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Vuelve el "Hipotecazo" de Banco Estado: ¿Qué condiciones hay para acceder a un crédito hipotecario?

Por la crisis socioeconómica en Chile, los bancos han impuesto varias restricciones para otorgar créditos hipotecarios a las familias que buscan financiar la compra de su primera vivienda. Sin embargo, también hay entidades que están ofreciendo importantes oportunidades para cumplir el sueño de la casa propia.

Tal es el caso de Banco Estado y su campaña "Hipotecazo", la que ofrece una tasa en unidad de fomento (UF), la que permanecerá fija "para cualquier monto durante todo el período del crédito", según explica en su sitio web.

De esta manera, las personas pueden acceder a la tasa más conveniente del mercado, pero deben tener en cuenta que existen varias condiciones para obtener este préstamo bancario. 

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¿Cuáles son las condiciones del "Hipotecazo"?

El banco expuso tres ejemplos para comprar una propiedad de 2.500 UF (cerca de $70 millones) mediante el "Hipotecazo" y con un pie del 20%, pero con diferentes tipos de financiamiento y tasa. En detalle, están las siguientes simulaciones:

  • Caso 1: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 20 años, la tasa queda expresada como UF + 3,7% anual, con un CAE del 4,48% y un dividendo mensual de $442.345.
  • Caso 2: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 25 años, la tasa queda en UF + 3,9% anual, con un CAE del 4,49% y un dividendo mensual de $389.357.
  • Caso 3: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 30 años, la tasa queda en UF + 4,05% anual, con un CAE del 4,61% y un dividendo mensual de $359.721. 
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Las condiciones

Para cada caso existen determinadas condiciones, las que son explicadas por Banco Estado: 

  • Caso 1: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC (costo total de crédito): UF 3.027,1. Dividendo calculado a la UF del 28 de noviembre de 2022 ($34.800,22).
  • Caso 2: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC: UF 3.324,4. Dividendo calculado a la UF del 5 de diciembre de 2022 ($34.840,75).
  • Caso 3: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC: UF 3.684,5. Dividendo calculado a la UF del 5 de diciembre de 2022 ($34.840,75).

Para acceder a las respectivas tasas que ofrecen los casos 2 y 3, la entidad bancaria indica que "el cliente debe tener o adquirir plan cuenta (cuenta, línea de crédito y tarjeta de crédito), más PAC (pago automático de cuentas) del dividendo asociado a cuenta Banco Estado".

Independiente de cuál sea el caso, la campaña hipotecaria está disponible para créditos con aprobación comercial y de riesgo hasta el viernes 30 de diciembre de 2022. Más detalles sobre el "Hipotecazo" están en este enlace (pincha aquí).

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