165 departamentos serán rematados por quiebra de inmobiliaria: ¿Cómo son y desde qué precio se subastarán?
A fines de noviembre, 165 departamentos ubicados en un sector de Valparaíso serán rematados, a propósito de la quiebra declarada de la inmobiliaria que administra esas propiedades: Florida Oriente.
Los inmuebles son nuevos y forman parte del Condominio Barrio Parque Curauma, situados en la localidad de Placilla de la Ciudad Puerto. La subasta se desarrollará en dos fechas del presente mes: el jueves 28 y el viernes 29.
En la primera jornada, se rematarán 15 unidades de entre 46 y 60 metros cuadrados —además de bodegas y estacionamientos—, con un piso mínimo de 1.342 UF, lo que aproximadamente son $51 millones. Las 150 restantes serán subastadas con 115 estacionamientos y 62 bodegas, desde las 272.230 UF (unos $10.349 millones).
¿Cómo son los departamentos que serán rematados?
El condominio está ubicado en la Avenida Cardenal Samoré en Placilla, ubicado a pocos pasos de la 13° Compañía de Bomberos de Valparaíso y a algunas cuadras de una subcomisaría de Carabineros. Por esta misma avenida transita la locomoción pública y colectiva que traslada a pasajeros hacia Valparaíso, Viña del Mar e incluso zonas del interior como Quilpué y Villa Alemana.
De acuerdo a plataformas inmobiliarias, los departamentos tienen piso fotolaminado en el living y comedor, alfombra boucle de alto tráfico en los dormitorios (la cantidad de habitaciones varía de dos a tres) y la cocina está equipada con horno eléctrico, encimera y campana.
En cuanto a las zonas de uso comunitario, el recinto está equipado con máquinas de ejercicio, salas multiuso, quincho, juegos infantiles en áreas verdes y piscina.
El piso mínimo de la subasta del 28 de noviembre es más bajo que el precio promedio que tienen los departamentos en el mercado. En algunas plataformas inmobiliarias, los valores parten en los $76 millones.
Las razones de la quiebra de Florida Oriente
La quiebra se remonta a julio de 2023, cuando el factoring Alta Vista solicitó la liquidación forzosa de Florida Oriente por ser una empresa deudora. La inmobiliaria ya había iniciado un procedimiento concursal de liquidación y dejó de pagar las obligaciones que tenía con sus acreedores.
Según la demanda de Alta Vista, la compañía le adeudaba una factura electrónica por $200 millones, monto que debía pagarse a fines de 2021.
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