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Inmobiliaria Valle Nevado rematará 13 departamentos para pagar deudas: ¿Cuáles son los precios de la subasta?

La Sociedad Inmobiliaria Valle Nevado se sumó al listado de empresas que están rematando sus propiedades para saldar sus millonarias deudas. En el marco de su proceso de reorganización para evitar la quiebra, en enero se subastarán los 13 departamentos de su Edificio Aconcagua, ubicado cerca del centro invernal Valle Nevado —este y la inmobiliaria no están relacionados.

El procedimiento fue ideado por la propia compañía emplazada en la comuna de Lo Barnechea, cuando presentó su propuesta de acuerdo de reorganización judicial a sus acreedores, obteniendo su aprobación días más tarde.

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Para pagar sus pasivos, la sociedad se comprometió a vender todas las unidades que conforman sus proyectos inmobiliarios y los activos de sus otras iniciativas. Esta subasta estaba fijada para antes de abril de 2024, pero en ese entonces no hubo interesados en sus inmuebles. 

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¿Por cuánto dinero se rematarán los departamentos de Valle Nevado?

Las 13 lujosas unidades que serán parte del proceso son nuevas; es decir, nadie antes ha vivido en ellas. Todas serán subastadas incluyendo estacionamiento y bodega, y se diferencian entre sí por su superficie: unos tienen 42 metros cuadrados y otros 76,4.

Así son los departamentos del Edificio Aconcagua que serán rematados (Macal)
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Es por esta misma distinción que el precio mínimo de la puja varía. El valor más bajo es para un departamento en el primer piso, desde las 4.230 UF (unos $162 millones, aproximadamente); mientras que el más alto es de 7.760 UF ($297 millones), independiente de su ubicación en el edificio.

Cabe precisar que estos valores son de la puja mínima, pues previamente se debe pagar una garantía de seriedad para ofertar. Cada una tiene su precio establecido y van desde las 423 UF a las 776 UF (de los $16 millones a los $29,7 millones). De no quedarse con una vivienda, la garantía será devuelta al ofertante.

Todas estas cifras, sin considerar el 2% más IVA para el martillero que deben pagar las personas que se adjudiquen alguna de las unidades. El remate será al mediodía del miércoles 15 de enero de 2025, mediante el sitio web de Macal. Para conocer detalles de los departamentos, revisa aquí.

Los motivos de la crisis financiera de Valle Nevado

La principal razón del mal momento financiero de Valle Nevado son las deudas impagas que contrajo con la Compañía de Seguros de Crédito Continental, las que en enero de 2023 sumaban más $2.250 millones.

Por estos pasivos, la compañía crediticia presentó una solicitud de liquidación forzosa. En vez de revertir la petición de quiebra, la inmobiliaria pidió continuar con el procedimiento en su contra, pero acogiéndose a la Ley 20.720, que permite a las empresas solicitar una reorganización judicial.

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