Subsidio a la tasa hipotecaria: ¿Quiénes serán sus beneficiarios y cuánto les bajará el dividendo?
Ya fue publicada en el Diario Oficial la Ley 21.748, promovida por el Gobierno en conjunto con gremios bancarios y privados, que establece un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas nuevas, reduciendo significativamente el monto de los dividendos mensuales.
La nueva legislación pretende incentivar el acceso a la vivienda y agotar el stock de propiedades que están con entrega inmediata, la que no se ha podido concretar por complicaciones propias de la crisis habitacional que atraviesa el país.
Lo más visto ahora
Vacaciones de invierno: Este es el último día de clases antes del descansoOtra medida que establece la iniciativa es la modificación a la Ley 21.543, desde la que nace el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes). Se le agregó un artículo transitorio para crear el "Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva", cuya principal característica es que garantiza hasta el 60% del valor de la propiedad.
¿Quiénes podrán ser beneficiarios del subsidio a la tasa hipotecaria?
El nuevo subsidio habitacional se traduce en la cobertura de hasta 60 puntos base sobre la tasa de interés para créditos hipotecarios, asignado en simultáneo con las citadas Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva. No será aplicable a compraventas de promesas celebradas antes del 31 de diciembre de 2024 ni a hipotecarios cuyas condiciones hayan sido modificadas.
LO ÚLTIMOSe otorgará un total de 50.000 subsidios —6.000 de ellos se destinarán a beneficiarios de subsidios como el DS1, DS19 u otros, que reúnan otros requisitos— entre todas las personas que se ajusten a estas dos principales condiciones:
- No son propietarias y van a efectuar la compra de su primera vivienda (es decir, esta debe ser nueva).
- El valor de la propiedad que les interesa adquirir no supera las 4.000 UF (cerca de $157 millones).
- Que cumpla con los requisitos para acceder al Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva (prácticamente, son los mismos que los dos anteriores).
Respecto al cómo acceder a la nueva ayuda habitacional, esta no requiere postulación. Por ahora, solo se sabe que el solicitante deberá presentar una declaración jurada simple que dé cuenta de que la promesa o la compraventa califica para acogerse al subsidio.
Con el subsidio, ¿cuánto bajará el dividendo mensual?
El Gobierno hizo la siguiente simulación para una vivienda de 4.000 UF (considerando el valor de la Unidad de Fomento al 22 de abril de 2025: $39.023), con el financiamiento de un hipotecario de 90% a 30 años:
- Dividendo mensual sin subsidio: $699.681.
- Dividendo mensual con subsidio: $622.153, lo que equivale a un ahorro mensual de $77.528.
- Ahorro total del crédito (por los 30 años de su vigencia): $27.910.080.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de dato útil
Asignación Familiar: Estos son los requisitos para recibirla
¿Cuánto tiempo tiene el trabajador para cobrar las horas extraordinarias?
Seguro de Cesantía: Este es el monto que recibes el primer mes
Vacaciones de invierno: Este es el último día de clases antes del descanso
Bono Logro Escolar: ¿Quiénes reciben más de $85 mil?
Compensación por Expectativa de Vida: ¿Cuánto es el mínimo que se puede recibir?
Lo último de tendencia
Nueva función informativa de Google: Así puedes elegir Meganoticias como tu fuente preferida
"La Porotito Verde" y su cambio radical: Revela su nueva vida laboral y cómo gana clientes
Alexis Sánchez sorprende con su viña "AlmaSoul": Mostró la vendimia y su nueva faceta fuera del fútbol
"No se siente bien": Paty Cofré preocupa tras suspender presentación por problemas de salud
Antonella Ríos se somete a cirugía estética y muestra el proceso en redes: Así fue el procedimiento
"Está demasiado buena": Los comentarios que dejó "Salvando a Ema", la primera teleserie vertical de Mega
Luz Casal vuelve a Chile para tocar en el Municipal de Santiago y en Temuco: Así puedes comprar las entradas
"Salvando a Ema": la primera teleserie vertical de Mega ya está disponible ¿Dónde verla?
Mega estrena este lunes su primera teleserie vertical: Así puedes ver "Salvando a Ema"
Exseleccionado nacional sorprende con nuevo proyecto inmobiliario
Lo último de calidad de vida
¿Se pueden reciclar las cajas de pizza? Los cinco mitos más comunes sobre el reciclaje
El mate sigue ganando terreno: Conoce los beneficios de esta bebida
El 78% de los trabajadores no ejerce la profesión que soñaba de niño y la mayoría se siente frustrado
China logró clonar 10 yaks en el Tíbet y el resultado superó todas las expectativas
Little Kickers: las hermanas académicas que impulsan en Chile un método que mezcla educación y fútbol
Descubren un proceso genético oculto que podría explicar por qué algunos cánceres son más agresivos que otros
Lo último de nacional
Mamá de carabinero fallecido en Puerto Varas tras conocerse nuevos antecedentes: "¿Por qué ahora me salen con esto?"
Anuncian millonaria remodelación para Diagonal Paraguay: Así quedará la histórica zona del centro de Santiago
Diputado Javier Olivares critica al Ministerio Público tras dejar en libertad a sus agresores: "Su trabajo es bastante paupérrimo"
Pronostican lluvia para este miércoles: Estas son las dos zonas en las que se registrarían precipitaciones
Mujer condenada por asesinar a su marido recibirá pensión de viudez: Le adeudan cerca de $150 millones
Caso María Ercira: "Topos Chile" entrará a fundo donde desapareció y familia realizó marcha para pedir justicia
Lo último de mundo
"Veo desperdiciados casos potencialmente espectaculares": el peligro de confiar tu proceso de inmigración a la IA
Confirmado: hallan enorme rubí de 5 libras y 11.000 quilates en un país asiático devastado por la guerra
Hallan rubí de más de dos kilos y un extraño color: Es una pieza excepcionalmente grande, rara y difícil de encontrar
¿Qué pasa durante una entrevista con inmigración de Estados Unidos? Experto explica el paso a paso para que llegues preparado
Se fueron como 4 mil dólares: Latina cuenta los errores que cometió al comprar su casa en Estados Unidos
Es oficial: exmilitares de Estados Unidos recibirán 12.000 dólares si se mudan a este estado montañoso