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Según la comuna: Este es el precio que se considera "caro" de un departamento en la Región Metropolitana

Una interesante medición hizo la plataforma Trovit. Bajo la interrogante "¿qué se considera barato o caro en la Región Metropolitana?", el buscador de avisos clasificados midió los precios totales de un departamento en venta en el Gran Santiago.

Se consideraron los valores —en unidades de fomento (UF)— de inmuebles ubicados en 24 comunas de la región, tanto del sector oriente como del poniente. Dependiendo del sector, hay precios similares que en una zona son considerados baratos, pero en otras, al mismo tiempo, son concebidos como caros. 

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Dime la comuna y te diré si es barato o caro

Para este análisis se consideraron departamentos a la venta que poseen entre una y cinco habitaciones.

Tomando en cuenta el valor de la UF al 3 de agosto, en la Región Metropolitana se considera barato una vivienda que tiene un precio total de 2.100 UF ($75,6 millones), mientras que se estima caro uno que se vende a 17.990 UF ($648,3 millones).

Este rango promedio de la región es ampliamente superado por tres comunas del sector oriente. En detalle, lo barato y caro fluctúa de la siguiente manera en estas zonas:

  • Lo Barnechea: 8.075 UF ($291 millones) y 49.790 UF ($1.800 millones).
  • Vitacura: 9.290 UF ($334,8 millones) y 30.000 UF ($1.081 millones).
  • Las Condes: 6.340 UF ($228,5 millones) y 24.990 UF ($900,6 millones)
Archivo ATON.

Una de las principales conclusiones de la comparación hace referencia al poder económico. Por ejemplo, un departamento "barato" en Lo Barnechea (8.075 UF) puede ser concebido como "caro" en Ñuñoa, donde el límite máximo alcanza las 7.800 UF (281,1 millones).

En ese sentido, se puede interpretar que familias residentes en estas tres comunas del sector oriente pueden comprar cualquier departamento ubicado en cualquier otro lugar de la región, pero no todas pueden adquirir una vivienda en la zona oriental de la RM.

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En otras comunas, los rangos bajan radicalmente. Según el estudio de Trovit, lo barato y caro es parecido en tres localidades:

  • Estación Central: 1.505 UF ($54,2 millones) y 2.800 UF ($100,9 millones).
  • Quinta Normal: 1.550 UF ($55,8 millones) y 2.650 UF ($95,5 millones).
  • Renca: 1.300 UF ($46,8 millones) y 2.450 UF ($88,3 millones).

Revisa la situación de 24 comunas de la RM

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