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Subsidios habitacionales: ¿Qué beneficios para la vivienda tienen postulaciones abiertas?

Actualmente, hay importantes subsidios habitacionales que están con postulaciones abiertas para las familias que cumplan con los respectivos requisitos, para acceder a la casa propia o para aquellas que son arrendatarias.

El tiempo que resta para efectuar la solicitud aún es bastante en la mayoría de los beneficios que están disponibles, pero el ideal es que realicen el proceso con anticipación, dado que es posible que se exija la reunión de ciertos documentos por parte de las personas interesadas.

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¿Qué beneficios para la vivienda tienen postulaciones abiertas?

Garantía estatal del 10%

El Gobierno impulsó el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) para facilitar el otorgamiento de créditos hipotecarios desde los bancos hacia las familias, lo que se puede solicitar hasta el 3 de abril de 2024. 

Esta medida garantiza hasta el 10% del valor de una vivienda que una persona desee comprar, independiente de si es nueva o usada. De esta manera, las entidades bancarias cubren hasta el 90% del precio de la propiedad con un hipotecario.

Para solicitarlo en alguno de los nueve bancos que lo ofrecen, primero se deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, entre otros).
  • Que el hipotecario sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
  • No contar con una propiedad habitacional.
  • Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 unidades de fomento.
  • No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal previo para el financiamiento de la vivienda.
  • No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
  • Que no haya sido beneficiado anteriormente del Fogaes.
  • Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
Imagen referencial (Freepik)

Subsidio de arriendo

El Subsidio de Arriendo está destinado para las familias que están dentro del 70% de vulnerabilidad, según el Registro Social de Hogares. El proceso de solicitud cierra el viernes 14 de julio y se realiza a través del sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

Este beneficio consiste en un aporte total de 170 UF (cerca de $6,1 millones) que se entrega mensualmente —con un tope máximo— para que las familias puedan complementar el pago del arriendo de la vivienda en la que residen.

Quienes sean beneficiarios pagan al mes una parte del arriendo, mientras que el monto restante es asumido por el subsidio. Su gran ventaja es que puede ser utilizado consecutiva o fragmentadamente durante un periodo máximo de ocho años. Para conocer cómo hacer la postulación, puedes pinchar aquí.

Llamados especiales Subsidio DS49 sin crédito hipotecario

Otro importante beneficio del Estado es el Subsidio DS49, también conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda. La gran ventaja de esta ayuda es que posibilita que las familias más vulnerables accedan a la casa propia, sin tener que solicitar un crédito hipotecario.

Hoy están vigentes varios llamados especiales del beneficio, los que consisten en postulaciones colectivas (para comités) para construir proyectos en nuevos terrenos en comunas de las regiones de Tarapacá, Antofagasta, Coquimbo, Valparaíso, O'Higgins, Biobío, Metropolitana, Ñuble, La Araucanía, entre otras.

La mayoría de estos llamados vence a finales del presente año, aunque hay algunos que cierran a mitad de 2023. Para conocer cuáles son los procesos con postulaciones abiertas, puedes pinchar aquí.

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