Subsidio DS19: ¿Cuál es el valor máximo de la propiedad que puedo comprar?

Entre los beneficios habitacionales orientados a la compra de una vivienda se encuentra el Subsidio DS19, al que suelen acogerse las familias que no cumplen las condiciones para ser seleccionadas como beneficiarias del Subsidio DS1 o el Subsidio DS49.

A diferencia de estos dos últimos, que requieren una postulación en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la principal característica del DS19 es que su eventual otorgamiento se tramita directamente con la inmobiliaria o constructora del proyecto habitacional, siempre que esté acogida al beneficio.

Esta ayuda también es conocida como "Programa de Integración Social y Territorial", ya que uno de sus propósitos es que familias de clase media y menores ingresos vivan en zonas residenciales bien ubicadas y en las que tengan acceso a múltiples servicios y áreas verdes.

El valor máximo de la vivienda que puedes comprar con DS19

Según explica la plataforma Enlace Inmobiliario de BancoEstado, el valor máximo de la vivienda que se desea adquirir mediante el Subsidio DS19 varía dependiendo de si se utiliza o no un crédito hipotecario para complementar la compra de la propiedad.

En detalle:

Si no usas un crédito hipotecario:

El valor máximo de la vivienda es de hasta 1.100 UF en zonas regulares y 1.200 UF en zonas más extremas ($40,8 millones y $44,5 millones, respectivamente, de acuerdo al cambio actual).

Se requiere un ahorro mínimo y presentar alguno de los siguientes certificados de subsidio:

• Fondo Solidario DS174 o DS4.
• Subsidio DS1 (siempre que sea el tramo 1). Si no existen cupos para viviendas de 1.100 UF, puede optar a viviendas de hasta 1.400 UF).
• Segunda Oportunidad (2013) (es el Programa de Recuperación de Condominios Sociales).
• Subsidio destinado a damnificados por los incendios en Valparaíso en 2014.

Usas un crédito hipotecario para complementar el monto de la propiedad

El valor máximo del inmueble es de hasta 2.200 UF y de 2.400 UF si está ubicada en zonas más extremas ($81,6 millones y $89 millones, respectivamente).

Para comprarla mediante esta alternativa se exige ahorro mínimo y alguno de los siguientes certificados de subsidio:

• DS1 (tramo 1): si no hay cupos para viviendas de UF 1.100, puede optar por propiedades de hasta 1.400 UF.
• DS1 (tramo 2) para viviendas de hasta 2.200 UF.

Sin subsidio habitacional

En este caso, se exige un ahorro mínimo; pertenecer al 90% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares; y no tener propiedades.

Se puede optar a viviendas de hasta 2.200 UF ($81,6 millones), adquiriéndolas mediante:

• Ahorros.
• Bonos.
• Aportes (al contado o sumándolos al crédito hipotecario).

Independiente de cuál sea la modalidad de compra escogida, Enlace Inmobiliario señala la siguiente manera de postular al Subsidio DS19:

• Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollen el proyecto habitacional y estén acogidas al DS19.
• Visitar la sala de ventas del proyecto y comprobar que existan cupos disponibles.
• Gestionar la reserva de la propiedad escogida.
• Solicitar el comprobante de inscripción al proyecto.

¿Cómo buscar propiedades con Subsidio DS19?

La misma plataforma de BancoEstado dispone de un buscador de proyectos habitacionales acogidos al Subsidio DS19.

En el sitio web (clic aquí para acceder), el usuario puede buscar propiedades según región, comuna, tipo de propiedad (departamento o casa, entre otros), valores y características, por mencionar algunos filtros.

Al seleccionar alguna alternativa de interés, la persona accederá a la descripción de la propiedad, los servicios que hay a su alrededor y las facilidades que hay para comprarla.

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