Subsidio DS49: ¿Cuándo comienza la postulación para comprar una casa sin crédito hipotecario?

El pasado viernes 28 de octubre terminó el plazo para depositar el ahorro mínimo del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, más conocido como Subsidio DS49, que permite que las familias más vulnerables del país puedan acceder a la compra de una vivienda sin la necesidad de tener un crédito hipotecario.

Pese al término de este "paso previo", las postulaciones al beneficio que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para adquirir una casa o departamento comenzarán dentro de los próximos días.

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¿Cuándo comienza la postulación?

De acuerdo a Chile Atiende, en las regiones de Valparaíso, Metropolitana y Biobío se podrá postular desde las 08:00 horas del jueves 17 de noviembre, y hasta las 18:00 horas del jueves 24 de noviembre.

En tanto, en el resto de las regiones: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Coquimbo, O'Higgins, Maule, Ñuble, La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos, Aysén y Magallanes, las postulaciones estarán disponibles entre las 08:00 horas del lunes 14 de noviembre y las 18:00 horas del lunes 21 de noviembre.

¿Cuáles son los requisitos para postular al Subsidio DS49?

Al Subsidio DS49 pueden postular las familias que cumplan con las siguientes condiciones:

Personas chilenas o extranjeras mayores de 18 años que cumplan los siguientes requisitos:

• Postulen con un núcleo familiar, el cual debe estar acreditado en el Registro Social de Hogares.
• Tener el ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF) acreditado en la fecha que corresponda (según el mes en que postulen).
• Sean titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
• Pertenezcan al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo a la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares.
• No posean una vivienda ni sean beneficiarios de otro subsidio habitacional.

De modo excepcional, pueden postular sin núcleo familiar asociado quienes estén en alguna de estas condiciones:

• Tengan discapacidad (acreditada por la COMPIN).
• Sean adultos mayores de 60 años de edad o más.
• Tengan calidad de indígenas.
• Sean viudo o viuda.
• Estén reconocidos como víctimas en el informe de la Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en la nómina elaborada por la Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos, Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.

¿Qué monto entrega el Subsidio DS49?

El Subsidio DS49 entrega un monto base de 314 UF ($10,8 millones aproximadamente).

La cifra puede aumentar según la ubicación de la vivienda y, además, se le pueden sumar subsidios complementarios, dependiendo de las características del grupo familiar que postula y de la vivienda que se busca comprar.

Los subsidios complementarios (según características de la vivienda y el grupo familiar) son:

• Diferenciado a la localización (zonas urbanas): 200 UF ($6,9 millones aprox.)
• De factibilización (zonas rurales): 120 UF ($4,1 millones aprox.)
• Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF ($3,7 millones aprox.)
• Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF ($690 mil a $2,8 millones)
• Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF ($1,7 millones aprox.)
• Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF ($1 millón aprox.)

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