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Cencosud prepara su llegada a Villarrica mediante compra de terreno: ¿Qué negocios instalará en el sector?

A pocos días de la muerte de su fundador, Horst Paulmann, Cencosud recibió la autorización de la Fiscalía Nacional Económica (FNE) para adquirir el control de un terreno en Villarrica, en la región de La Araucanía.

Hasta que no se concrete la compra, el inmueble es propiedad de la Inmobiliaria Catedral Limitada —controlada por la familia Bayelle Nahum— y en él funcionaba una tienda Sodimac.

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Los antecedentes de la negociación fueron revisados por la División de Fusiones de la FNE y luego por el fiscal nacional económico, Jorge Grunenberg. En ambas instancias se aprobaron los planes que el famoso holding quiere desarrollar en esa turística zona del sur de Chile.

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¿Qué hará Cencosud en el terreno que compró en Villarrica?

La operación consiste en la compraventa del terreno emplazado en calle Saturnino Epulef N°1580-1590, en desuso desde fines de 2024. Mediante su filial Cencosud Inmobiliaria, la multinacional transparentó que está evaluando tres ideas para concretar en el lugar:

  • "Instalación de una tienda de mejoramiento del hogar", haciendo referencia a su marca Easy.
  • "Habilitación de un supermercado", refiriéndose a Jumbo.
  • "Construcción de un centro comercial, donde se instale y opere un supermercado y/o una tienda de mejoramiento del hogar".
Este es el terreno en Villarrica cuya compra fue aprobada por la FNE (Google Maps)
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Para cada uno de estos casos, la Fiscalía hizo un extenso análisis. Por ejemplo, para la tienda de mejoramiento, consignó que el recinto de Cencosud más cercano al terreno es un Easy en Temuco, a más de 90 minutos de distancia en auto, lo que representa una importante inversión de tiempo para los habitantes de Villarrica.

Una similar conclusión arrojó para la idea del centro comercial (el más cercano es el Portal Temuco, a más de hora y media de distancia). En cuanto al supermercado, si bien reconoció que requiere de varios trámites administrativos, ponderó que las marcas de Cencosud en ese rubro (Jumbo y Santa Isabel, principalmente) no están en Villarrica, así que su llegada favorecería la libre competencia con otros seis establecimientos.

Cualquiera sea el propósito por el que se incline la compañía, la FNE determinó que "la operación no genera riesgos horizontales ni de otro tipo y, por tanto, no resulta apta para reducir sustancialmente la competencia en los mercados analizados".

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