"Con mirada seria y su firma": Así es el pasaporte de Estados Unidos que tiene la imagen de Donald Trump
¿Una solución a la crisis de vivienda? Diseñan pequeños departamentos dentro de tuberías de concreto
Terremotos en Venezuela: Se reportan 1.430 personas fallecidas y 3.238 heridas
Lo último de calidad de vida
El mate aumenta su consumo en Chile: Los beneficios y los sabores que ganan terreno
Longevidad celular: El nuevo concepto sobre el cuidado de la piel para revolucionar la cosmética
Por qué pican los ojos frente a la pantalla y qué puedes hacer para aliviarlo
El anticonceptivo que nadie vio venir: el teléfono inteligente
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario