Aumento del Subsidio DS1 para comprar nueva vivienda: ¿A cuánto subirá el monto?
- Por Lucas Figueroa
De manera de inmediata. De esa manera se empezará a implementar el aumento del Subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, beneficio fundamental para quienes quieren acceder a una vivienda propia por primera vez.
Esto es parte de algunas medidas transitorias que se han tomado tanto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y desde la cartera de Hacienda con miras a apoyar a la industria inmobiliaria, y a la vez, facilitar el acceso a la vivienda.
El aumento del Subsidio DS1
De acuerdo a lo que se consigna desde el Gobierno, con este aumento del Subsidio DS1, las familias podrán comprar viviendas terminadas en stock tanto en el mercado inmobiliario que tengan sobre 40 metros cuadrados.
Respecto al stock mismo de las viviendas, de acuerdo a estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción, estas llegan a unas 17.199 unidades con precio de hasta 3,000 UF, así como a las 5.000 viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19).
De esta manera, el aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1) permite pasar de las 2.200 UF a las 3.000 UF.
Para utilizar este beneficio, de implementación inmediata para familias que hayan obtenido el Subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, y se encuentre sin aplicar, las unidades deben contar con recepción municipal y cumplir con los requisitos establecidos por Serviu.
Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Munvu
Además, se amplía el subsidio de créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF (superior al monto actual que alcanza 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente. La medida regirá los primeros 5 años de vigencia de ese crédito.
LO ÚLTIMOIncremento del subsidio
Por otro lado, se otorgarán 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, en sus tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.
También habrá 100 UF adicionales a aquellos que opten por viviendas en proyectos DS19 de proyectos que ya hayan obtenido recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
Aumento del requisito de ahorro
Eso sí, se duplicará el ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, para los siguientes tramos:
- Tramo 2: aumento de 40 a 80 UF
- Tramo 3: aumento de 80 a 160 UF
Además, se establecen 50 UF adicionales de ahorro para las viviendas del programa DS19.
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