Departamentos en el Gran Santiago: ¿Cuánto han subido los arriendos en un año?
- Por Constanza Galdames
No es novedad que el precio de los arriendos de casas y departamentos ha subido de manera sostenida durante los últimos años debido a la inflación.
Recientemente, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) tuvo un alza de 1,2% en mayo y acumula un aumento de 11,5% en un año, lo que representa la inflación más alta en los últimos 28 años.
Un impacto directo de la inflación se ve reflejado en el precio de los arriendos de las viviendas. Dependiendo del contrato de alquiler que se tenga, al cumplir un año o ciertos meses arrendando, los precios suben de acuerdo a la inflación.
¿Cuánto han subido los arriendos en la Región Metropolitana?
La plataforma inmobiliaria TocToc.com informó que en el Gran Santiago, los precios de los arriendos han subido durante el último año. Mientras en junio de 2021 el valor promedio del arriendo de un departamento era de 19,2 UF, en junio de este año es de 21,8 UF.
Quienes ya cumplan un año arrendado, o cierta cantidad de meses según lo estipulado en su contrato, pueden ser notificados sobre el alza en los precios de su alquiler.
De acuerdo a datos de TocToc.com, así han subido los arriendos de departamentos en algunas comunas de la Región Metropolitana durante el último año:
¿Puedo negociar el reajuste?
Lo primero que se debe tener en consideración es el reajuste del precio de arriendo que se ha especificado en el contrato.
Mientras en algunos casos puede haber un reajuste anual del arriendo de acuerdo al IPC, en otros casos, la variación se puede aplicar de manera semestral. Sin embargo, en algunas situaciones, las alzas son mayores al IPC debido a la gran demanda que existe.
El abogado Víctor Briceño explicó a LUN que ambas partes pueden llegar a un consenso siempre y cuando se haya sido un buen inquilino.
"Para poder negociar se tiene que estar en una buena posición. Eso quiere decir que haya dado cumplimiento íntegro a todas las obligaciones del contrato. Es decir, pagar los servicios básicos, gasto común, y costear la renta en el plazo que dice el contrato. Cumpliendo con ese piso, se puede hacer", expresó.
Por su parte, Víctor Danús, gerente general de la corredora Prourbe, detalló que todo depende de las partes.
"No existe negociación actualmente con los precios de renta. Muchos arrendatarios están pagando hasta seis meses por adelantado para asegurar el arriendo, debido a la gran demanda y escasa oferta. Se puede llegar a un acuerdo, pero cada caso se analiza de forma particular. Depende de las partes".
Leer más de
Lo último de dato útil
Podrías recibir importantes beneficios: ¿Qué implica estar en el 40% más bajo del Registro Social de Hogares?
Subsidio eléctrico: ¿Cuál es el plazo final para solicitarlo?
¿Quiénes no tienen derecho a recibir el Bono de Invierno 2026?
Vacaciones de invierno: Esta es la fecha en que salen de descanso los escolares en Santiago
Bono Logro Escolar: ¿Cuál es la edad máxima para recibirlo?
Pensión Garantizada Universal (PGU): Los nuevos beneficiarios que se sumarán a la obtención del beneficio
Lo último de tendencia
Las tiernas postales de Alexis Sánchez en sus "primeras vacaciones en familia de 3"
Periodista Mauricio Jürgensen confirma romance con reconocida actriz 17 años menor: "Hay una conexión especial"
Camila Andrade confirmó nuevo romance en Instagram: "Es una relación madura y privada"
Belén Soto confirma romance con el doctor Cristián Arriagada: "Compartimos en un momento en que ambos estábamos solteros"
Exchica reality Simone Mardones revela por qué esta nuevamente hospitalizada: "Todavía estoy súper decaída"
¡Malcolm viene a Chile! Comic Con anuncia la visita de Frankie Muniz, Carlos Villagrán y "una gran invitada de marca mundial"
Leonardo Farkas anuncia querella criminal "sin ninguna contemplación" contra Claudia Schmitd
¿Cuánto cuesta quedarse en el hotel de Jorge Zabaleta?
Pedro Lladser tuvo un hijo con su prima 21 años menor: "Qué ganas teníamos de que llegaras"
"Tuve un viaje estupendo": Youtuber internacional elogia al "tren más rápido de Sudamérica" entre Santiago y Chillán
Lo último de calidad de vida
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario
Sinusitis: síntomas, duración y cuándo ir al médico
Quiere hablar, pero las palabras no salen: así es la apraxia infantil
La red social obligatoria: Encuesta revela cómo se relacionan los apoderados chilenos (con sus datos más ocultos)
¿Se pueden reciclar las cajas de pizza? Los cinco mitos más comunes sobre el reciclaje
Lo último de nacional
Seremi de Transportes protagonizó incidente en comisaría por detención de su esposo: Pidió que lo sacaran del calabozo
Declaran Alerta Ambiental para este domingo 31 de mayo en la RM: Revisa cómo regirá la restricción vehicular
Corte de luz afectará a cinco comunas de la RM este domingo 31 de mayo: Estarán hasta seis horas sin suministro eléctrico
Javiera Rodríguez responde a la U. de Chile y rechaza versiones estudiantiles
Temblor se percibe en la zona central del país: Revisa la magnitud y dónde fue el epicentro
Día del Patrimonio 2026 reunió a miles de personas en su primera jornada
Lo último de mundo
Cientos de peruanos marchan en Lima en rechazo a candidata derechista Keiko Fujimori
Policía francesa detiene a 416 personas tras violentos incidentes luego de la final de Champions
Encuentran fallecida a Agostina Vega, menor que llevaba 7 días desaparecida en Córdoba
Trump evalúa mitin tras cancelación de artistas en celebraciones del 4 de julio
Médico de Trump dice que el mandatario está en "excelente condición" y explica la razón de los moretones en sus manos
Altos mandos militares de EEUU y Cuba se reúnen en Guantánamo, Cuba