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Inmobiliaria responsable de proyecto en Providencia pide su quiebra: ¿Cuáles son las razones?

Aquejada por un complejo panorama económico, la inmobiliaria Padre Mariano SpA pidió su quiebra ante la justicia mediante un proceso de liquidación voluntaria. La entidad, fundada en 2018 por Alfonso Fuenzalida Calvo, expresó que las razones están relacionadas con los socios, quienes ingresaron cuando llevaba cinco meses de existencia.

Según consigna Diario Financiero, el propósito de la empresa era desarrollar un proyecto en Padre Mariano 94 —en la comuna de Providencia— de uso habitacional, oficinas y apart hotel. Posteriormente, en enero de 2021, se suscribió el contrato de construcción con la Constructora, Inmobiliaria e Inversiones Oval Limitada.

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Las razones que acusó la compañía para pedir la quiebra

Actualmente, Padre Mariano SpA mantiene pasivos que superan los $14.000 millones, siendo el Banco Scotiabank su principal acreedor. Sus accionistas apuntan al fundador como el principal responsable de la crisis económica.

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"Todos los cálculos efectuados por el señor Fuenzalida Calvo demostraron estar completamente equivocados (...) El señor Fuenzalida Calvo empezó a enfrentar problemas en otra cantidad de proyectos que estaba desarrollando, lo que terminó en una situación pública de querellas y conflictos", dice el documento judicial.

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"Frente a estos, los directores y accionistas de Padre Mariano SpA decidieron intentar negociar la salida del señor Fuenzalida Calvo, para tratar de disminuir los impactos negativos en el proyecto y sus contrapartes", agrega.

"Los inversionistas, al darse cuenta del fraude que habían sido víctimas, decidieron dar la cara a sus acreedores bancarios (Scotiabank), proveedores (Constructora Oval) y compradores que tenían promesas de compraventa. Representantes de cada uno de los inversionistas participaron en las reuniones, asumiendo el compromiso de terminar el proyecto y de poner fondos por sobre los inicialmente comprometidos, aun sabiendo que el proyecto implicaría una probable pérdida para ellos", subrayan.

"Dejaba inviable el futuro de la compañía"

A pesar de la pandemia, se expone en el escrito, la Constructora Oval tomó el proyecto con pleno conocimiento de los coletazos que el contexto podría atraer.

Así, en abril de 2023, la inmobiliaria obtuvo la recepción definitiva de la municipalidad de Providencia. Al mismo tiempo, se mantuvo el proceso de ventas, pero debido a los atrasos, algunas ventas se cayeron y, por si fuera poco, empezaron los problemas con Scotiabank.

"La sorpresa fue cuando, en mayo 2024, Padre Mariano recibe la solicitud de arbitraje por parte de Constructora Oval y las medidas precautorias de prohibición de celebrar actos y contratos que recaía sobre el Edificio Padre Mariano y las unidades no transferidas, la cual imposibilitaba a Padre Mariano seguir con su proceso de venta y, además, impidió que siete compraventas que ya estaban armadas e ingresadas al Conservador de Bienes Raíces se pudieran inscribir", señala la demanda.

En otras palabras, "dejaba inviable el futuro de la compañía al no poder generar flujos", explicaron ante la justicia.

"Tras conversaciones con Scotiabank y Oval, los accionistas han llegado a la conclusión de que la única alternativa viable para el mejor cuidar de los intereses de la mayoría de las contrapartes es entrar en un proceso de liquidación", concluyen.

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