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¿Cómo saber si debo pagar contribuciones por mi casa o departamento?

El pago de contribuciones es un trámite que se efectúa anualmente por un amplio sector de la población, y cuyo dinero recaudado se destina a las municipalidades, para que así puedan implementar obras públicas que ayuden al desarrollo de sus comunas.

El monto varía dependiendo del tipo de vivienda del contribuyente y es calculado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) a través del reavalúo fiscal, lo que significa que mientras más alta sea la tasación, más elevado será el pago.

Asimismo, según consigna el SII, las contribuciones de bienes raíces deben ser pagadas por el dueño u ocupante de una propiedad de bienes raíces, sea agrícola o no agrícola.

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Por otro lado, ChileAtiende informa que para este 2025 quedan exentos del pago de contribuciones quienes tengan una vivienda avaluada en un monto igual o inferior a $56.846.995.

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¿Cómo saber si debo pagar contribuciones?

Finalmente, quienes estén interesados en saber si es que deben pagar contribuciones pueden hacerlo de manera fácil y rápida a través de la página del SII o de la Tesorería General de la República (TGR), a las cuales se puede ingresar con el RUT y Clava Única o bien con Clave Tributaria.

En el caso del sitio web del SII, una vez ingresado se debe hacer clic en "Servicios online" y seleccionar una de las últimas opciones: "Avalúos y contribuciones de bienes raíces".

Una vez aquí, se debe ingresar a "Mis bienes raíces (información integrada)" y en "Consultar mis bienes raíces". Enseguida, si es que se es propietario de algún bien raíz, se desplegarán los datos de la propiedad, entre los cuales estará el avalúo fiscal.

Por otro lado, en la página web de la TGR se debe pinchar en "Revisar mis contribuciones", donde se puede buscar una propiedad por ROL y dirección. Este método permite pagar más de un ROL a la vez.

¿Cuándo se deben pagar las contribuciones?

Si bien las contribuciones se pagan anualmente, estas se dividen en cuatro cuotas mensuales, cuyas fechas límite son las siguientes:

  • Hasta el 30 de abril.
  • Hasta el 30 de junio.
  • Hasta el 30 de septiembre.
  • Hasta el 30 de noviembre.

En este sentido, es importante destacar que el monto de las cuotas no siempre es el mismo, ya que varía dependiendo de la tasación comercial de la vivienda, la cual se actualiza semestralmente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

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