Créditos hipotecarios: ¿Qué sueldo necesito para comprar una vivienda?
- Por Matías González Olguín
Las consecuencias de la inflación en Chile han sido transversales, tanto así que afectan el sueño de la casa propia. Un ejemplo de ello son los determinados sueldos que están exigiendo los bancos para entregar créditos hipotecarios a las familias.
Y aunque ya hay bancos que han comenzado a entregar nuevamente créditos hipotecarios a 30 años plazo, lo cierto es que los requisitos de sueldo siguen siendo un problema, mientras que las tasas de interés se mantienen altas, pese a que el mes pasado bajó por primera vez tras una racha de 12 meses al alza.
¿Qué sueldo necesito para comprar una vivienda?
La compañía Goodprop analizó las siguientes diez comunas de la Región Metropolitana para comparar el salario que se requiere ganar para comprar una vivienda:
- Santiago
- Ñuñoa
- Quilicura
- La Florida
- Independencia
- Estación Central
- Macul
- San Miguel
- San Bernardo
- La Cisterna
Desafortunadamente, en ninguna de ellas se exige un sueldo menor a $1 millón para cumplir el anhelo de la casa propia. Por ejemplo, en San Bernardo, una persona debe ganar un salario promedio mayor a $1.639.764; la situación es más crítica en Ñuñoa, donde el ingreso mensual debe superar los $3.260.512 para comprar un departamento.
Otro ejemplo es lo que ocurre en La Florida: un departamento de dos dormitorios alcanza un valor promedio de $112.532.232, por lo que el sueldo exigido debería rondar los $2.135.476.
¿Cuál es la recomendación de los expertos?
Claudio Aguilar, gerente de marketing de Goodprop, señala que "para una persona sola es muy complejo poder comprar un departamento, requiere de muchos ahorros".
Ante tal situación, el especialista añade que "normalmente, la estrategia que las personas utilizan es complementar renta. Así compran una vivienda con la pareja, un familiar, entre otros; lo que me permite dar un ingreso más alto para solicitar un crédito hipotecario".
¿Por qué subieron los precios de la vivienda?
En un año, la renta exigida para un departamento nuevo de dos habitaciones incrementó en un 37%. Lo mismo ocurrió con las viviendas, principalmente porque los costos de construcción se elevaron.
Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, explica que "las razones por las cuales aumentan los precios de la viviendas en Chile están relacionadas con factores estructurales, como la escasez de terreno".
"Por otro lado, tenemos los cambios en los planes reguladores de las municipalidades, que delimitan las alturas máximas de los edificios de departamentos", concluye el directivo.
Leer más de
Lo último de dato útil
Declaración de Renta 2026: Quiénes reciben la nueva devolución de impuestos por parte del SII
¿Postularás al subsidio DS1 en junio para lograr tu casa propia? Debes saber qué pasará en esta importante fecha
Todo lo que debes saber del Subsidio Eléctrico tras apertura de quinta convocatoria
Pagos diarios de hasta $150.000: Chilexpress busca más de 1.000 conductores para el próximo CyberDay
Cupón de Gas Licuado: Estos son los requisitos para obtener el beneficio
Pago del Bono Invierno: ¿A qué grupo debes pertenecer para recibir los $81.257?
Lo último de tendencia
Implica a Marité Matus: Camilo Huerta reveló la razón por la que dejó de trabajar cuando se casó
El secreto de Sergio Dalma a los 61 años: El desayuno y la rutina que lo mantienen joven y lleno de energía
La desconocida faceta artística de Tanza Varela con la que armó un emprendimiento
"Pensé que había pasado lo peor": Betsy Camino preocupa a sus seguidores tras ser internada de urgencia
"Fiebre de Cumbia: La Fonda 2026" ya tiene a sus artistas confirmados: Revisa el cartel
"Quedé sorprendida": Yanina Halabi cuenta cómo fue el debut de su hijo en Colo Colo
"Impresionante lo feliz que me hacen": El especial saludo de cumpleaños de Anita Alvarado a Angie y Xephora
"El vínculo entre ambos no se romperá": Facundo González confirma fin de su relación con Oriana Marzoli
"Nace desde el dolor": Hija de Teresita Reyes presenta íntimo libro sobre el duelo tras la partida de la actriz
Expareja de "El Gitano" conmueve las redes con emotivo mensaje a casi 5 años de su muerte: "Ese cariño es lo que más perdura"
Lo último de calidad de vida
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario
Sinusitis: síntomas, duración y cuándo ir al médico
Quiere hablar, pero las palabras no salen: así es la apraxia infantil
La red social obligatoria: Encuesta revela cómo se relacionan los apoderados chilenos (con sus datos más ocultos)
¿Se pueden reciclar las cajas de pizza? Los cinco mitos más comunes sobre el reciclaje
Lo último de nacional
Gobierno presentará indicaciones para avanzar en Sala Cuna Universal: Buscarán acuerdo transversal en el Senado
Gimnasio lanza oferta por el Cyberday: Ofrece 60% de descuento y matricula gratis
Funcionario de la Armada murió atropellado por otro miembro de la institución en Valparaíso
Cerca de 15 encapuchados prenden fuego a micro en Estación Central: personas "fueron amenazadas con ser quemadas"
"Ella estaba tratando de sacar a la bebé": El relato del abuelo de la guagua que estaba al interior de camioneta robada
"Pitéatelo, dispárale": Aróstica declara que el día del asalto portaba una pistola en la cintura y otra oculta en su sillón
Lo último de mundo
México captura a un sobrino del "Chapo" Guzmán solicitado por EEUU
Crece preocupación por estado de salud de Trump: Fotos lo muestran con hematomas e hinchazón
Las acciones de Ferrari se hunden tras presentar su primer coche eléctrico
Colisión entre tren y bus escolar deja cuatro muertos en Bélgica: Dos de los fallecidos son niños
Putin ofrece condonar millonarias deudas para atraer nuevos reclutas a Ucrania
Estados Unidos se niega a que la Selección de Irán hospede en su país para el Mundial