Gobierno anuncia proyecto que ayuda a comprar una vivienda y facilita el acceso a hipotecarios: ¿En qué consiste?
Disminuir la emergencia habitacional que afecta al país es uno de los principales objetivos de las actuales autoridades de Gobierno, que en su último año de administración presidencial pisaron el acelerador y anunciaron un importante proyecto de ley para impulsar la venta de viviendas.
La iniciativa nace de una extensa negociación entre los ministerios de Hacienda y de Vivienda y Urbanismo con BancoEstado, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras y la Cámara Chilena de la Construcción, y tiene el propósito de reactivar los rubros inmobiliario y constructor, junto con dar las condiciones para que las familias cumplan el sueño de la casa propia.
¿En qué consiste el proyecto de ley que ayuda en la compra de una casa?
El proyecto —que ingresará este miércoles 29 a la Cámara de Diputadas y Diputados para su tramitación legislativa— establece un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, el que se otorgará a personas naturales y jurídicas que deseen comprar una vivienda de hasta 4.000 UF (unos $153,5 millones, según el cambio actual).
Desde Hacienda explican que con esta idea, la tasa de interés de los hipotecarios reduciría entre 60 y 100 puntos base, "a lo que se debiera sumar el efecto en reducción de costos por provisiones y capital de la garantía, lo que impactaría directamente en el valor del dividendo mensual".
Una vez que la persona se adjudique el crédito y el subsidio y efectúe la compra de una casa o departamento, el Estado pagará el monto del beneficio al banco que otorgó el hipotecario. Además, estos préstamos tendrán una garantía estatal que financiará el 60% del monto total de la propiedad, permitiendo una mayor flexibilidad en el acceso a ellos.
Ejemplos de cómo funcionará el futuro subsidio
Si el Congreso Nacional aprueba la iniciativa bajo las actuales condiciones, el futuro subsidio funcionará de la siguiente manera:
- Una vivienda cuesta 3.500 UF.
- El crédito hipotecario ofrece un financiamiento a 30 años por el 90% del precio de la propiedad.
- Mediante el nuevo subsidio, la tasa de interés baja 100 puntos base respecto al promedio actual de 4,42%.
- Entonces, un dividendo bajaría de $678.341 a $601.672, logrando un ahorro mensual en este ítem de $76.669.
Considerando este mismo ejemplo, "el costo total (de una casa o departamento) sin subsidio alcanzaría los $244.202.760, mientras que con el subsidio se reduciría a $216.601.920; es decir, hay un ahorro de $27.600.840", consigna Hacienda.
El propio ministro Mario Marcel dio otra ejemplificación: "Si se trata de una vivienda de 4.000 UF, el dividendo bajaría de alrededor de $775.000 a $687.000; hay una baja cercana a los $90.000 mensuales".
"Lo anterior corresponde a una tasa de interés que todavía nos vamos a demorar mucho en llegar a ver en el mercado. Hoy en día la tasa promedio de crédito hipotecario está en el orden del 4,4%. Llegar a tasas en torno a 3,5% es claramente muy beneficioso para quien esté pensado adquirir una vivienda. Es una oportunidad, que no es ilimitada, que tiene una ventana y que hay que aprovechar bien", concluyó el secretario de Estado.
Respecto a lo "ilimitada" de la oportunidad, cabe precisar que solo se entregarán 50 mil subsidios. Del total, 5.000 están comprometidos para la compra de primeras viviendas de hasta 3.000 UF (unos $115 millones) que califican para el Decreto Supremo 15; vale decir, son para familias que se adjudicaron el tramo 2 o tramo 3 del Subsidio DS1, o que obtuvieron el Subsidio DS19.
Para los 45.000 subsidios restantes no habrá restricciones, exceptuando que solo podrán ser aplicados para viviendas de hasta 4.000 UF.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Triple colisión e incendio de vehículo mantienen cortado el tránsito en la Ruta 5 Norte en La Calera
Alcaldesa San Martín pide diálogo con el Gobierno por cambios en las contribuciones
Columna de Mauricio Morales: "La paciencia se agota"
Encuesta Cadem: Presidente Kast alcanza su mayor desaprobación desde que asumió como Presidente
Temblor se registra en la zona norte: conoce la magnitud y epicentro del sismo
Sujeto fue detenido por homicidio frustrado tras amenazar con un cuchillo a mujer en Estación Central
Lo último de tendencia
Se presentará en Ruidosa Fest 2026: Miss Mundo Chile tocará con su banda de death metal
Connect 3 regresa al campamento: Lanzan el primer tráiler de "Camp Rock 3"
Naya Fácil presenta a su nueva pareja en redes sociales: Compartió su primera fotografía juntos
Christell Rodríguez compartió en redes sociales tierno video del día que supo que sería madre
Psicóloga Alexandra Vidal revela relación con Rodrigo Bolocco "Estaba pololeando con él cuando murió"
Tras nueva propuesta técnica: Gobierno abre la puerta a realizar el concierto de BTS en el Estadio Nacional
"Es mi exmarido, no mi amigo": La tajante reacción de Angélica Castro al nuevo romance de Cristián de la Fuente
El percance que vivió Naya Fácil con su Cybertruck mientras viajaba por el Valle del Elqui
A casi 30 años de su lanzamiento: Reaparece una de las Chicas Yeyé de Cachureos
El último adiós a Fernando Kliche: Se realiza misa y se contempla homenaje antes de su entierro
Lo último de mundo
"Earthships": Las casas recicladas que generan su propia energía y son tendencia en la arquitectura sostenible
Terremotos en Venezuela: Aumenta a 3.342 la cifra de fallecidos y a más de 16.000 los heridos
A 11 días de la catástrofe: Continúan labores de emergencia en Venezuela y víctimas fatales rozan las 3.000
Sonda japonesa sobrevuela un asteroide en un ensayo para proteger la Tierra
Listo para 2031: Construyen el puente sobre el mar más largo de América Latina
Trump en su discurso por los 250 años de EEUU: "Nuestra república ha sido la máxima realización de la historia humana"
Lo último de calidad de vida
El mate aumenta su consumo en Chile: Los beneficios y los sabores que ganan terreno
Longevidad celular: El nuevo concepto sobre el cuidado de la piel para revolucionar la cosmética
Por qué pican los ojos frente a la pantalla y qué puedes hacer para aliviarlo
El anticonceptivo que nadie vio venir: el teléfono inteligente
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario