¿En busca de la casa propia? Estos son los subsidios para construir una vivienda

Los subsidios habitacionales del ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) son una ayuda fundamental al momento de querer acceder a la casa propia. Estos beneficios habitacionales permiten optar a la vivienda mediante la compra o construcción de un hogar.

Los subsidios que permiten construir una vivienda tienen diversos requisitos de postulación, como por ejemplo, tener mínimo 18 de años, tener cédula de identidad vigente, contar con una cuenta de ahorro para la vivienda y estar en cierto tramo del Registro Social de Hogares (RSH).

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Subsidios para construir una vivienda 

Subsidio DS49 para construir una vivienda

El Subsidio DS49 permite a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en una situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, construir una vivienda o un conjunto de ellas (casas o departamentos) sin tener que optar a un crédito hipotecario.

El subsidio tiene cuatro alternativas. La primera corresponde a construcción en nuevos terrenos, que consta de postulación colectiva para proyectos de entre 10 y 160 viviendas; la segunda es pequeños condominios, que son proyectos que tienen entre 2 y 9 viviendas y cuya postulación es colectiva.

Asimismo, se puede optar al subsidio de construcción en sitio propio y al de densificación predial, en el cual se construyen vivienda donde ya hay otras. En estas dos alternativas, las postulaciones pueden ser colectivas o individuales.

Para postular al subsidio DS49 para construir una vivienda hay que tener al menos 10 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda y ser parte del 40% más vulnerable del RSH, aunque en caso de postulaciones colectivas o en sitio propio, se puede solicitar un porcentaje distinto. Más detalles aquí.

DS1 tramo 2 para construir una vivienda de hasta 1.600 UF 

Las familias que no son dueñas de una casa, pero tienen capacidad de ahorro, pueden optar al tramo 2 del Subsidio DS1 para construir una vivienda de hasta 140 m2 en un sitio propio o densificación predial, es decir, edificar una casa en un terreno donde ya existe otra. 

Los proyectos que se construyan deben tener a lo menos tres recintos (un baño, estar–comedor-cocina y un dormitorio) y la vivienda se financia con ahorros, subsidio y recursos propios o crédito hipotecario.

Al tramo 2 del subsidio habitacional DS1, pueden postular quienes estén en el 80% más vulnerable del RSH. Asimismo, califican los adultos mayores de 60 años que sean parte de hasta el 90% más vulnerable del RSH.

Para optar al subsidio es necesario tener un monto mínimo de 30 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.  El precio máximo de las viviendas a construir y el monto que se entrega a cada beneficiario por concepto del subsidio, dependerá de la región del país en la que postule. Toda la información aquí.

Subsidio DS1 tramo 3 para construir una vivienda de hasta 2.200 UF 

El tramo 3 del Subsidio DS1 permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir un inmueble de hasta 140 m2 y de hasta 2.200 UG en un sitio propio o densificación predial.

Las viviendas deben tener al menos tres espacios, como por ejemplo un dormitorio, un baño y un estar con comedor y cocina. Quienes opten a este subsidio pueden complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo. 

Para acceder al beneficio hay que estar dentro inscrito en el RSH —no se exige pertenecer a ningún tramo específico— y se debe tener un ahorro mínimo de 50 UF.  Los montos de la vivienda a construir y la cifra que se entrega como subsidio, varía según la zona del país en la que se postule. Para más información, entra aquí. 

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