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Para acceder a un pequeño condominio: Así puedes realizar la postulación especial al Subsidio DS49

Actualmente, están abiertas las postulaciones en condiciones especiales al Subsidio DS49, enfocadas en familias que deseen acceder a una vivienda mediante la construcción de un hogar en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio.

La gracia de este beneficio habitacional es que las familias en situación de vulnerabilidad que reúnen los requisitos pueden acceder a la casa propia, sin necesidad de contar con un crédito hipotecario, ya sea en sectores urbanos o rurales.

Todo sobre Subsidio habitacional

Respecto a la alternativa de pequeños condominios, estos consisten en precisamente condominios compuestos por entre 2 y 12 hogares en "un terreno urbano que puede considerar equipamiento comunitario", según explica el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

En este llamado podrán presentarse iniciativas de "intervenciones de micro radicación", las que consisten en que un dueño de un terreno lo cede para la construcción de un pequeño condominio que albergará a las familias.

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¿Cuáles son los requisitos de la postulación especial al Subsidio DS49?

Quienes postulen de manera colectiva y deseen adjudicarse la ayuda estatal para acceder a una vivienda de  un pequeño condominio, deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Al menos la mitad del número total de integrantes del colectivo debe pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares (RSH) —la otra mitad de los integrantes podrá estar sobre el 40% y hasta el 90% más vulnerable, según el RSH.

También hay condiciones relacionadas con el ahorro mínimo que deben acreditar las familias interesadas en el DS49:

  • Se exigen 10 UF (cerca de $375 mil, según el cambio actual) para postulantes ubicados en el 40% del RSH. Si se postula de manera individual, también se exigen 10 UF.
  • Se exigen 15 UF ($562 mil, aproximadamente) para postulantes por sobre el 40% y hasta el 90% de vulnerabilidad en el RSH.
Imagen referencial (Shutterstock)

¿Cómo postular para acceder a un pequeño condominio?

Primero que todo, las postulaciones estarán abiertas hasta el 28 de noviembre, pero hasta esta fecha habrá distintos procesos de solicitud, los que dependerán del día en que el proyecto de pequeño condominio obtuvo la calificación.

En ese sentido, las fechas de postulación que restan en lo que queda de año son el 24 de julio, el 12 de septiembre y el 28 de noviembre.

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Con respecto a cómo se efectúa la postulación al Subsidio DS49 en modalidad de pequeño condominio, el Minvu señala en su sitio web que las etapas son las siguientes:

  1. Pertenecer a un grupo organizado (colectivo) que esté compuesto entre 2 a 160 integrantes, los que deben cumplir los requisitos antes enlistados.
  2. El grupo debe contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (en este enlace está la información de las organizaciones acreditadas por el Minvu). Opcionalmente, el colectivo puede ser asesorado por un equipo técnico profesional; y, en los casos de postulación individual, por un profesional independiente.
  3. La Entidad debe presentar un proyecto habitacional para la construcción de un lote o copropiedad en un terreno que puede ser propietario del sitio, del comité, de la Entidad Patrocinante, de la empresa constructora; o adquirirse cuando se obtenga el subsidio.
  4. El proyecto debe ser aprobado por todas las familias que integran el comité, o por la persona postulante individual.
  5. El proyecto es evaluado por el Serviu de la región. Posterior a la revisión, existen plazos para emitir observaciones y para que estas sean corregidas por la Entidad Patrocinante, equipo técnico profesional, o profesional independiente, dependiendo de si la postulación fue colectiva o individual.
  6. Una vez que el proyecto sea calificado por Serviu, pueden participar en la selección que se dispone en este llamado.
  7. Durante todo el proceso de preparación, evaluación y ejecución del proyecto, las familias deben participar activamente.
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