Garantía Estatal del 10% estaría operativa la próxima semana: Conoce quiénes pueden acceder al beneficio
- Por Iván Briceño
¿Qué pasó?
El beneficio apunta especialmente a quienes planean comprar su primera vivienda. Y es que a más tardar la próxima semana debería estar operativo el beneficio de la Garantía Estatal de 10% para el pie de créditos hipotecarios.
Esto se enmarca en el retraso que ha tenido la iniciativa del Gobierno, percisamente por temas de normativa. Aunque, luego de este tiempo extra que demoró el proyecto, se publicará finalmente el reglamento necesario para dar vida a esta nueva ley.
¿De qué se trata el beneficio?
Durante este martes, finalmente se publicaron los tres reglamentos del Fondo de Garantías Estatales en el Diario Oficial.
Uno de ellos es el reglamento para administrar el programa de garantías de apoyo a la vivienda con el fin de que el Estado sea el aval de un 10% para el pie de un crédito hipotecario.
¿Qué dijo el Gobierno?
Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo señaló que "las personas no van a tener que juntar el 20%... Con el 10% van a poder acceder (a los créditos)".
"Esto no es mágico 16 mil a 24 mil familias van a poder acceder a este mecanismo y esto va a poder ayudar a la industria y va a ayudar también a las familias", cerró.
¿Cuáles son los requisitos?
Sin embargo, pese a las bondades del proyecto, este de igual forma tiene requisitos y es necesario tenerlos en cuenta. La Garantía Estatal es para la primera vivienda, con un valor límite de 4 mil 500 UF, algo así como 160 millones de pesos.
Por lo demás, aquellas personas que quieran aprovechar esta oportunidad y beneficiarse deberán considerar que no se debe tener ningún subsidio o beneficio habitacional por parte del Estado.
¿Cuáles son las opiniones frente al proyecto?
Fabián García, director general de Tinsa, empresa de valoración inmobiliaria, comentó: "Debido a que entre las 2300 y 4500 UF es cerca del 60% del stock que está disponible, ya sea para viviendas nuevas o usadas, está dentro de esos rangos de precios, o sea la cantidad de mercado que toca esta medida es bastante profunda".
Ana María del Río, gerente comercial de Siena Inmobiliaria, destacó que "poder optar a tener un aval de 10% del Estado puedan buscar un pie menor y con ese pie menor poder tener su primera compra residencial".
La Garantía Estatal podría estar operativa la próxima semana, pero aún falta el proceso de licitación de las instituciones financieras que van a participar y qué le ofrecen a los clientes.
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