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¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de tres dormitorios en Santiago?

No es novedad que los precios de los arriendos de departamentos aumentaron durante los últimos años.

En la Región Metropolitana existe una amplia cantidad de oferta disponible, cuyos precios varían considerablemente dependiendo de los metros cuadrados y la comuna en que se emplazan.

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Un reporte de la plataforma de gestión inmobiliaria TocToc reveló dónde se concentra la mayor oferta de departamentos de tres dormitorios en el Gran Santiago y cuáles son los precios promedios de estos inmuebles, los que suelen ser de interés entre las familias con hijos.

Arriendo departamentos en Santiago (Aton / Referencial)

¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de tres dormitorios en Santiago?

De acuerdo a información de TocToc publicada en LUN, los precios promedios de los departamentos de tres dormitorios en el Gran Santiago va desde $379.439 hasta $1.967.191, según la comuna en que se ubiquen.

Precios promedios de departamentos de tres dormitorios: 

  • Lo Barnechea: $1.967.191
  • Vitacura: $1.683.532
  • Las Condes: $1.462.500
  • Colina: $1.326.196
  • Providencia: $1.097.796
  • Huechuraba: $843.608
  • Lampa: $762.563
  • Ñuñoa: $755.195
  • Cerrillos: $559.949
  • Macul: $585.737
  • Maipú: $523.111
  • La Florida: $519.427
  • San Joaquín: $515.743
  • Recoleta: $512.059
  • Santiago: $508.375
  • Puente Alto: $486.272
  • Pudahuel: $467.853
  • Independencia: $460.485
  • San Miguel: $475.220
  • Estación Central: $464.169
  • Conchalí: $427.330
  • La Cisterna: $394.175
  • Quinta Normal: $379.439

Las tres comunas con mayor cantidad de arriendos disponibles son Santiago (1.060 inmuebles), Las Condes (702) y San Miguel (567).

De acuerdo al gerente de estudios de la empresa, Daniel Serey, la oferta disponible en el centro de Santiago se explica en que, tras los confinamientos en pandemia, hubo gente que prefirió vivir en otras comunas de la región buscando mayor espacio; sumado a la percepción de inseguridad en esa zona. 

Un punto importante a destacar es que los departamentos del centro de la capital son más pequeños respecto a otras comunas.

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En Santiago Centro "son tipologías que están en torno a los 70 y 90 metros cuadrados. Cuentan con dos habitaciones de un tamaño estándar y una más chica, que es como para poner un escritorio para trabajar. Mientras que en el sector oriente los departamentos van desde los 110 metros cuadrados. La diferencia es muy grande".

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Por su parte, el gerente de Crece Inmobiliario, Cristián Martínez, detalló al mismo medio que en Las Condes, los departamentos "tienen mejores terminaciones, más comodidades y están más cerca de los colegios. También influye la ubicación misma, su buena calidad de vida y mayor seguridad: no hay muchas protestas en comunas del sector oriente".

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