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Subsidio DS49 especial y sin crédito hipotecario: ¿Hasta cuándo se puede postular para acceder a la vivienda?

  • Por Matías González Olguín

Entre las ayudas habitacionales más importantes del Estado se encuentra el Subsidio DS49, que consiste en un aporte para la adquisición o construcción de una vivienda, sin necesidad de contar con crédito hipotecario.

Las principales beneficiarias son las familias vulnerables del país, las que pueden utilizar el subsidio para construir una casa o departamento en sectores urbanos o rurales.

Las postulaciones individuales aún no están disponibles, pero sí lo están las solicitudes colectivas. Según explicó el Ministerio de Vivienda (Minvu), este proceso especial "está dirigido a grupos que tengan asociado un proyecto de conjunto de viviendas a construir que incluye urbanización, equipamiento y áreas verdes, con un mínimo de diez y un máximo de 160 viviendas".

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¿Cuáles son los requisitos del DS49 especial?

Actualmente, el Minvu dispuso de cuatro postulaciones colectivas distintas, las que dependen del sector del país en el que resida el postulante. Sin embargo, los llamados poseen los mismos requisitos.

Los miembros del grupo que postula deben estar en el Registro Social de Hogares (RSH), pues los requisitos son según el tramo socioeconómico en el que se encuentren sus integrantes. Estos son los requisitos:

  • Tener un ahorro mínimo de 10 UF (cerca de $317 mil) si son postulantes ubicados en el 40% de la población más vulnerable, según el RSH.
  • Tener un ahorro mínimo de 15 UF (aproximadamente $475 mil) si son postulantes ubicados sobre el 40% y hasta el 90% de la población más vulnerable, según el RSH.
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De todos modos, desde el Ministerio de Vivienda aclaran que para la conformación de los proyectos postulantes, los grupos deben considerar lo siguiente:

  • Al menos el 70% de sus integrantes debe pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el RSH.
  • Hasta un 30% de los integrantes podrá estar situado sobre el 40% y hasta el 90% más vulnerable de la población, según el RSH.

¿Hasta cuándo puedo postular al Subsidio DS49 especial?

De los cuatro procesos especiales de postulación, uno de ellos es para la adquisición de terrenos y el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos. Este trámite estará disponible hasta el 2 de junio.

Los cupos están disponibles para las siguientes regiones:

  • Arica y Parinacota (Arica)
  • Tarapacá (Iquique)
  • Atacama (Copiapó)
  • Valparaíso (Valparaíso, Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana)
  • Maule (Talca)
  • Biobío (Concepción, Talcahuano y Hualpén, San Pedro de la Paz, Coronel y Chiguayante)
  • La Araucanía (Temuco y Padre Las Casas)
  • Los Ríos (Valdivia)
  • Los Lagos (Osorno y Puerto Montt)
  • Metropolitana

Por otro lado, hasta el 15 de diciembre de 2022, las postulaciones al llamado especial del Subsidio DS49 estarán abiertas para las siguientes zonas del país, únicamente para la construcción en nuevos terrenos:

Regiones extremas

  • Arica y Parinacota
  • Tarapacá
  • Antofagasta
  • Atacama
  • Aysén
  • Magallanes

Regiones centrales

  • Coquimbo
  • Valparaíso (todas sus comunas, excepto Viña del Mar y Valparaíso)
  • O'Higgins
  • Maule
  • Ñuble
  • Biobío (Mulchén, San Rosendo, Quilaco, Antuco, Laja y Alto Biobío; provincia de Arauco; resto de las comunas, excepto Concepción y Talcahuano)
  • La Araucanía
  • Los Ríos
  • Los Lagos

Áreas metropolitanas

  • Valparaíso (comunas de Valparaíso y Viña del Mar)
  • Biobío (comunas de Concepción y Talcahuano)
  • Metropolitana (provincias de Cordillera y Maipo; provincias de Chacabuco, Talagante y Melipilla; provincia de Santiago)

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